1樓：承天之志
拿房產證與過戶時公證人到當地諮詢獲得幫助
2樓：喜小小
如果自己居住的話，不會影響你的房屋所有權的；如果**的話，必須有土地證的。
可以申請法院強制過戶的，這樣會多費點周折。
3樓：匿名使用者
土地過不過沒有關係的，不過也沒有關係的
4樓：自戀一場又何妨
向當地法院申請土地證強制過戶。
5樓：巨孝軍
你可以到該業主戶口所在地的公安派出所去查閱原業主的全部情況
買二手房土地使用證未過戶，原房主又找不到了怎麼辦？
6樓：匿名使用者
奇怪，你土地bai證沒有辦，你當du時房產證怎zhi
麼過戶的？過dao戶最基本條件是內2證齊全，我估計你當時容不是過戶，是找人改名字的，才直擊把房產證辦出來。土地證當時沒有重視。
這樣的話，你可以憑房產證和相關證件到國土所重新辦理，不需要過戶，你可到國土所詳細諮詢還需要別的什麼證件。
7樓：匿名使用者
這個值得讓人相信的嗎？ 回答完畢 希望對您有幫助
如果滿意請採納o(∩_∩)o...哈哈
8樓：匿名使用者
這個值得讓人相信的嗎？回答完畢，希望對你的提問有幫助，如果滿意請採納o(∩_∩)o...哈哈
我買了一二手房，房產證當時過戶，土地使用證沒有過戶，現在原房主不肯協助辦理土地使用證，有合同，
9樓：匿名使用者
當時購房的時候，原房主已說明沒有土地證。你只有自負其責。如當時買房的時候，原房主隱瞞了自己沒有土地證的事實，原房主應當承擔違約責任 。
10樓：匿名使用者
你可以直抄接去房管局襲國土**視窗去辦理bai
無需前業主給你提供什du麼zhi了 關鍵是要在辦理你產權證dao後的三個月後就可以去了 先去房管局國土視窗 然後他會指引你最後到 當地的國土局**中心去辦理新證的 無需擔心 ！~~
11樓：匿名使用者
如果是國有土地使用權，房證轉移，土地也自然要轉移。如果他當時沒有辦理土地使用權證，你持房產證和身份證到國土局可以直接辦理。國土局有備案的。
買二手房土地使用證未過戶，原房主又找不到了怎麼辦？
12樓：楊子電影
在二手房屋買賣過程中，土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦內理的房產證和身份證戶口容本結婚證。
帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地使用證確認土地使用權的法律憑證。土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
13樓：匿名使用者
過戶最基本條bai件是
du2證齊全，我估計你當時不是zhi過戶，dao是找人改名字專
的，才直擊把房產證辦出屬來。土地證當時沒有重視。這樣的話，你可以憑房產證和相關證件到國土所重新辦理，不需要過戶，你可到國土所詳細諮詢還需要別的什麼證件。
14樓：匿名使用者
二手房買賣，如果取了客戶的新產權證後，如果房東在的情況下，到房管局（內後子門）二樓辦容理國土證，準備的資料：買賣雙方身份證原件和影印件，新產權證原件和影印件，交易手續費發票（兩張）影印件和原件，契稅發票原件和影印件，遞件成功後，一小時後買方領取交易函。領取交易函後到房屋所在國土局領取國土證就行了。
如果房子沒的國土證的，房東不場的，買方乙個月後去房管局辦理。如果有國土證，房東不到場的，買方三個月後可以自己去房管局辦理，如果是劃撥土地性質的，辦理國土的時候還要繳納1%的土地出讓金。
15樓：匿名使用者
你好，如果有購房證明可以直接去房管局領辦
16樓：匿名使用者
1：去法院起訴，通過法院仲裁，去辦理土地證。
2：找到中介，或是你看看你有他的身份證影印件沒，去試試
12年買二手房時過戶了國土證沒有過戶房產證，現在要過戶房產證找不到原房主。
17樓：鑽誠投資擔保****
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記資訊、
驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證內手續；
2.到「容
房地產估價」視窗辦理評估手續；
3.到「公證」視窗辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
