1樓：free時光荏苒
二、在了解了以上資訊之後，跟家人商量，根據自己和家人的工作地點選擇認為最優的幾個小區。準確評估一下自己的購買能力，重點鎖定下一步要優先看房的小區。
三、如果是二手房，可以先通過網上與房產經紀人進行初步溝通，選擇乙個溝通比較順暢的經紀人，畢竟房子能不能買的順利房產中介公司尤其是房產經紀人的能力和態度也很重要。第一次看房就選好了經紀人，會為下一步的買房交易節省大量時間和精力。
五、進到房子裡面，感覺舒服了，重點看一下房子的戶型、朝向、新舊程度。如果是一層一定要重點看一下下水的問題，會不會容易堵之類。如果是頂樓，就要看看天花板，有沒有曾經滲水過的痕跡，畢竟頂樓最擔心的就是漏水問題。
第一次買房子要注意些什麼？
2樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
3樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
買房子第一次去看房應該注意些什麼
買房子第一次去看房應該注意些什麼？
4樓：匿名使用者
剛開始選房的時候，最大的感受是不是：影響自己判斷的因素太多了，根本不知道從哪兒下手。買房小白注意向這看！第一次去看房應該注意些什麼？
為了避免房子出現辦不了房產證的情況發生，購房者一定要在買房前確認五證是否齊備。
看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光。
樓盤周邊環境，重點關注交通配套、商業配套、綠地配套、教育配套等。後者比例尺較大，重點關注專案內部的布局，比如朝向、樓間距、戶型狀況、車庫出入口、是否人車分離等。
5樓：ccc菜辣椒
買房看房應該注意什麼：
1.房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期公升值空間2.小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量3.小區綠化率不能過低，要達到30%左右
4、住房內的日照長度不能過短，否則會多有不便。
6樓：匿名使用者
和心意就買，不要拖，購房折扣多問些，不要花冤枉錢。最好是做活動的時候去買。
7樓：紅顏天使夢
買房子是一件大事情，因為它關係到今後幾十年的居住是否舒服。還是一大筆的資金支出。
第一次看房就是非常重要的事情了。一點馬虎不得。
一 檢視房屋質量和面積。不要看樣板房，盡量實地考察所售房屋。，考察其在建施工隊，有條件可和施工隊員了解一下。防止受騙。
二 戶型設計和產權。戶型設計最好是布局合理，方方正正的戶型為佳。查詢房屋的用地性質，拿地時間等。
三 檢視開發商口碑和物業服務。了解物業服務的內容，確定物業公司和開發商服務的年限。
最後查詢下五證。查五證《商品房銷售預售許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》。
第一次看房，多看多問。
8樓：匿名使用者
第一一定是採光，採光很重要。第二位置位置，盡量選擇出行方便，周邊購物齊全的地方。第三小區的物業配套，如果物業太差，你會整天擔心閒雜人等進出自己的小區，靠譜的物業非常重要，後期電梯維修，家裡停電，交物業費，好多事情需要跟物業打交道。
第四戶型很重要。第五能選大開發商不選擇小開發商。
9樓：仙士多愁
01首要參考的肯定就是**了，同乙個小區的房價都有均價、起價和最低價之分，由於不同的單元、戶型和樓層，這個**都有差異的。
02小區房的話都是有物業的，可以詳情詢問下該小區的物業費及服務的專案，因為長遠計算下來物業費也是不小的一筆支出。
03購買新房的話，一定要問清楚交房的時間，並且諮詢清楚在入住的時候能不能等到一些證書報告書，比如驗證備案表，這都是很重要的。
04有的房子銷售方式是按建築面積，有的是按套內的建築面積銷售，建築面積是有公攤費用的，所以要問清楚。
05另外如果有車的話，還可以問下小區的車位，還有就是諮詢電梯方式的一梯幾戶，過多的話在上下班的時候坐電梯是很惱火的。
10樓：小豬發財
買房子第1次去看房子，需要注意房子的房產證和房子的位置，房主的姓名要相吻合，謹防這房子是他租來的，再要注意防止內部的電源插座是否有不能使用的，看看房子是否有漏水的地方，水電燃氣管道是否正常。
11樓：匿名使用者
房屋產權證，明確售房人身份
房屋本身的情況：採光、有無漏水等
房屋配套情況：周邊配套、交通、小區物業安保最後綜合考慮
12樓：孔雀翎
買房子要
看房時要注意的很多方面，比如說它的**，地理位置，交通等等。但是看房主要要注意以下三個方面。
第一，戶型。有些房子，在最初設計的時候，就存在著許多不合理的地方，也就導致了這部分戶型會出現暗廳、暗衛等情況。衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有窗戶的衛生間。
當然，客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光情況也非常重要！
