1樓:居理買房網
相比於新房
,近來兩年中國源的二手房市場,比較蕭條。由於新房的限購限價的政策,新房的房價牢牢的被把控住,沒有出現較大的波動。而二手房市場的房價 取決於房東,所以在上海的某些區域出現了二手房倒掛的現象(二手房的房價甚至高於了新房),所以如果在資金條件允許的情況下,建議購買新樓盤。
做二手房銷售,請問前景如何
2樓:去問驅蚊器
二手房市場不會太火但也不會降溫,目前的政策還是新樓盤方面側重,所以就行業來說不是太潛力明朗。
賣方市場
從國家加快開放啟用二手房市場的政策來看,可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說,潛力也是相當大的。據調查目前市內約有70%以上的職工擁有屬於自己的成套住房,其中約有50%希望能夠“以舊換新、以劣換優、以遠換近,以小換大”。
隨著房地產業的階段惟發展,舊城區很難再見到待開發的閒置土地,也就無從談起新房的建設發售。於是這裡幾乎就會成為二手房市場的天下。而隨著時間的推移,二手房將會全面取代新房成為主流。
這樣的演變規律會在全國所有的城鎮發生。
需求戶型
據調查顯示,地理位置方面,近九成的購房者會選擇交通便利且周圍商業環境較好的二手房;大約八成的購房者會選擇有完善的醫療條件和好的教育環境的二手房;七成的購房者會選擇有必要的生活設施的二手房;六成的購房者會選擇地價升值潛力大的。
二手房:房屋價錢方面,每平方米2600元到3400元的二手房最為搶手,佔到調查人數的八成;房屋面積方面,55一印平方米的二手房佔有較大優勢。
**部門、中介機構、金融機構三方聯動啟用市場
積極培育房地產中介市場,推動中介、流通、服務組織和資訊網路化建設,進一步簡化房改房上市審批手續,取消不必要的審批和原產權單位蓋章的程式,把審查與方便房改房上市有機結合起來;在保障機構正常運轉的前提下,合理確定交易收費標準:改進工作作風,簡化交易過戶、權屬登記手續,全面提高服務質量。
擴充套件資料
關注細節
現在有很多介紹**技巧的書,裡面基本都會講到**員待客要主動熱情。但在現實中,很多**員不能領會到其中的精髓,以為熱情就是要滿面笑容,要言語主動。其實這也是錯誤的,什麼事情都要有個度,過分的熱情反而會產生消極的影響。
借力打力
銷售就是一個整合資源的過程,作為站在銷售第一線的**員,這點同樣重要。經常在街頭碰到**實施詐騙,其中一般都有一個角色—就是俗稱的託,他的重要作用就是烘托氣氛。
見好就收
銷售最懼的就是拖泥帶水, 不當機立斷。 在銷售現場,顧客逗留的時間在5-7 分鐘為最佳!有些**員不善於察言觀色,在顧客已有購買意願時不能抓住機會促成銷售,仍然在喋喋不休地介紹產品,結果導致了銷售的失敗。
3樓:燕趙天使騎士
現在二手房中介越來越多了,這說明市場很大。
分析一下,最近幾年每個城市都在拍賣住房用地,所以新樓盤多。過幾年土地**少了,大量的商品房就會變成二手房,市場上房屋交易將主要是二手房。
如果有興趣,可以專心去做。
4樓:鑽誠投資擔保****
首先說銷售, 銷售一般門檻低,能做的好的不是很容易,能自己做好升職後帶好自己的團隊更是不容易, 從行業來說,二手房市場不會太火但也不會降溫, 目前的政策還是新樓盤方面側重, 所以就行業來說不是太潛力明朗, 以上是個人的觀點,
5樓:黑夜獅子
這麼跟你說吧,以前幾年(2006~2009)之中,房價也有類似今天的波動,不過那時候沒有今天這麼嚴厲的限購政策,因此我們都是三天打魚兩天晒網的,懂我的意思吧?市場好的時候拼命幹活掙錢,生意不好了就基本處於半失業狀態休息。而且那幾年還有一個好處就是因為不限購也不限貸,所以你做上半年二手房就基本可以炒上一兩套特別划算的房子了,轉手就賺幾十萬。
最近幾年看起來限購是不可能放鬆了,因此市場只會平平淡淡的發展下去,讓你吃不飽也餓不死。什麼時候取消限購了就真的是市場的**時期了,可以先做著,觀望著點。
現在武漢二手房市場如何，目前武漢二手房市場究竟怎麼樣？是新房，二手房綜合比較，哪個價效比高？
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請問天驕公寓二手房怎麼樣。可以買嗎
建議最好不要購買公寓性質的房地產。50年 40 年產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區別 70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。50年 40年產權也是一樣 產權住宅 一般開發商叫公寓 其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓 商業 設計用途為住宅。這種房子的實...
諸葛找房的二手房怎麼樣，諸葛找房二手房客戶質量怎麼樣？
鑽誠投資擔保 二手房要注意些什麼 1 核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證 如果是單位，到工商局看它的檔案資料 如果賣方有 人，看他有沒有經過公證的授權委託書。2 到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案...