1樓：匿名使用者
你好： 我的看法：短暫性
的市場干預政策，當年不也有過計畫經濟麼？不要寄希望於短期的市場政策能夠解決中國的住房問題。經濟產業結構的調整和要不要保證高速發展的gdp才是值得深思的問題。
任何政策只是增加了麻煩的手續，真想買的話，鑽政策鑽法律的空子多了去了。假離婚購房不就是個現成的例子麼，最後總結一下，短期的市場政策，見效快就跟西藥一樣，但我覺得中國現在需要調整經濟結構這中藥來不斷調理了。過快過剛過猛的調控都必將導致很多不穩定的因素和風險，要潤物細無聲。
現在這個限購政策是好是壞不敢斷言，目前來說有一定的積極意義，至少把大量的資金擠入**為股民們謀了些福利。對於房市來說的話近來的頻繁調控，且不論政策效果怎麼樣，就衝這個形勢，投資型購房者也已經不能「為所欲為」了，敲山震虎，短時間內房價的上揚幅度應該不會太大。對於房市，要分區域分別說，即使同為國家政策之下，有的地區會略降一些，有的地區還會漲，這是要看各個地方的具體情況的。
我們有廣大的投資型，包括自住的已購房使用者，他們從來不希望房價降，不是人人都希望房價降的，他們只是不發出聲音而已。基本上第三套住房的限購令對普通人沒什麼太大影響，同樣對於房市也不要放大它的效用
2樓：匿名使用者
國家出的限購政策是為了調控房價，穩定供求關係。對炒房有很大的制約影響。對普通民眾而言，限購政策對其住房需求倒是影響不大。
整體而言，限購政策對房價起到乙個剎車作用，對供求關係起到乙個調理作用。對國家社會而言是一件好事。
住房限購會有什麼影響
3樓：鑽誠投資擔保****
住房限購令主要是規定「每戶家庭只能新購一套商品房」，而參保年限的要求，主要針對異地炒房團。二者乙個是基礎，乙個是補充，即使不再需要參保年限，其它「門檻」還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的增值。
但是，你說它會不會增值，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅範圍。也就是說十年、二十年後它肯定是增值的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對於投資而言，也就失去效率。
對於想在大城市，擁有一套住房而不是炒房的人來講，取不取消社保不重要
2023年買房限購政策出台，對房價有影響嗎
4樓：政法校長時代
具體問問房產中心。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
一、經濟因素。通常來講,乙個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方**在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關係等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境汙染情況等。
限購限貸政策對房價會產生什麼影響？
5樓：五子缺一
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價回歸合理
一線城市的限購，實為推動二線城市的發展；房價**是中國城市化程序的乙個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**！
一、一線城市的限購，實為推動二線城市的發展
近年來，中國的房價一路高歌猛進，一線城市表現得尤為突出。因此，很多人認為中國的房地產出現了泡沫，其實不然。原因有三：
第一、房價**是中國城市化程序的乙個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**；
第二、自從**開始對土地的使用權進行拍賣後，往往是多家房地產商競相拍賣，使得最後成交的土地**往往遠遠高於起拍價，這就導致開發商的土地成本已經很高，再加上別的成本，給予成本決定**，自後的房價自然上公升。
第三、中國老百姓的消費習慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重，擁有了家，心裡就有了歸屬感，生活就有穩定感。所以，人們很多時候喜歡買房而不是去租房。
因此，中長期考慮，房價是必漲無疑，起碼在未來20來年內必漲。從中長期的投資角度講，現在房價稍有**或者穩定，正是買房的時候，現在物價高漲，國家不停地印錢，錢不斷地貶值，只有房產才能保值、增值，而且風險和投資回報率來看要比**票來的安全和穩定。
或許，有人會說，既然沒有泡沫，國家為什麼要調控，為什麼要在一線城市限購、限貸？國家這樣做的出發點是：
第一、為了安撫人心。房價的不斷**，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩定，為了平息民怨，所以打出了「調控」的噱頭，而不是下猛藥「打壓」房價。
從2023年開始，國家已經著手調控房價，但為何越調房價越高，明眼人都知道國家不是真的希望房價降，因為中國房價的背後有很大的利益因素。中國經濟能保持10多年的高速發展，房地產是第一「功臣」，國家的稅收絕大部分來自於房地產。樓市的旺盛，能帶動一系列產業的發展，如：
鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業等等，目前，出口不振，消費疲軟，國家經濟的「三輛馬車」已經失去兩輛，所以，國家要保持經濟的平穩發展，必須依靠房地產的拉動。如果房價急降，國家稅收鉅減，銀行壞賬增多，一系列產業萎縮，大批農民工失業，這必會引起社會的更大動盪，甚至影響國家政治的安全，這些都不是國家領導想看到的，所以他們不會真的希望房價降。
第二、一線城市的限購，實為推動二三線城市的發展。「大城市限購、小城市受益。」中國是**執政的國家，黨說發展那裡，那裡就會突飛猛進地發展！
比如深圳的版圖就這麼大，房地產市場已經達到了極度飽和狀態，想要繼續高速地發展，就要外延！！在深圳實行限購，是為了打擊炒房客的投機倒把，但更重要的是把深圳的鉅額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經濟發展所帶來的經濟風險，達到國家「讓一部人及一部分地區先富起來，通過先富帶動後富，從而達到共同富裕」的初衷。
限購政策對於房價到底有什麼影響
6樓：復讀的孩子
限購政策對於房價會起到一定的限制作用。
交易減少，**趨穩，限購政策推出以來使得中山樓市迅速降溫。業內人士認為，「房價**迅速的區域，部分專案出現**『**』屬正常現象，但總體上會起到一定的抑制作用。
限購政策對於房價的影響：
1、**出台調控政策穩定市場，抑制不合理的需求，房價**預期消失；
2、金融系統收縮房地產貸款，開發商急於回籠現金降價銷售。
3、房價**過快致投資客離場，房價**因素逐漸消失。
7樓：鑽誠投資擔保****
本來以為年後一波**以後，崑山房價逐步會有回落，畢竟漲的太快了我一直認為房價隨著崑山的認可度和配套的完善，穩步提高屬於正常範疇目前來看，有點難（長線還是要看銷量，我無法**）現在上海5年限購的政策
8樓：倦耳
限購政策出台後，房價反而是越高了。
房屋限購政策的表面邏輯是：通過限制和提高購房的門檻，從而減少購房的人數。購買人數減少，自然這個購買需求就減少了，房價自然就會回落。
但是在實際執行中，房屋限購政策並未真正的減少購房需求，而是抑制購房需求。
然而，在消費者看來，房屋受到**管制或者直接由**提供（這是國有資源稀缺所致）。限購令的頻繁出現，讓消費者普遍認為：買房要趁早，晚一步不僅買不起，也可能出現有錢也買不了的狀況。
因為歷史的經驗告訴他們，限制的都是稀缺，而稀缺的一定是越來越昂貴的。
9樓：新農經
限購政策出台期間買房划算嗎？限購政策對房價有影響嗎？
當前政策對房地產市場影響
10樓：百度文庫精選
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原發布者:龍源期刊網
11樓：匿名使用者
房地產新政的實施效果，需用時間檢驗。據近幾日**對房地產市場的調查，房地產新政的出台，對房地產市場產生了較大的震動，近日房價**過快的城市房地產市場已經有所反應，一些嗅覺敏銳的投機者已經開始撤離，北京、深圳二手房市場有放量的跡象，新房市場也出現**打折的現象。更為重要的是，房地產新政不僅力度大，對供求總量和結構產生影響；也向社會表明了****抑制房價過快**的決心，將扭轉房地產市場各類主體對房地產市場和房價走勢的預期，對市場主體的心理上產生影響，引導市場主體行為發生變化，促使開發商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自住性消費者持幣觀望，市場熱度開始消退，進而促進供求總量的均衡，房價在新的均衡中穩定。
可以**，隨著新政的逐步落實，二手房交易將出現萎縮，買賣雙方僵持一段時間後，二手房價將逐步回落，而隨後房價下降的趨勢也將蔓延到一手房。下半年住房供給量將增加，需求量得到抑制，供求矛盾緩解，房價將向合理水平穩步回落，其中房價**過快的城市，房價回落的幅度越大。
12樓：紙上談商
沒有針對性的問題，很難給出有針對性的分析，而對於具體情況巨集觀的分析又沒有決定性的影響，做巨集觀分析的基本都是站著說話不腰疼的人，而往往這些站著說話不腰疼的言論才導致了對市場走勢的影響。你希望市場有什麼樣的走勢，就去增加哪方面的言論吧。哈哈。
歪理被響應的多了就是「真理」。
什麼是限購政策，全國的房產限購政策的具體內容是什麼？
限購政策指限購令，是指 出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的 國十條實施細則 從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫乙份 家庭成員情況申報表 如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數 限購令 ...
成都的哪些地區購房不限購,最好是靠近天
有間好房 目前成都是限購的額。需社保繳納24個月才有購房資格。可以選擇公寓,公寓是不限購的。 不限購 成都不限購區縣 青白江區 金堂縣 新津縣 大邑縣 蒲江縣 彭州市 都江堰市 崇州市 邛崍市 簡陽市。成都主城區二手房各個區域不限購也還是有的。 手機使用者 成都各個區域二手 很多就不限購,並且很多是...
成都新的限購政策需要成都戶口和在成都工作購買滿2年社保
有間好房 落戶需滿2年，不滿2年需提供一年社保。如果剛畢業的哈可以等到資格夠了再購買。 一縷幽香淡然 成都新的2017年的限購復政策是滿足制其中一項，即為成都戶口或在成都工作社保滿2年。如果社保不夠時間，又不想等到交滿再買房的話，就只有考慮把戶口遷到成都了。大學剛畢業，是指2016年畢業嗎？2017...