1樓:
當然可以辦理啦!
首先,你要是本村農業戶口村民,要達到申請宅內基地條件,並獲得村容委會同意,才能辦理宅基地土地證。
其次,憑宅基地使用證到國土規劃部門辦理房屋報建,獲得施工許可證後,方可施工。
第三,房子建好後,由國土規劃部門驗收,達到要求頒發證書。憑上述檔案辦理房產證。
2樓:o老酒
有房產證,沒有土地使用證,土地是集體用地。
3樓:匿名使用者
要,因為到時候有人來檢查房產證
4樓:寸景葛穰
農村建房辦房產證,要土地使用證,還要居民身份證影印件、規劃許可證、規劃施工證、測量報告、門牌證影印件等。
農村宅基地自建房有房產證和土地證麼?
5樓:法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證:
一、 需要提交的材料:
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下:
(一) 申請人提交下列材料提出申請:
(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
6樓:簡簡單單
可以去辦理房產證的。
一、辦理農村宅基地房產證,需要準備如下資料:
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程
農村房屋產權證辦理流程如下:
(一)申請人提交下列材料提出申請:
(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三)公告;
(四)審核;
(五)收費;
(六)記載於登記簿;
(七)發證。
7樓:匿名使用者
依法批准建造使用的農村宅基地自建房,可以有房產證(即房屋所有權證)和土地使用證。
一、2023年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。
第八十二條規定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、至於土地使用證,按《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記,憑用地和規劃部門批准的相關檔案,當然也可申請土地登記並申領土地證。
8樓:中國秦皇島律師
沒有房產證,但有宅基地使用權證書。也叫集體土地使用權證書。
9樓:月湧江流
有農村宅基地使用權證書,沒有房產證。你要注意登記。
農村自建房,只有土地使用證,現在可以辦理房產證嗎
10樓:白羊她的貓
可以辦理房產證。
辦理房屋產權證(房產證),須提交以下材料: 提交申請材料 材料主要包括以下幾種:
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、專項維修資金專用收據。
5、契稅完稅或減免稅憑證。
6、購房者身份證明(影印件核對原件)。
7、房屋共有的提交共有協議;。
8、銀行農村房屋產權證的提前還貸證明。
11樓:鑽誠投資擔保****
可以的辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
1雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
2婚姻證明影印件(帶原件校驗);
3雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1身份證影印件(帶原件校驗);
2戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗);
3單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
12樓:匿名使用者
當時沒辦現在要建房現在怎樣去辦
村里是集體土地使用證,個人的房屋能辦房產證嗎?
13樓:匿名使用者
集體土地不可以辦理房產證。分析如下:
1、根據《土地法》的規定,農村的宅基地審批權在縣級人民**,因此,只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證,才能依法領取房屋產權證。
2、農村的住宅房雖然使用的農村集體土地,但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地,不能領到房屋產權證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
14樓:幸運的活雷鋒
根據《土地法》的規定,農村的宅基地審批權在縣級人民**,因此,只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證,才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地,但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地,不能領到房屋產權證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記,房屋登記機構受理登記申請後,應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押,申請抵押權登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)集體所有建設用地使用權證明;
(五)主債權合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的,應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記,可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
15樓:中顧法律網
農村個人房屋是辦不了房產證的。
16樓:匿名使用者
現在的村里好多土地都是集體土地證的,如果你村里有別人辦理過私人土地證的話,你找下關係應該有可能辦理得了,如果沒有人辦理過的話就比較難
17樓:匿名使用者
建房的時候要去國土部門辦理建設用地批准書,建好房子以後拿建設用地批准書到國土部門辦理集體建設用地使用證,是自己去辦理的,不是村委會代辦。如果你不是本村集體成員,那就無法辦理集體建設用地使用證。
18樓:匿名使用者
村民建房用集體土地使用證辦理條件:1,符合一戶一宅,將宅基地買出的不能再分享。2,大部分地區需要所在生產隊三分之二以上的戶代表同意。
3,是本村農業戶口(一些地區將股權證也作為參考),4,符合土地利用總體規劃,5,在土地利用現狀中,土地型別屬於建設用地。
土地管理法相關條文:第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**審核,由縣級人民**批准;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村房屋有土地使用證如何辦理房產證?
19樓:彭倩
農村房產證辦理流程,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需版要通過審批,因此,農權村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
(一)登記申請書。
(二)申請人的身份證明。
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
(六)其他必要材料。
農村耕地住房，農村耕地可以建房嗎
皆有可能 農村宅基地使用權在我國不是登記生效主義,只能由本農村本集體經濟組織成員由 審批分得,而你媽媽戶口已經轉出,故不再享有宅基地使用權,該宅基地的上的房屋所有權你媽媽也不享有,但可以以不當得利請求你媽哥哥返還建房花費.難按你說的現價.一般法院會按公平原則處理,那是法官依職權自由裁量的事,可能會按...
農村自己土地可以建房嗎，農村耕地搞種植業,可以建房嗎？
注意 農村人在自家田地上建房，這幾種情況算違法，你知道嗎？有了房產證就是合法的，應該受到保護 農村耕地搞種植業,可以建房嗎？簡單bai的搭個小棚子，不搞地面硬化，就du弄吧，國土來檢查也zhi不會說什麼的dao。要是想搞地面內硬化，很正經的容房子。可以申請設施農用地，這樣有一定的比例可以搞地面硬化，...
我爸要在農村建房土地使用證上名字是我爺爺的爺爺早就去世了但是
翻建後只有建房證還不能認定房屋所有權就是你父親的，只有繼承了或你爺爺有遺囑是給你父親的才合法。除些之外這房屋你叔叔是有繼承權的 我家農村，土地使用證是爺爺名字，爺爺已經去世幾年。後來我們家又蓋的樓房，建房證上是我爸爸名字。請問 你爹是你公的繼承人，可以把你公的那土地權轉成你爹的。然後你想怎麼玩都可以...