1樓:史素花邶黛
房產證上房屋的面積都不是開發商確定的。其面積大小是由開發商將房屋建造好後,經當地測繪測量部門進行測量後確定的,而不是某乙個人或開發公司決定的。所購買的面積也是這樣確定的
2樓:釗奕琛印寅
房產證的面積是=房屋的套內面積+公攤面積
最終以實測報告的資料為準,房產證上面有建築面積和套內面積
套內面積就是自己房子的面積,
3樓:樸秀英進甲
公式:房產證的bai
面積是du=房屋的套內面積zhi+公攤面積房屋的套dao內面積是以牆體中線回
為準,如果答是陽台,只算一半面積,如果你房屋平面圖,你把具體尺寸告訴,我可以幫你算出來。
至於公攤面積就要整個小區及整棟樓房的圖紙才可以計算準確。
房產證平面圖面積怎麼算
4樓:鑽誠投資擔保****
房產證的面積是=房屋
抄的套內面積+公攤bai面積最終以實du測報告的資料為準,房產證上zhi
面有建築面積和套內dao面積套內面積就是自己房子的面積,你要看房產證寫的是建築面積還是套內面積,建築面積包含套內面積和公攤面積,按圖紙計算出來的是套內面積,還有其他的公共通道樓梯間等等算公攤面積,公攤面積的具體劃分有具體的說明,這個計算每個樓盤都不一樣。
5樓:大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的:1、先算公攤係數,公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和;2、通過公攤係數計算,每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
請解釋一下房產證附頁圖紙的面積,和如何計算的? 10
6樓:盛威工具
房產證附頁圖紙當中的34012010屬於合同編號,123.43平公尺是你購買的實際面積,而11.93平公尺是公攤面積,總和135.36平公尺是你的合同購買面積,也就是付款計算面積。
這個計算就是你和鄰居的公共牆體一人算一半,外牆包括在你的購買面積中。按照標出的長寬計算一下多邊體的面積,特別注意的是陽台有的開發商是送贈送、有的是算公攤,而有的是算進套間面積,這就要看你的購房合同。按公攤11.
93平公尺,應該只算公共樓梯間(電梯間)。
怎麼算房屋平面圖紙上的面積
7樓:鑽誠投資擔保****
你要算什麼面積,是算買房時候的建築面積,還是實際使用面積。
建築面積是總稱,裡面包括,使用面積,輔助面積和結構面積。
使用面積就是生活中我們能用到的淨面積之和,算的時候很簡單,在圖上量兩牆之間淨尺寸,長乘以寬就行。
輔助面積就是說我們生活中輔助用的淨面積之和,比如,樓梯,走道等。
結構面積就是個層平面圖中所畫的牆,柱子,等結構所佔面積之和。
當然,這些都是介紹。真正用圖紙算面積的時候不用分成三份算。如果你要算使用面積就在圖上量牆之間的淨尺寸,長程寬。
算建築面積在圖上量時就不要把牆除掉,這個你需要看看《建築工程建築面積計算規範》,裡面有規定,比如高度超高2.1公尺才算面積,高度在1.2到2.
1之間算1⁄2的面積,高度不足2.1公尺不算面積,裡面有很多這樣的規定。要知道才能算。
明白了吧。
誰可以說一下房產證丟失怎麼補辦，誰可以說一下房產證副本丟失怎麼補辦
房產證補辦流程 房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列檔案 1 房地產登記申請書 原件 2 身份證明 影印件 3 房地產登記冊查閱證明 原件 4 地籍圖 原件二份 5 房屋平面圖 原件二份 登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊...
想問一下，車庫面積不在房產證上，拆遷時，有沒有補償
車庫在法律上屬於開發商的贈與，是一種附加權利，在拆遷時不能得到補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 1 房屋補償費 房屋重置費 用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。2 周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨...
房產證上的平面圖與房屋結構不一樣怎麼辦
1 按照商品房買賣合同約定的處理。2 看其與合同約定面積的比例。低於3 按合同 結算。如果少了,應退回多收的房款。3 實際面積比合同約定面積多的，誤差在3 以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。4 誤差在3 以上的，業主只追加3 的房款，3 以上部分由開發商付款。5 如果實際面積少...