1樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
2樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
3樓：匿名使用者
新 手 買 房 會 有 很 多 困 惑 ， 如 果 不 能 得 到 專 業 的 解 答 會 更 加 迷 茫 ， 新 手 朋 友 們 不 妨 直 接 諮 詢 侃 家 網 的 專 業 諮 詢 師 ， 他 們 會 給 你 做 出 詳 細 解 答 。 首 先 要 明 確 買 房 的 目 標 ， 不 要 因 為 羨 慕 別 人 在 某 個 地 方 房 屋 好 就 跟 著 他 去 買 ， 畢 竟 每 個 人 的 經 濟 狀 況 與 消 費 水 平 都 有 所 不 同 ， 要 根 據 自 己 的 實 際 情 況 選 擇 合 適 的 樓 盤 。 其 次 就 是 要 注 意 買 房 時 的 首 付 。
在 確 定 好 想 要 購 買 的 樓 盤 之 後 ， 一 定 要 去 了 解 他 的 首 付 款 有 多 少 ， 根 據 首 付 款 來 合 理 分 配 自 己 的 收 入 與 開 支 ， 為 房 子 的 首 付 做 好 充 足 的 準 備 。 新 手 買 房 注 意 事 項 的 第 三 點 就 是 要 開 始 篩 選 自 己 的 買 房 範 圍 ， 要 根 據 樓 盤 附 近 的 交 通 以 及 商 圈 來 進 行 選 擇 ， 看 交 通 以 及 生 活 是 否 便 利 。 其 實 無 論 是 二 手 房 還 是 新 開 盤 的 小 戶 型 都 有 他 們 自 己 的 優 缺 點 ， 二 手 房 相 對 來 說 配 套 設 施 都 比 較 成 熟 ， 而 且 價 格 也 要 相 對 低 一 些 ， 而 新 開 盤 的 房 屋 會 居 住 得 更 加 舒 適 ， 更 適 合 自 己 ， 未 來 的 投 資 回 報 率 也 高 出 許 多 。
新 手 買 房 注 意 事 項 的 最 後 一 點 就 是 在 買 房 之 前 要 自 己 去 了 解 一 些 購 房 常 識 ， 買 房 不 是 一 件 小 事 ， 會 涉 及 到 大 量 的 資 金 。 而 且 現 在 我 國 在 房 地 產 這 一 領 域 內 的 各 項 規 定 還 並 不 是 很 完 善 ， 為 了 防 止 自 己 再 買 房 的 時 候 遭 遇 騙 局 ， 一 些 基 本 的 買 房 以 及 房 地 產 基 礎 知 識 是 必 須 要 了 解 的 。 對 於 如 何 判 斷 房 屋 內 部 的 好 壞 的 知 識 也 要 有 所 涉 及 。
希 望 上 面 所 提 到 的 這 幾 點 新 手 買 房 注 意 事 項 都 能 引 起 購 房 者 的 重 視 。 如 果 在 買 房 的 過 程 當 中 忽 視 了 這 幾 點 ， 運 氣 好 的 話 能 買 到 一 套 滿 意 的 房 子 ， 否 則 最 後 損 失 的 只 會 是 自 己 的 利 益 。 至 於 其 他 買 房 的 常 識 大 家 可 以 關 注 侃 家 網 ， 或 者 直 接 打 電 話 諮 詢 ：
4 0 0 - 0 8 0 - 7 8 1 5 。
4樓：匿名使用者
買 房 不 分 新 手 還 是 老 手 ， 誰 買 房 都 要 慎 重 ， 買 房 前 一 定 要 多 方 考 察 想 買 的 項 目 的 詳 細 情 況 ， 找 一 家 靠 譜 的 渠 道 公 司 幫 忙 做 專 業 的 分 析 ， 這 樣 能 省 去 不 少 麻 煩 。 閨 蜜 在 侃 家 網 買 的 房 子 ， 口 碑 特 別 好 ， 我 覺 得 想 買 房 的 朋 友 都 可 以 試 一 試 。
5樓：粉紅捕捉
之 前 諮 詢 過 侃 家 網 ， 得 到 了 很 滿 意 的 解 答 ， 太 具 體 的 內 容 記 不 住 了 ， 大 概 有 以 下 幾 點 ： 1 . 確 定 買 房 需 求 2 .
