1樓：快到他的碗裡去
房子採光，戶型，南北通透，你要是貸款的話要問清楚貸款的一些問題，比如還款，每月還多少之類的等等
2樓：木木小蟹
朝向，白光，配套設施，綠化，供水供電
3樓：亂世英豪之東北
房地產市場要崩盤了，你還買？
第一次買房，沒有經驗，怎麼去選擇一套合適的房子。不知道該注意點什麼，請前輩們指教啊！
4樓：魯一禾數學私塾
1、主要看你有多少錢，有多少錢辦多大的事
2、在經濟可承受的範圍內，考慮小區周邊的環境，比如有沒有好的小學，初中，這關係到孩子的未來；有沒有超市和農貿市場，這關係到以後生活是否方便；交通是否方便；小區的開發商信譽如何，等等
3、多到當地的買房**瀏覽，了解資訊。多請教已經買過房的同事朋友。
5樓：匿名使用者
白天去一趟，看周邊環境，房屋結構，日照以及房屋內部光線，管道布置等晚上去一趟，看看晚上噪音啥的 周邊溜溜彎
下雨天去一趟，看看小區排水和你這套房子的雨天狀況，這個不用說了吧 常識
本來最重要的是看房屋質量，不過平常老百姓也不是專業人士讓你看你也看不懂，只能問問周圍的鄰居了，基本就這些
當然你信風水的話 這個也要考慮，畢竟信則有不信則無
6樓：匿名使用者
如果是二手房，低於市價比較多的房子，事先調查清楚背景，問問小區鄰居、保安關於它的情況。
首次買房需要注意哪些問題，有經驗的大哥能說說嘛？
7樓：匿名使用者
你好題主，給個參考:
1、房屋位置、物業、交通等綜合情況。
2、房子質量，戶型。
3、正規的房產、不動產手續。
4、交易時的費用，購房合同。
5、付款方式，你是貸款，怎麼付款，一定寫清楚。
6、如何辦理房產過戶的手續。
8樓：催天下
1、首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。這些基本的都滿足後再看別的方面需求。很多購房者在決定買房後就會開始挑選房屋，他們在看過眾多**之後，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，衝動也就在所難免。
2、其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方了解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對於準現房或現房則要實地看看，從各個角度深入了解樓盤資訊。畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。
9樓：超級無憂大神
能證明你自己身份的物品，比如身份證和戶口本，然後就是你是買全款的還是分期的，如果是分期付款的那要考慮你自己是否有能力每個月按時還款。
10樓：枯荷殘霜
就一句最關鍵的，千萬珍惜你的首套房貸資格，選好再買，因為首套首付只要20%，等到二套的時候首付要50%-70%，利息還高很多！！！！！
11樓：五行專業安裝
1 ** 2 位置 3 格局 4 質量 5 物業
第一次買房子需要注意什麼？
12樓：張晨曦
現在買房對於年輕人來說，已經成為了一件非常大的事情，但是買房子不像是買白菜一樣，一定要三思而後行。很多的年輕人可能第一次去售樓部的時候，對於買房的知識一概不知，從而上當吃虧。所以說準備買房的朋友，一定要多了解一些知識才可以。
一：自己搜地圖看一下小區的周邊。二：
不要被樣板房所欺騙。三：切勿聽信廣告。
總之，買房不是小的事情，不管是從資金，還是**的樓盤等等考慮，一定要想清楚才行。
13樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
14樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.簽合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
15樓：落落
第一次買房子需要注意房子的**、地段，同時還要注意房子的通風採光問題。另外還要注意在不同時段多去看看，避免被欺騙。
16樓：匿名使用者
第一次買房子需要注意看清楚合同，合同內容很重要，一字之差就有很大的影響，還有房子的格局，採光也要注意。
17樓：以元魁袁璠
個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
要注意六個問題。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂，以及孩子上學;空氣質素是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共運輸網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。
第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，了解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件後，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。
包括仔細察看牆面是否平整，有無龜裂;接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細緻;電路布置及插座開關安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設定安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、汙水、路都通暢，樓前6公尺、樓後3公尺場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。
室內清掃乾淨，窗明地淨，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。**線和電視天線是否到位也應考慮。
18樓：迷途的傷心人
第一次買房子一定要注意陽光是不是充足？而且最好是買南北通透的，還要注意下水道是否暢通？還有最好不要買一樓的容易潮濕。
19樓：小塔
買房子要注意要交的手續費，那麼一些房子手續費和稅費特別多。都是你買後才發現的，這是乙個可怕的現象。
第一次買房需要注意些什麼，第一次買房子要注意些什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1 開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有 企業法人營業執照 和 房地產開發企業資質證書 並在其資質規...
第一次賣房子需要注意什麼，第一次買房子要注意些什麼？
委託中介賣房copy 的注意事項 bai1 上門看房 在委託中du介公司銷售手中二手房時，首zhi先應該要求中dao介公司上門了解一下房產的位置 樓層 朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加 靠譜 的購房者。2 細談要求 ...
買房子第一次去看房應該注意些什麼
二 在了解了以上資訊之後，跟家人商量，根據自己和家人的工作地點選擇認為最優的幾個小區。準確評估一下自己的購買能力，重點鎖定下一步要優先看房的小區。三 如果是二手房，可以先通過網上與房產經紀人進行初步溝通，選擇乙個溝通比較順暢的經紀人，畢竟房子能不能買的順利房產中介公司尤其是房產經紀人的能力和態度也很...