1樓：風雨丿逍遙
從裂縫來看是基礎下沉不均勻造成的，檢查基礎**被水沖刷過或者有灌水的洞口。如果下陷的不大，可以填實後，設定排水措施。如果下陷的大，將下陷的地方開挖出來，用混凝土灌實，支撐地梁。
房子外牆開裂會不會倒塌？ 5
2樓：土巴兔裝修
如果是門之間的牆體裂縫,室內外都有並且位置是一樣的，就是基層沉降注意觀察分析不斷擴張擴寬基礎沉降已經穩定，這種裂縫就沒有任何的危險了，這就房子是有可能是帶縫工作的，這是一種混泥土構件，澆築完成以後養護條件先期收縮，溫度變化會使內部產生一種微裂紋。
3樓：彩界小徒
這是頂層的保護層開裂，不影響使用，主題留的有收縮縫，主題上做的防水，防水上弄聚溫板，聚溫板上在打陶粒，陶粒上在打一層混凝土，你看到的是最上面的一層，沒有收縮縫，有點小開裂很正常的，也不漏水，更不會影響使用。
有裂縫的房子會不會塌
4樓：1一目了然
有裂縫的
房子是否會塌，完全取決於裂縫的位置等。具體情況看如下分析：
1、牆、頂面龜裂現象（如下圖）：
2、結構性裂縫（如下圖）：
這種情況，屬於地基沉降導致。如果得不到有效治理、防止地基繼續下沉，會存在很大的隱患；
3、梁體裂縫（如下圖）：
梁體裂縫需要進一步檢查，確定是灰層開裂、還是梁體斷裂。梁體斷裂，是嚴重的質量問題——需要及時加固、防止繼續發展、出現坍塌。如果只是灰層裂縫，重新粉刷就行。
如果室內出現裂縫情況，要及時確認其性質、原委，根據不同情況採取相應的處理方法，避免出現更大的麻煩！
5樓：維意定製家具
一、磚牆裂縫的原因：
1、由於溫度所造成的裂縫
2、由於砌體剛度不足而產生的裂縫
3、由於砌體強度不足產生的裂縫
4、由於地基不均勻沉陷產生裂縫
5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
二、裂縫的處理方法：
1.由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
2.由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。
可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。
3.由於砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的牆體有發生倒塌的危險。採取加固措施。一般採用增加壁柱或採用鋼結構加固。
4.由於基礎不均勻沉降產生在磚牆的裂縫，其位置走向，均和牆柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，並不引起牆柱的強度或剛度問題，待沉降穩定後，用水泥砂漿修補。
5.如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那麼由於基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
6樓：後八零裝飾****
一，有裂縫的房子不會塌，如果會坍塌，根本不可能修起來，那麼多的質檢次數，早就被查出來了，所以不用擔心。
二，已有裂縫的處理
由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。
由於砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的牆體有發生倒塌的危險。採取加固措施。一般採用增加壁柱或採用鋼結構加固。
由於基礎不均勻沉降產生在磚牆的裂縫，其位置走向，均和牆柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，並不引起牆柱的強度或剛度問題，待沉降穩定後，用水泥砂漿修補。
如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那麼由於基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
三、提高牆體強度的裂縫修補方法
提高牆體強度的裂縫修補方法採用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚牆裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起。
水玻璃砂漿是由鹼性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟矽酸鈉四種材料按一定比例配製而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用於磚牆裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用於牆體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫裡去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。
107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配製而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應降低。按照裂縫的寬度配製三種漿。
當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。
上述兩種灌漿修補磚牆裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→
封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。
用這兩種方法修補磚牆裂縫，裝置簡單、施工方便，價錢便宜，修補後砌體經試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重複出現。
四、非結構性裂縫的處理
建築物常見的非結構性裂縫主要是外牆面龜裂，外牆龜裂就是建築物抹灰外牆上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發生在面層；該裂縫在外牆支條線分隔處無貫通現象。
龜裂影響美觀，如進一步發展，有的則可能引起外牆滲水，影響住戶使用。
對於已出現的非結構性裂縫，一般可採用厚質的外牆塗料進行覆蓋處理。
抹灰外牆龜裂防治措施
一嚴格使用抹灰材料
1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50mm，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。
