1樓：清晨好
房產證上bai雖是你父親
乙個人的名字，但du是，屬於父母的zhi
共同dao財產。
現在，版父親去世了，母權親還在，想把該房子。過戶到兒子的名下。需要如下操作：
一、該房子的一半屬於你父親的遺產。父親去世了，父親的遺產可以繼承；
二、遺產繼承開始後，其他的全部繼承人公證放棄繼承，最後由兒子乙個人繼承。那麼，這房子就可以過戶到兒子的名下了。
2樓：匿名使用者
能改，父親份額算繼承，母親那份算贈與，必要有母親授權到公證處辦理過戶手續。
3樓：晴天便好
你的父親已經過世了，現在是媽媽，可以有使用權，如果你想把房子過戶在你的戶口，你可以跟你的媽媽一起去過戶一下。把你媽媽的，也就是你爸爸留下的房產過戶到你的名下，辦一下手續就好。
關於家庭關係的法律問題
4樓：2012想換工作
綜上看來，她是你的生母無疑。你要不是她的親生女兒，她咋可能給你買房子呢，要知道現在的房子的價錢，那可不是小數目。
遺產方面，如你是她的親生女兒那你當然有權繼承她的遺產，如不是的話，她有遺囑的話你也可以繼承她的遺囑遺產。不過不要為了遺產傷了和氣，我覺得沒有必要，血濃於水嗎。
你對你的生母有贍養的義務，這是法律規定。不管她在你未成年期間，你的生母對你有沒有盡到養育的責任，但是贍養父母是法律賦予子女的責任和義務。你母親可能當時和你父親有協議吧，做老人是會有他的難處的，但是從他們後來對你的補償來看，他們還是很痛愛你的，我想你今後知道該怎樣做的。
再說房子，既然產權證上是你的名字，那任何人都爭奪不了的，那是你的老爺合法贈與你的，是受法律保護的，即使你不是母親的親生女兒。
以上是我的淺解。
5樓：光雨之
首先，關於離婚後父母子女的關係：父母與子女之間的關係，不因父母離婚而消除；離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女；離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。
其次，關於你對生母的法律義務：如前所述，離婚並不改變父母與子女間的關係，不管生母在你未成年時期對你撫養情況如何，你對生母將來仍有扶養義務，否則可能觸犯《刑法》上遺棄罪或虐待罪。
再次，關於如何證明法律上母子關係：法律是講究證據的，在法庭上，一切都以證據說事。證明你與生母間母子關係，主要有兩條途徑：
一是檢視戶籍情況、結婚離婚登記、離婚協議，看能否看出你與生母關係的記載；二是做乙個親子鑑定，證明你們間的母子關係，這是個證據效力高又簡單的方式。
最後，關於你的繼承權利：如果在法律上確定了你與生母的母子關係真實，而且之後盡到了扶養義務，那你將具有無瑕疵的繼承權。生母和姥爺給你買的房子（房產證只登記你的名字），其所有權歸你一人所有；其他生母財產，若無遺囑繼承，你有權參與共同繼承。
6樓：郭子福律師團隊
首先，你對你母親有贍養的義務，這個不論他是否履行了對你的撫養義務，都是你法定的義務。
其次，你擁有繼承權，在你母親沒有訂立遺囑的情況下，你可以作為法定繼承人與你妹妹等人一同繼承你母親的遺產。如果你母親留有遺囑，那麼所有人按照遺囑繼承。
最後，房產證已經寫了你的名字，屬於你的個人財產，不需要擔心
7樓：匿名使用者
在遺產分割上，你有權利繼承你生母的遺產，但是你繼父因為與你之間並不存在撫養關係，所以不能繼承他的。你和你妹妹得到的是不同的財產。生母的和繼父的夫妻共同財產平分為二，你生母的二分之一財產被她的合法繼承人繼承，你只有生母財產的幾分之一。
可憐的家庭關係，望大家幫幫我？含淚謝謝！！父女間辦理房產證過戶，需那些手續，如何辦理？
8樓：菲霖寶寶
6樓的說話別狂傲自大抄,你能理解樓主的心情嗎,知道她有多著急嗎?
