1樓：樂異客
法條原文
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
法條文**釋
本條是對採用合同書形式訂立的合同何時成立的規定。
「合同書」，是指記載合同內容的文書。合同書往往是由一方當事人製作，但合同書的內容是由合同的各方當事人通過要約承諾方式擬定了，是當事人意思表示一致的體現。只有當事人都在合同書上簽字或者簽章，才能表明當事人都同意合同書上記載的合同內容。
合同成立時當事人對合同的主要條款協商一致，因此，當事人在合同上簽字或者蓋章時間才是當事人對自己的要約或者承諾加以確定的時間，才是合同成立的時間。
除非法律、行政法規要求必須簽訂合同書，當事人要求簽訂合同書的，一般應當在合同成立之前提出，因在承諾生效之後提出簽訂合同書的，對方當事人可以拒絕，並且，在承諾生效之後提出簽訂合同書的，因為合同已經成立，合同書只是作為合同成立的證明，合同並非從簽字蓋章時成立。
關於簽字蓋章，應當正確理解：
第一，採用合同書等書面形式訂立合同，由合同雙方當事人簽字、蓋章是我國企業間訂立合同的一般方式。我國有關法律、行政法規也有關於簽字、蓋章的規定。如我國技術合同法第十條、涉外經濟合同法第七條等都有規定，如技術合同法規定：
「技術合同自當事人在合同上簽名、蓋章後成立。」合同法中保留這一我國**實踐中行之有效的簽訂書面合同的方式。
第二，一方或者雙方當事人沒有必要既簽字又蓋章。合同法規定「簽字或者蓋章」的表述，所包含的內容即是指簽字或者蓋章，只要具備了一種，就表明合同當事人確認了合同。
第三，當事人簽章或者蓋章可能是在同一時間、同一地點，比如當事人當面完成談判過程並進行簽章，那麼依照本法規定，合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立，簽字或者蓋章的地點，為合同成立的地點。當事人的簽字或者蓋章也可能不在同一時間、同一地點，如異地間的當事人以方簽字或者蓋章後，將合同書記給另一方簽字或者蓋章，這是合同將在後乙個當事人簽字或者蓋章時成立，其簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
總之，採用合同書形式訂立合同，當事人在合同書上簽字或者蓋章，才能說明其對合同書所載內容的認可和負責，合同這時成立。
請問在簽訂合同時甲乙雙方任何一方可以籤兩個人的名字嗎？
2樓：匿名使用者
是可以的。所謂甲方乙方，是代指。是指相關方。
比方說甲方是乙個公司。如果有事情不是整個公司承擔。是責任人承擔。
是這個意思。你寫兩個人的話，利益和責任是兩個人一起承擔。多人一樣。
3樓：匿名使用者
你是說甲方有兩個人？
合同簽合同一方可以是兩個人嗎？
4樓：空虛美的夢
合同一般由雙方襲當事人簽訂，但也可以由三方以上的人共同簽訂乙份合同。
這裡的一方不是指乙個人，可以是乙個人，也可以是兩個或兩個以上的人。
多人作為合同一方當事人與對方簽訂合同的，應該共同承擔合同的權利和義務。
「合同書」，是指記載合同內容的文書。合同書往往是由一方當事人製作，但合同書的內容是由合同的各方當事人通過要約承諾方式擬定了，是當事人意思表示一致的體現。只有當事人都在合同書上簽字或者簽章，才能表明當事人都同意合同書上記載的合同內容。
合同成立時當事人對合同的主要條款協商一致，因此，當事人在合同上簽字或者蓋章時間才是當事人對自己的要約或者承諾加以確定的時間，才是合同成立的時間。
購房簽合同寫乙個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
5樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是乙個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
6樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
7樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
8樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
9樓：一馬平川
購房的時候寫乙個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過審核就可以的。
10樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是乙個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
11樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
12樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
13樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
房產證上有夫妻兩個人的名字。出租合同上卻只有一方。請問出租有效嗎？法律依據是？
14樓：專揀公尺粒
1、有證據證明回當初簽合同時，另一方知情且答預設同意。則合同有效。
2、無證據證明另一方知情且預設同意，則合同無效。損失則由簽字的賠償。
按法律規定，房子是夫妻共同財產，出租時應當有夫妻雙方簽字合同才有效，但現實中一般由夫或妻一方簽字，不起糾紛就可以，如果起糾紛，合同可能無效。
依據：《婚姻法》第十七條，夫妻共有財產，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、智財權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
15樓：衝浪**優化
通常無bai效的，因為屬於夫
du妻共**產，那zhi麼一方無權處dao理和租賃房產，內必須雙容
方同意才可以。
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
16樓：賀佳誼律師
一般而言是有效的，但是最好您能讓出租方提供未簽字人的委託書。
17樓：我就這我麼戇
不可以出兩本證。
但是可以一人是登記所有人，另外乙個是共有人。兩個人誰也不能單獨處分房產，不可以單獨出租或者**。
18樓：匿名使用者
兩個人的名字，那就是共有，與出不出租無關，分割時一人一半
19樓：新大道至簡
要點：bai1：該完整的du出租合同，出租方應有夫妻zhi（或dao普通共有）兩個人的版簽名；2：
房產權證上有夫妻兩個人的名字，出租合同上卻只有一方。請問出租合同有效嗎——不一定；a：出租合同有效：
（1）事後經未簽名一方當事人追認的；（2）未簽名一方當事人知道此出租合同，而不作否認的，視為同意；b：除a外，此出租合同無效；3：相關法律：
合同法、民法通則等；
簽訂合同甲乙雙方一方主體單位另一方幾個自然人可以嗎?
20樓：匿名使用者
可以，合同雙方的任意一方都可以是單位或個人。
合同主體一方稱謂能否寫幾個人的名字？
21樓：匿名使用者
不可以，如果合同相對方同時存在幾個不同的稱呼的主體，只能分別分開幾個合同去簽訂，不能在乙份合同中，同時在相對人一方出現幾個主體，這不符《合同法》的規定。
22樓：
合同是可bai以簽兩個人的名字的並且需du要簽署兩個人zhi的名字。乙份合同dao的成回立是需要合同雙方當事人答簽字確認，否則合同都不成立，跟不會導致合同的生效。雙方當事人就合同最後部分簽字確認代表的是對合同內容的認可，表明願意接受該合同條款的約束，願意享受合同中享有的權利，承擔合同中約定的義務。
23樓：匿名使用者
可以。。只要他們都是合同的相對人就行。
兩方協議 一方想簽兩個人名字，這個合同有效嗎？ 5
24樓：匿名使用者
對方可能是出於程式的需要，籤兩個人甚至更多人的名字，實屬正常。但為防萬一，你讓他們蓋個公司章，那樣之後，不管他們簽不簽字或者籤多少字，合同仍然生效。
25樓：匿名使用者
對方既然是公司，只要是法人代表籤了字，再籤多少人，沒有大礙。
26樓：匿名使用者
乙方應該有單位法人簽字才會生效吧。
合同乙方可以是兩個人嗎？ 10
27樓：智障班班長
合同bai乙方可以是兩個人。
合同du當事zhi人指依法簽訂合dao
同並在合同條件下履行約定的內義務和行使容約定的權利的自然人、企業法人和其它社會團體。合同當事人常見是雙方（委託方與受委託方），但也有三方以至於多方。
這裡的一方不是指乙個人，可以是乙個人，也可以是二個或二個以上的人。多人作為合同一方當事人與對方簽訂合同的，應該共同承擔合同的權利和義務。合同當事人常見是雙方（委託方與受委託方）。
擴充套件資料
依據《中華人民共和國合同法》第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
第十一條 書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
28樓：杜卡迪等等
合同當事人指依法簽訂合同並在合同條件下履行約定的義務和行使約定的權利的自然人、企業法人和其它社會團體。合同當事人常見是雙方（委託方與受委託方），但也有三方以至於多方。
這裡的一方不是指乙個人，可以是乙個人，也可以是二個或二個以上的人。多人作為合同一方當事人與對方簽訂合同的，應該共同承擔合同的權利和義務。合同當事人常見是雙方（委託方與受委託方）。
在沒有簽訂合同時，還是試用期，如果辭職，老闆突然要扣你工資
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本人想購買一套紅木家具,請問簽訂合同時需要注意哪些事項
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