1樓：達天下大本營
1、貸款用途有差別
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。
2、貸款成本略有別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
3、貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
2樓：聯
按揭貸款是信用貸款，抵押貸款就不用說了吧。
按揭房抵押貸款流程是什麼，按揭貸款和抵押貸款的區別是什麼？
房產抵押貸款流程 借款人在銀行開立活期存款帳戶 準備貸款要求的資料 面簽銀行 銀行報卷和審批 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 到建委做抵押登記 建委出它項權利證 視情況辦理保險 公證等手續 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中 借款人按借款合同的規定還本付息。現在雖然說是...
抵押貸款和質押貸款有什麼區別抵押貸款和質押貸款兩者有什麼區別
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。第三十四條 下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四 抵押人依法...
抵押貸款與質押貸款有什麼區別抵押貸款和質押貸款有何區別
抵押貸款是將物品所有權抵押給資方，自己仍享有使用權 質押貸款是將物品所有權抵扣給資方，自己不享有使用權。舉例 假設你有1輛汽車，抵押給某機構貸款，貸完款後，您仍然可以自由駕駛汽車 而質押，是將汽車扣留在某機構，自己無法使用。另，建議貸款最好不要質押，理由如遇到非法機構，可能遇到將您物品變賣等情況 抵...