第二，小區物業。物業的管理水平，對小區後期的維護起著至關重要的作用，因此小區的物業管理，應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候，要注意檢視小區的物業管理是否合規，有無定時巡邏、周圍的安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以，如果方便的話，購房者可以在晚上去看看房子。
第三，房子的質量。首先我們需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對房屋質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。
其實看房時也應當注意其他的方面，比如說交通**。但是，對於這些方面，我們可以在後續看房中了解。
13樓：匿名使用者
首先需要檢視房子的手續是否齊全，這樣是為了保證房子可以辦房產證；其次需要看看小區的配套設施，比如說綠化、停車位等；此外需要看看樣板間，這樣主要是看採光、通風之類的；最後就是周邊的比如說交通和幼兒園小學之類的！
14樓：匿名使用者
（1）買房子時的注意事項。
無論是從一手房屋的開發商手
中購買，還是從二手買家手中購買，最需要關注的買房子注意事項，就在於這個房子究竟有沒有購買的權力，如果說從開發商手中購買的話，就需要確認這個開發商是不是有房子交易的相關准證，以及這個房子是不是有產權的，如果是從個人手中購買的二手租房子，需要確認購買收拾這個房子的真實主人，他的相關房本是不是齊全。
（2）買房子注意事項之貸款環節。
如果自己在買房的過程當中，難以一次性全款付清，大多數人會選擇的是貸款途徑，而不是向自己的親朋好友借錢，在這個過程當中最需要注意的就是自己的合同簽訂的問題，如果合同簽訂的不仔細的話，在商業貸款的環節也是會被拒絕的，需要表示自己能夠承擔30%的首付款，這個點在買一手房和二手房的過程當中都是通用的，剩餘的70%的部分可以從一年開始到30年時間還清，其中使用公積金貸款的方式是最便宜的，最高利率只有3.75%，但是目前公積金貸款的通過數額相對比較少，大多數人還是選擇了商業貸款的途徑，最高的年利率可能是在5%上下。建議大家在正式與房東簽約之前，先要以自己的具體情況，找一家合適的中介中心進行諮詢，關於貸款問題以及這個房子的詳細交易環節，有了充分的了解才能保證最後的交易完成。
15樓：諾言
一、注意採光與通風。我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光尤為重要了！
二、注意戶型的好壞。其實一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。
房屋的戶型好壞還會影響房屋的**，好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是日後生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分割槽，乾濕分離，動線合理。
三、注意小區環境和配套。由於購房者日後都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：
是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。
四、注意物業安全。很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意檢視小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以我們要在晚上也去看房。
五、注意房子的建築質量。首先我們需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為大部分人購房都是日後居住的，因此房屋質量的好壞直接關係到自身的安全，以及今後居住的舒適度。
最後希望大家都能買到自己心儀的房子！
買房子第一次去看房，裝修應該注意些什麼
16樓：愛桌球
先確定是簡裝還是精裝，半包還是全包
先看家具家電，根據家具家電的位置，確定水電暖的位置貨比三家，規避裝修陷阱
裝修方案越簡單，越容易實現
裝修時，要有明確的目標，知道自己想要什麼，不要被裝修公司忽悠，不要總是改變自己的想法
第一次買房需要注意些什麼，第一次買房子要注意些什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1 開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有 企業法人營業執照 和 房地產開發企業資質證書 並在其資質規...
第一次賣房子需要注意什麼，第一次買房子要注意些什麼？
委託中介賣房copy 的注意事項 bai1 上門看房 在委託中du介公司銷售手中二手房時，首zhi先應該要求中dao介公司上門了解一下房產的位置 樓層 朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加 靠譜 的購房者。2 細談要求 ...
第一次買房需要注意什麼呢，第一次買房注意事項和流程什麼
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