預 算 買 房 投 入 3 . 考 察 小 區 配 套 4 . 確 定 房 屋 的 合 法 性 5 .
籤 訂 認 購 書 和 購 房 合 同 更 具 體 的 大 家 就 自 己 上 侃 家 網 查 閱 吧 。
新手買房必看：第一次買房要注意的事項有哪些
6樓：鑽誠投資擔保****
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位; 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關鍵。
首先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出乙個定期定額的計畫。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計畫，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。
此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習學習一些地產基礎知識是購房的必需。
房屋因為涉及的金額巨大，在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠;此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮乙個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
因此要提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的乙個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的了解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
購房攻略：第一次買新房需要注意什麼
7樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
8樓：愛喝粥
買房是一件大事，因為很多人買房都是在選擇一生的住所，所以大家在買房子之前一定要做好功課，尤其對於新手來說，由於沒有購房經驗，對於購房的相關知識也不太了解，所以有很多事項都需要注意，現在就來看看新手買房需要注意哪些問題？
明確目標
買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什麼買房，應該買什麼樣的房子。
前期準備
一、確定買房目標：
根據自己的實際情況來看自己需要購買的是什麼樣的樓盤，更關注的是樓盤的**、位置還是環境等等，以此來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：
房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是乙個比較專業的行為，所以大家在買房之前對於一些買房常識必須要有了解。
三、積累買房首付款：
如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買房首付款。
四、篩選買房範圍：
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
五、購房費用的了解：
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。
買房注意事項（購買階段）
一、在挑選房屋的時候首先要了解開發商背景和資質。
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面都會有更好的保障。
二、社群周邊的大環境和配套。
其實市政的發展方向直接影響樓盤的公升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。
三、社群內部規劃。
首先大家要看社群內設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對於採光是否有影響。
四、其他
例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
五、看五證
此外，大家一定要看開發商是否具備「五證」，只有「五證」齊全才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
大家要注意五證不全的房子，有可能出現錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
新手買房有哪些技巧和哪些注意事項
9樓：鑽誠投資擔保****
一、明確目標
買房是為了什麼？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅；如果用來投資，則應該重點關注房屋的公升值潛力。
二、準備資金
買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關係到未來數十年的生活品質，所以要提前計畫並準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
新手買房
三、初選**
購房者可以從房地產**、報紙或正規中介機構蒐集房屋資訊，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式，即我要買的房子=（總價）+（面積）+（房間數）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學區）+（小區）+（配套）+（實用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設計）+（交房時間）+（品牌實力）+（公升值潛力）+（景觀）+（物業管理）。
四、實地看房
實地看房是一項非常重要但複雜的程式，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
五、查驗五證
五證不全的房子，有可能出現「無法辦理房產證」、「預售合同無效」、「不能做網上合同備案登記」等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，最好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
六、簽訂合同
簽訂合同時，由於雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處於被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門諮詢。
七、驗房入住
購房者即使再急於入住，也不可忽略這一步，否則入住後出現問題，就會變得十分被動。驗房時最好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會「找茬」。
第一次買房需要注意什麼呢，第一次買房注意事項和流程什麼
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究房價走勢 第一次買房注意事項和流程什麼?首先第一步是...
第一次買房需要注意些什麼，第一次買房子要注意些什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1 開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有 企業法人營業執照 和 房地產開發企業資質證書 並在其資質規...
第一次賣房子需要注意什麼，第一次買房子要注意些什麼？
委託中介賣房copy 的注意事項 bai1 上門看房 在委託中du介公司銷售手中二手房時，首zhi先應該要求中dao介公司上門了解一下房產的位置 樓層 朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加 靠譜 的購房者。2 細談要求 ...