1樓：專注爆料的檸檬精
二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關係到房子的使用年限。
其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的裝置以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。
所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。
2樓：柒布小果
眾所周知，在
除此之外，學區位置的二手房是極為槍手的，在確定房子所處位置具備學區房資格的基礎上，即便**相對較高而且房齡較長，為了孩子能夠接受良好教育，也應該毫不猶豫的買下房子作為對孩子的教育投資，要知道即便未來孩子畢業，學區房的**也是輕而易舉的，因此結合這三種情況，對二手房的購買進行對比分析，就會做出相對理想和客觀的決定。
3樓：匿名使用者
現在全國各大城市掛牌**的二手房數量都在增加，很多剛需覺得二手房地理位置更有優勢，如果**合適，選擇一套二手房也是不錯的。然而在選擇二手房的時候，房齡是個需要重點考慮的問題。
4樓：翻譯好翻窗
主要還是看房
copy子的地方是否bai值得買，比如學區房，就算du
已經住了40年了，為zhi了孩子上學還是有dao大把的人買的，所以有沒有人買是根據房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。
5樓：小小時光
一般來說，這樣的房齡太老了不適合購買，就算純粹用來居住的話，也可能會出現很多的質量問題，所以不值得。
6樓：匿名使用者
剛入手95平步梯樓房，地段好，將來貶值概率低，遇見拆遷不吃虧。交通生活便利，一切好的很。買房子舒服感是第一重要。
7樓：匿名使用者
可以啊！我就是
買的二手房，14年在武漢花了七十萬買的步梯房，八十二個內方平，公灘九個平方，室內面容積相當大，當時原房主中檔裝修，我們只買了電器，就直接入住，洗手間都有五個平方，到今年漲到了二萬二一個平方了（我是武漢內環）對面就是湖北大學，當時是2023年的房子
8樓：匿名使用者
1.堅決不買二手房。
2.凡是還沒有買房的，爭口氣先別買。房價不腰斬堅決不買。有人會說錢貶值，想讓錢過快貶值，也是不容易的。現在買房就是**6000點！不接盤，不接盤，不接盤！
9樓：匿名使用者
看買**的房了。座標深圳，買了20年的老房，步梯，周邊配套全，不高大上，但方便，這波漲價兩年增值40%。一二線城市建議先上車。其他城市找區域核心或者學區房。
10樓：www悟空傳
不能買超過十年就不要
請問下購買磚混結構的二手房，如果該房齡已超過二十年就不能貸款購買了嗎？
11樓：愛喝粥
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一版
半。按照我國權現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關係。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最準確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準確。
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