樓主象你這種情況,家庭關係比較複雜,我建議你最快解決辦法就是,到你家所在的房產局進行諮詢,那裡的工作人員會告訴你如何解決問題.還有,房屋所有權人是你爸爸的,他有能力處置你家的房屋.他口頭答應你可以把房產證變更為你的名字,這是在法律上也是無效的,你應當和你爸爸到當地的法院提出書面申請,房屋繼承或贈予,並有證人簽字方能有效.
9樓：匿名使用者
最後你爸爸口頭同意了，必竟你是他的親身骨肉，你不要害怕，你應該主動獨自與你內的爸爸促膝談心容
，讓他理解你，你是他未來的支柱，在你爸爸面前不要提你的媽媽。清官難斷家中事。
至於辦理過戶手續的事情很簡單，因為這些都是官價，無論你有無經驗，不用你與房產局討價還價。到房產交易中心諮詢就行了。
你應該通過這次辦理過戶手續你與爸爸的關係向前推進一步，必竟你已經長大了。
10樓：匿名使用者
dao趕緊去律師事務所諮詢內吧！那有專業的人容士為你解答，你來這裡問，我相信很多都是不懂的，或者亂說的，或者是說不全面的~~~
如果房產要過戶成你的名字，得去房產公證處那辦理，但是最好去律師事務所那先諮詢一下，你爸爸口頭答應是不具有法律效應的，得到房產公證處那簽字才算~~
都那麼多歲的人了，懂的東西好像還比我這個16歲的小孩少，你是怎麼讀的大學啊？
11樓：匿名使用者
要把你bai父親的身份證和你du的都帶上，還有zhi就是房屋土地使用證原件dao
，先去土地內管理局辦理土地過戶容手續，要交一部分期稅（按房屋目前的**來定）然後去房管局辦理房產證，（房產證也帶上）
在過戶手續中會產生一些費用的，
你可以去當地房管局諮詢一下，我過戶的時候是朋友幫我過的，我沒有露面，大概就是我說的這些，
身份證，土地使用證，房產證，
12樓：真善美醜分
交稅方面,要看你的房子是屬於什麼地,有出讓地,規劃地等,稅金不一.
請不要找律師,律師都是扯蛋的,他們會把事情弄得複雜化,,自己與爸爸商量,最為妥當了.
這種事情屬於內部複雜,外部不複雜.凡事冷靜處理.
13樓：夢想綠竹
到當地的房產交易中心諮詢就可以了，你家關係比較複雜，過戶到版你名下的手續權也相當的繁瑣的，還要看你父親的離婚協議書上，有沒有財產的分割情況。
過戶的稅費是固定的，要看你的房子有沒有滿五年（產權登記日期為準），或可能的話辦贈予公證。
戶口本上的戶主跟房產擁有權有關係嗎？
14樓：匿名使用者
戶口本上的戶主跟房產擁有權一點關係都沒有。
房產證的名字是乙個產權證明，證明這個不動產是該公民所有。
戶主則是乙個戶籍的證明。
二者可以是乙個人，也可以不是乙個人。
15樓：0o柳小兔
房產證是登記
房屋所有權人，房產登記誰名下，誰有房屋所有權。
戶口本上登記的戶主房屋所有權人，可以不是戶口本的戶主，兩個不是對應關係。
擴充套件資料《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條對戶口登記及何謂戶主是如下界定的「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。」因此，從純粹的戶主與家庭成員的角度看，是沒有什麼區別的。
16樓：匿名使用者
一點關係都沒有，房產證的名字是乙個產權證明，證明這個不動產是該公民所有，戶主則是乙個戶籍的證明！二者可以是乙個人，也可以不是乙個人！
如果戶主和房主不一致的情況下，對於房屋的買賣沒有影響，但是在戶口的遷移上有很大的影響，不經過戶主的同意，該戶內只能遷移本人戶口，戶主可以遷移整戶戶口!如果買房人要求整戶遷出的話，房主不是戶主的就比較麻煩！
17樓：熙紫
