1樓:北京新生利華
先由父親同兒子到copy公證部門辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」,攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件,辦理贈與過戶手續,要繳納4%的稅費。
以上是辦理過戶手續的兩種方法,請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
2樓:匿名使用者
先由父親bai同兒子到公證部門
du辦理贈與公zhi證,然後辦理房dao屋評估作價和房版屋鑑定,最後到房
權產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」,攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件,辦理贈與過戶手續,要繳納4%的稅費。
以上是辦理過戶手續的兩種方法,請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
3樓:匿名使用者
可以,但是必須你父親同意,然後群裡或者社群出證明,然後到房產局確認,然後才可以到土地局更換新的土地使用證!
父母土地使用證可以過戶給子女嗎
4樓:奇農嘉嘉普
需要子女也是本村農業戶籍,才可申請辦理。
《房屋登記辦法》:
第八十五條
發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。
集體土地使用證可以過戶給兒子嗎?沒有房產證
5樓:
集體宅基地只能本村組村民享有使用權,如果兒子戶口在本組,可以辦理過戶。
6樓:聶春旅黛
房子是可以過戶給你兒子的,根據你上面的講述已經很清楚了,其實就是土地和產權不同的問題,我國的國土都是國有制的,任何單位,個人擁有的都只是使用權而已,現在你手上的國土不能過戶是因為你現在手上的是集體的大國土,你只是擁有這塊土地使用權中的一人,你個人無權對這塊土地進行過戶。
至於產權就不同了,房屋所有權包括了房屋的所有權和使用權的。也就是說只要你擁有這個房子的所有權,你可以在國家允許的範圍內過戶給任何人。你的房子過戶後,房子將變成你兒子的名字,但是國土依然是你原來的集體所有(即原來共同擁有這塊地的使用權人不會改變),這個不影響房子的使用和所有權。
希望對你有所幫助。
土地使用證和房產證可以貸款嗎，有土地使用證沒有房產證可以貸款嗎
鑽誠投資擔保 有土地證和房產證是可以辦理房產抵押貸款的。房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 到建委做抵押登記 建委出它項權利證 視情況辦理保險 公證等手續 銀行將貸款直接劃撥到合同約...
我爸要在農村建房土地使用證上名字是我爺爺的爺爺早就去世了但是
翻建後只有建房證還不能認定房屋所有權就是你父親的，只有繼承了或你爺爺有遺囑是給你父親的才合法。除些之外這房屋你叔叔是有繼承權的 我家農村，土地使用證是爺爺名字，爺爺已經去世幾年。後來我們家又蓋的樓房，建房證上是我爸爸名字。請問 你爹是你公的繼承人，可以把你公的那土地權轉成你爹的。然後你想怎麼玩都可以...
土地使用證是歸哪個部門管，土地使用證去哪個部門辦理
土地使用證，就是土地使用權的確認法律憑證。2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記證書，土地使用證，宅基地證，契證，三證合一，統一為 不動產權證 不動產權證屬於自然資源和規劃局管理.自然資源和規劃局的主要職責為 1.全市自然資源統一確權登記工作 21，全市自然資源資產有償使用工作 3.全市自然...