1樓：房產蔣店長
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
（一）房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
（二）房產土地贈與
土地證更名需履行「申請-受理-踏察-審批-登記-發證」共6道程式，需要提供以下資料：
1、土地登記申請書;(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫)
2、國有土地使用證;(原土地證)
3、國有土地使用權轉讓合同;(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字)
4、申請人的房屋所有權證;(新產權證)
5、轉讓雙方申請人的身份證明。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
2樓：
我國的不動產是以房產登記為準的，由於已經辦理了房產的過戶，現在房產證上登記的是乙的名字，就屬於是乙的財產了
3樓：匿名使用者
你有房產證，有辦房產證的材料，就可以辦新土地證啊。
4樓：古月家次郎
一切 以房產證為主 有了房產證 就ok
5樓：匿名使用者
不會，房產已合法歸乙所有。
用新房產證、贈與公證書、土地證自行到土地管理部門辦理土地證過戶手續。
但這種交易方式存在這樣的風險：（一）原業主不承擔因房屋質量問題產生的責任。根據《合同法》之規定，贈與的財產有瑕疵，贈與人不承擔責任。
（二）原業主逃避債務的，債權人可主張撤銷該贈與行為。
土地使用證贈予
6樓：
土地使用證是兩兄弟，戶尾是一兄弟修的巳垮了沒有辦理房產證，現在乙個兄弟方修，土地使用證辦成乙個人，該怎麼辦，能否增與另乙個。
7樓：匿名使用者
1、現在已經是辦理不動產權證，為土地證、房產證的二合一，不再有土地證一說了
2、你的土地證時國有土地證還是集體土地證，或者宅基地？
3、只有國有土地證可以依法贈與，其他型別的土地證贈與條件很嚴格4、簽署贈與協議，經公證後，帶上相關材料，到不動產登記機構進行申請
有農村集體土地使用證的房屋和宅基地可以轉讓或贈與嗎
8樓：冬瓜湯汁
可以的，但是農村的房屋不允午上市交易，只能允許同村集體內的成員之間轉讓。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地或其它土地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
土地使用證和房產證可以貸款嗎，有土地使用證沒有房產證可以貸款嗎
鑽誠投資擔保 有土地證和房產證是可以辦理房產抵押貸款的。房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面籤銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 到建委做抵押登記 建委出它項權利證 視情況辦理保險 公證等手續 銀行將貸款直接劃撥到合同約...
房產證已過戶了,但土地使用證未過戶請問有有什麼影響嗎
通常沒有影響bai的,以房du 產證為主,zhi房產已經過戶,說明房屋dao產權已經屬於你版的了,但是權土地證也應該盡快過戶。辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶,之後才能過戶土地證,流程如下 1 辦好房權證後,需帶身份證 房產證 原土地證 合同 房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件,到當地土...
集體土地使用證房產證房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
這種情況很麻煩啊，主要是人情問題，建議你找找試試吧！流程如下 1 找到國有土地證原來的檔案 集體土地證原來的檔案 檔案室有 查查上面怎麼填寫的，是不是誤，找到原來簽字辦理者改過來 當然需要交納部門費用，託託人情 2 若是不能改過來，得交納土地出讓金才能變為國有土地 就多花錢了 怎麼說好呢。你看看你手...