2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結、風化、乾硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉調製石灰膏，陳伏期不得少於7天。
3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。
所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以乙個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。
二嚴格執行規範的操作規程和操作工藝
1、抹灰前清洗牆面，以提高粘結率，並根據氣候、氣溫和環境條件的不同，對牆面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜澆水二遍。
2、抹灰層應分三層，厚度控制在7mm左右，總厚度約20mm。第一層作用是使抹灰與磚牆牢固粘結並初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。
3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結後，方可塗抹後一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。
4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。
三正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。
1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。
3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120mm，中層砂漿稠度可控制在70～80mm。面層砂漿稠度可控制在100mm，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水效能，防止乾縮性裂縫。
7樓：土巴兔裝修
如果是門之間的牆體裂縫,室內外都有並且位置是一樣的，就是基層沉降注意觀察分析不斷擴張擴寬基礎沉降已經穩定，這種裂縫就沒有任何的危險了，這就房子是有可能是帶縫工作的，這是一種混泥土構件，澆築完成以後養護條件先期收縮，溫度變化會使內部產生一種微裂紋。
8樓：口碑裝飾裝修
房子有裂縫不會塌，修補下就好
一、磚牆裂縫的種類
磚結構中裂縫一般有如下幾種大類
1、由於溫度所造成的裂縫
2、由於砌體剛度不足而產生的裂縫
3、由於砌體強度不足產生的裂縫
4、由於地基不均勻沉陷產生裂縫
5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
1、地基不均勻沉降引起牆體裂縫。
2、跨度較大的樑端底部因區域性壓力過大，牆體區域性抗壓強度不足，使牆體產生區域性豎向裂縫。
3、溫度變化引起牆體裂縫。主要有屋頂縱牆的八字形裂縫和頂層困梁附近的水平裂縫。在相同的溫度條件下，鋼筋鹼的線膨脹係數是磚砌體線膨脹係數的兩倍。
在炎熱的夏季，屋面溫度大大高於牆體溫度，鋼筋鹼屋面板產生較大的膨脹變形，在房屋縱向兩端的屋面板，因熱膨脹產生的位移最大，引起端部牆身外推以及縱牆端部受拉開裂。
4、懸姚板抗傾覆不夠，懸挑板向下傾覆導致牆體產生裂縫。
二、方法：
1．對各層樓面板四角的斜向切角裂縫及地基不均勻沉降引起的裂縫，最經濟和簡單的方法就是表面封閉法，即用電動鋸或鑿子剔u型或v 型的凹槽，表面清理乾淨後，用高標號水泥砂漿封閉。為了提高封閉的密度和耐水性，採用灌注環氧樹脂結構膠是較好的選擇。環氧樹脂作為密封劑使用有助於恢復裂縫部位的抗拉強度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化學物質的進入，而且表面平整度也讓人滿意。
2．每年檢查地基是否有不均勻沉降加劇現象。即檢查基礎周圍是否有放射線斜裂縫，橫斷裂縫是否加大或有新的裂縫出現,如發現異常，及時採取措施處理，同時房屋四周做好排水措施，避免雨水直接滲入辦公樓下的地基中。
3．對屋面板上的橫向貫通裂縫,可採用壓力灌漿法[2]，將化學灌漿材料(如聚氨酯、環氧樹脂或水泥液)通過壓力灌漿裝置注入到裂縫深處,以恢復結構整體性、防水性及耐久性。
⑴ 工藝流程:鑿槽→埋設漿嘴→封縫→密封檢查→配製漿液→灌漿→封孔→灌漿質量檢查。
⑵ 施工要點:①灌漿材料宜選用粘結力強、可灌性好的樹脂類材料,通常選用環氧樹脂;②對於寬度大於2mm的特大裂縫可採用水泥類材料,對於活動性裂縫宜採用經稀釋的環氧樹脂或聚氨酯;③化學灌漿壓力控制在0.2～0.
4mpa,水泥漿灌漿壓力控制在0.4～0.8mpa,增大壓力並不提高灌漿速度,也不利於灌漿效果;④灌漿後,待漿液初凝而不外滲時,方可拆下灌漿嘴(盒、管)。
也可按《混凝土結構加固技術規範》（cecs25—90）附錄二「裂縫修補方法」用環氧樹脂漿液或環氧樹脂砂漿（裂縫較寬時）進行維修加固,也可用「固老特」、「今草田」、「崑崙加固」等新的加固膠進行維修加固[3]。
4．對牆體裂縫用鋼筋網水泥砂漿進行加固,在裂縫兩邊各500寬範圍鏟淨原抹灰再釘以ф6@120雙向雙面鋼筋網，用ф6@500梅花狀布置的拉結筋錨緊牆體兩側鋼筋網，再用m10水泥砂漿抹面25～30厚，按常規養護。
梁上有裂縫房子會不會倒塌，有裂縫的房子會不會塌？
主要有以下兩種情況 1 如果是門之間的牆體裂縫，如果是內外都有，並且位置一樣，就是基礎沉降，注意觀察裂縫不繼續擴長 擴寬，基礎沉降已經穩定。這種裂縫就沒有危險，這就像人體的骨頭多少有點瑕疵，都人照樣可以或者，用專業屬於來說，房屋的可以是帶縫工作的，這是一味混凝土構件澆築完畢後，養護條件，先期收縮，溫...
2023年房子會不會降價，2023年房子會不會降價
目前來看至少大中城市不會降 是的，一線難，二線可能就要降了，3456線城市肯定得降 一線城市會中等降價 根據 經濟方向變化及汙染程度 尤其是北京房價最貴的城市並不一定在首都美國就是個例子，二線有潛力成為一線的城市會微公升 因為是新的經濟增長點，有政策及人口支援 三線四線城市會中等降價百分之30 40...
當代置業頂樓的房子好嗎 頂樓會不會漏水高溫
不論是高層還是多層，頂層都有隔熱保溫效果不好的問題。因此，最好還是不要選擇頂層。如果頂層是坡屋面，可以在室內做架空層，可以增加居住使用面積，置業什麼意思 置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地 房屋，進 地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱 最近想買房子誰能幫我出出主意 人真的是 外貌 協會...