1樓：pse認證電源
只有找關係去國土局去補辦乙份啊.現在這社會沒有關係的話很難辦的.
2樓：匿名使用者
找村長，然後找大隊書記什麼的吧？
我都忘記了
我家的老房子2023年建的，沒有准建證和房產證，只有土地證現在要怎麼才可以辦房產證？各位大哥大姐幫幫我
3樓：
寫乙個申請補辦房產證的報告，由村鄉簽字蓋章後到房產局申報，房產局派人測量繪圖後發證。
現在全國不動產登記已經開始了，包括土地確權，不久就會主動找你**。
82 年的老房子 有房產證 土地證 沒有准建證 房產局 不給過戶該怎麼辦
4樓：房產律師劉巨集輝
82年的老房子，屬於歷史遺留問題，可以通過行政訴訟解決房產證問題。
5樓：popping小虎
我也遇到一模一樣的問題 請問你現在解決了嗎？
土地使用證和准建證的名字不一樣，怎樣辦理房產證
6樓：高密聖亞
看見好幾個高bai手解答du了，本不想參zhi入，還是提供個dao參考吧！
分兩步：
1、先憑準版建證權
等手續辦理你父親名下的房產證；
2、走析產程式，寫乙份分家協議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然後帶著房權證等到房產部門辦理到你的名下就行了！
該規定全國統一，不需繳納任何稅，只繳納手續費和工本費。
7樓：匿名使用者
1、首先說你准建證copy的問題：
准建證是建
bai房之前的乙個手續....
如你有土du地證和房zhi產證,那准建證就隨之無dao效了....所以這裡你不必擔心准建證上的名字是不是你本人的。
2、然後就是房產證的問題：
你可以到當地房產部門辦理過戶手繡，就是把你的名字加到產證上面，至於費用不會交營業稅、契稅什麼的，幾百元就能搞定了。手續問題去問當地房屋部門的工作人員，按照流程即可順利地辦下來！
給你一種方案就是：把你和父親的名字都上上。這個基本沒有費用，然後讓老人做各公證遺囑繼承.
這樣你只要出乙個公證費用就可以了。其他辦法要麼就是正常買賣手續要麼就是做贈於公證，但是這都是要收高額費用的。
8樓：匿名使用者
憑准建證，先辦抄理你襲父親名下的房產證，然後房產再過戶到你的名下，這是規定的程式，不可逾越的。
再過戶到你的名下，稅負不用4%。
1%契稅（90平公尺以上的1.5%）和1%個人所得稅以及差價5.5%的營業稅，這是全部稅負。
因為基本上沒有差價，所以營業稅幾乎是零。實際稅負最多2.5%，數額不大，這樣辦起來又順理成章。
供參考。
9樓：匿名使用者
我給你的建議是：
先辦理下你父親的房產證，然後再辦理一下房產繼承手續即可。
先去公證處辦理乙個繼承公證，然後去過戶大廳辦理過戶就行了。
公證處需要費用，過戶只收辦房本的錢。
10樓：匿名使用者
暈，這樣是不行的。應該是建成之後拿了房產證之後再過戶。
法院拍賣的房子沒有准建證，只有土地證跟房產證可以辦理過戶嗎
11樓：匿名使用者
可以。只有被執行人已經辦理出土地證和房產證的。
法院拍賣後也能過戶辦出買受人的土地證和房產證的。
12樓：顏佩棟律師
有土地證和房產證可辦理過戶。
13樓：匿名使用者
再加上法院的相關證明就可以了
有土地證，沒有准建證建房子會怎樣？會被拆嗎？有土地證有沒有辦不來准建證的情況？
14樓：水律師
1.會被通知停建 或者拆除的
2.如果不違反城市規劃 是不會辦理不到准建證的（規劃建設許可證）
自建房有土地證和准建證但是超高一層可以辦房產證嗎？
15樓：匿名使用者
超高屬於違建，別等花了錢裝修好了再拆，先去諮詢一下吧！
建房前有申請土地，但得到的答覆大約是沒有什麼准建證、土地證之類的，但是可以建。土地是村民集體的。
16樓：匿名使用者
怎麼可能不經過審批就可以建房，那是違法用地。
審批具體提交的材料由於各地規專定不同，你可以向當地屬國土資源所諮詢並提出建房申請。同時，擬用地塊需符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，申請需取得規劃建設部門的規劃用地許可證。
另個，你家已經有2間房子了，根據土管法第六十二條，一戶只能擁有一宅，且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準，你最好去找一下你所在省關於宅基地用地面積標準的規定，並且，這裡所指的用地面積，不單指建築占地面積。
17樓：超達
你的房復屋有准建證，並且，在你鄰居新制建的房屋之前所建，即使你的房屋侵犯了鄰居房屋的相鄰權，他也沒有資格要求拆除你的房屋。
你鄰居的房屋在買時及重建時只要合乎有關部門相應的手續，是無須經過你的同意的，但其新建的房屋不能侵犯你的相鄰權，否則，你可以要求住房建設審批部門撤銷對他住房的審批手續。
18樓：機械人
農村都這樣的 村里沒意見 鄰居沒意見就可以蓋了。
我家有一老房子是2023年蓋的沒有土地使用證和房產證，現在房子要倒了需要翻蓋我怎麼去辦理這些手續呢？急
應該要看你們當地的相關規定，建議到當地建設局諮詢。簡單，到你所在地的房管所，申請補辦 到當地規劃和土地部門諮詢吧.如果在規劃區,就要按照規劃的要求建 以前住著的房子倒了！沒有房產證土地使用證，還能再蓋嗎 按照規定是不可以蓋房的。你們家當時住這個房子的時候，是買的二手房子，還是大隊給專出的證明，或者是...
我家老房子沒有辦理過土地使用證,老房子,沒有土地使用證,也沒有房產證,該怎麼證明是自己的。
是農村的宅基地嗎?如果是的話,要去找你們村小組的給你們出個證明,如果那兩公尺多的地上有你們的建築物或者附著物,那你們應該是可以拿得回來的,等於是土地使用權糾紛,辦公人員都2啊 這樣也行?老房子,沒有土地使用證,也沒有房產證,該怎麼證明是自己的。首先要看您的目的是什麼,建議去房地局查詢檔案確認權屬情況...
我家準備建四層樓房，隔壁都是老房子不能打樁，也不能挖太深，這
不知道土層情況怎麼樣？下面是不是老土？周邊老房子應該沒什麼問題？要挖樁可以。用人工挖孔樁。想挖井一樣，裡面放鋼筋籠，倒混凝土。在柱子的位子下面設定。不會影響其他人的。挖10公尺左右就差不多。如果是老土，不是淤泥，也不是回填的土，用鋼筋混凝土做大一些的條形基礎也就可以。如果能夠做成滿堂基礎，就是一整塊...