買賣二手房如何算折舊，購買二手房時有帶家電傢俱，怎麼算折舊費用？

1樓：匿名使用者

可以讓bai評估公司評估，折舊費du是指房屋建造價值zhi的平均損耗。房dao屋在長期的使用

中內,雖然原有的實物形容態不變,但由於自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。當然了，住宅的房子一般產權是70年，肯定是沒到期就危房改造了，70年後土地由國家收回，但房子肯定還是你自己的，繼續居住該房子，需要想國土局申請並繳納一定費用後可以延伸土地使用年限。

2樓：鑽誠投資擔保****

折舊費用的計算，稅copy法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/20/12 年折舊率=(1-預計淨殘值)/20*100% 其中，對殘值率的規定為:內資企業為5％，外資企業為10％

購買二手房時有帶家電傢俱，怎麼算折舊費用？

3樓：無異滄行

一般家電覆

使用壽命為10年，制10年的家電就沒有價值了，折舊費用計算公式如下：

原值-【原值/（10*使用年限）】

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。