1樓:黃莊科育
房子值不值得買主要看位置:近地鐵、交通、周圍配套、**最新規劃等等,或者如果你是想買房距離工作近、距離父母近、給孩子上學,這些時候只要不是太老基本可以忽略。
二手房房齡大於二十年還有人買麼?
2樓:匿名使用者
有的,主要還是來看**子的地方是否值得買,比如學區房,就算已經住了40年了,為了孩子
上學還是有大把的人買的,所以有沒有人買是根據房子的位置情況來看的,
不過房齡太老的話,買方買房子是不能申請按揭購買的,因為房齡太老銀行一般是不接受的。
3樓:匿名使用者
房齡越長,風險越大,銀行都不是很願意貸的,所以評估價就評不高。如果買方是一次性付清,也就不存在了
4樓:心海天
好像沒有,我剛買的二手房房齡就是19年。
房齡會影響評估價,不會貸給你那麼多而已。
5樓:鮮花不要
銀行只貸20年(包括20年)的房子的
20年的房子只要地段好 還是有人買的
6樓:匿名使用者
不是 三十年之內的都能貸 可能會影響成數
房子時間長了就貶值了嘛
我買了已經二十年的二手房有什麼風險嗎
7樓:匿名使用者
住房自你買下,辦理完畢房產證繳納完畢稅費,住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限,一般商品房是70年,商住房50年,商業房是40年,
到期後,你可以依據物權法規定,繼續申請使用這土地,需要繳納土地出讓金。
沒有啥風險,只要手續齊全。
8樓:匿名使用者
權利沒有瑕疵就無需擔心
請問下購買磚混結構的二手房,如果該房齡已超過二十年就不能貸款購買了嗎? 5
9樓:醜小鵝
一、 二手copy房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制,只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關係。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案,這種方法是最準確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法,但不如第一種準確。
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