18樓：大源
沒有證建議你不要買啦，錢付了好難追回來的
房產證已過戶了，但土地使用證未過戶請問有有什麼影響嗎？
19樓：衝浪**優化
通常沒有影響bai的，以房du
產證為主，zhi房產已經過戶，說明房屋dao產權已經屬於你版的了，但是權土地證也應該盡快過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
十年前買的二手房，房產證過戶了，土地證沒有過戶，原戶主找不到了怎麼辦
20樓：匿名使用者
不存在這個問題，因為先要有土地使用權證才能辦理房產證，如果辦理了房產證，說明土地使用權證已經辦理，可以進行二手房交易了。因此不存在土地證過戶的問題。
21樓：匿名使用者
你好，你這種情況可以到當地所在土地局，申請土地證掛失。具體程式土地局工作人員會給你詳細解答。
22樓：匿名使用者
找國土局問問處理方法，有房產證辦土地更名應該好辦，也花不了啥錢的
我買了一套房子，房產證已過戶了，土地使用證當時沒辦，現在要補辦，但是原房主又找不到了，我該怎麼辦？
23樓：孤獨的小包子
比較麻煩，找到開發商，想辦法補開乙個 分割轉讓許可證 拿著這張紙 去當地國土資版源局地籍科權，查出你那套房的「係數」，最後去當地行政大廳（辦房產過戶的地方），就可以辦下來了， 有個前提就是，你得查清你的房子土地是出讓性質的，還是劃撥性質的，我記不清了，出讓性質的話，需要交一定的土地出讓金才能改名，不是很多，除此以外 ，沒有捷徑，我今年5月份辦土地證，整整在開發商，國土資源局，行政大廳，這三個地方之間跑了乙個多月，當然，我老家的行政單位可能效率不高。但任何地方，到最後一步，也就是發證的時候，都是10個工作日的，就是說，即使你辦下來了，也要從辦下來開始，10天左右才能拿到。 最後，如果你是100平公尺的房子，土地證上只有不到10平方的話，不要驚訝，住宅基本都是這樣的， 我家90多平，土地證上才7平方，是你整棟樓裡的使用者平分地表那一塊的面積。
希望你能聽懂我的話。
我在瑞安十年前買的二手商品房，已有房產證(當時過戶的），現想辦理土地證，找不到原業主，不予辦理，咋辦 10
24樓：匿名使用者
房和地應該是統一的，房子不
25樓：炎黃**
二手房的土地證也是 要元房主去簽字的，不能直接辦你的，其他沒辦法，想辦法聯絡到原房主就是了，不過真沒辦法辦你也不要急，房子沒土地證不影響你政策買賣的
26樓：匿名使用者
我在一年前買了一套二手房，當時只過戶了房產證，現我要辦土地證，須帶什麼資料，要多少錢！
商品房沒有房產證，怎麼辦，商品房沒房產證怎麼辦
接房後，需要一段時間才可以辦房產證，如果是按揭，房產證應該抵押在銀行。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。擁有房產證之後才能夠擁有對房子的所有支配權，辦房產證的方法如下 1.登記收件，產權登記的第乙個程式就是登...
公房房產證和商品房房產證有什麼區別
公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改 的公房和房地產市場上購買的商品房是有很大區別的。具體表現在以下幾個方面 1 購買公房的物件是有限制的，但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改 的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住...
沒有房產證的二手房能買嗎，沒有房產證的二手房能買嗎 購買時需要什麼手續
鑽誠投資擔保 對於售房人在復尚未取得房制 屋產權證時與購房人簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效，在法學理論上有一些爭議，但在司法實踐中，通常認定為無效。理由是 我國 城市房地產管理法 中明確規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。我國 合同法 中規定，違反法律 行政法規的強制性規定的合同無效。合同...