一點關係沒有，房產證的名字產權證明，證明這個不動產是該公民所有，戶主則是乙個戶籍的證明！二者可以是乙個人也可以不是乙個人
如果戶主和房主不一致的情況在戶口的遷移上有影響不經過戶主的同意該戶內只能遷移本人戶口，戶主可以遷移整戶戶口
18樓：上海笙銘律師
戶口本上的戶主與產權證上的產權人沒有關聯性，可以是同一人也可以是不同乙個人
19樓：芬達可愛
沒關係，你們兩個人乙個戶口本只能證明兩個人之間有關係，但是跟房屋產權是沒有任何關係的。
20樓：法妞問答律師**諮詢
1、房產權還是要看房產證上的名字；
2、戶口薄反映的是法律上的家庭成員及關係，房關證反映的是法律上房地產權產權人歸屬及份額；
3、一套房子裡面的戶主不一定在產權證上面有名字，也就不一定對房產有擁有權；
4、戶主與房產證上可以是同乙個人，也可以不是同乙個人，並沒有什麼要求。
21樓：匿名使用者
一般戶主大多也就是產權人，但確定房產產權的還是房產證登記的人
22樓：匿名使用者
戶口本人的跟房主是沒有任何關係的。也不存在擁有權的關係
23樓：匿名使用者
戶主和產權人是沒有關係。
24樓：匿名使用者
房產權還是要看房產證上的名字
家庭成員之間內部簽訂的協議宣告(不違背法律規定）具有法律效力嗎
25樓：好心情
民事領域，實行意思自治，只要不違反法律規定，就有效。對簽約的當事人有約束力，即使是家庭成員之間，也不例外。你們兄弟二人與父母三方共同出資新建的一套房屋，用協議約定了產權和所有權，符合法律規定，有效，三方應該認真履行。
需要說明的是，不動產的產權是以登記為準，你們約定的是債權，不是所有權。合同雖然有效，但你父親不能自然取得房屋的所有權。應該及時到房管部門辦理登記手續，才能取得房屋的所有權。
26樓：正氣長春
根據我國的法律規定，我國的房產權是以登記為準的，登記在誰的名下，房產權就是誰的。
本案中，你們兄弟就出資達成協議，不涉及房屋產權，不違背法律，應認定該協議有效。
你們可以辦理共有房屋產權證，將三人的名字都寫上。
27樓：青春的轉角
推薦正氣長春的回答，很明確很具體很專業。
28樓：匿名使用者
在有第三方人在現場的情況下是具有法律效力的。
房產證上的家庭成員算是產權共有人嗎
29樓：匿名使用者
房產證上的家庭成員算是產權共有人，也就是在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。 房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民，法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。
「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。
30樓：歪貨假打
只要是在房產證上有名字的家庭成員，都算是產權共有人的；如果沒有名名，就業沒有產權了。。。
因為房產權是按房產證上有名字的人，才有房產權。房產證只要有兩人以上就稱為是共有房產權人。
如果是只有一人名字，就是屬個人房產，不稱為共有人。
父親突然去世，房產證是爺爺的名字，房產證更名問題
您好！針對bai您的問題 du回答如下 房屋登記是你zhi爺爺的名dao字，現在你爺爺專奶奶還在屬世且此房屬於你爺爺奶奶的共同財產。讓他們寫份贈與合同給你然後辦理過戶即可 手續不是很複雜，具體的準備的材料可以諮詢下當地的房管部門了解下解答完畢，祝好運！補充 如果有遺囑，按遺囑執行，沒有好辦法 你沒有...
房產證是父親名字,父親剛去世,戶口簿是我名字,現在他孫女上學有影響嗎
這是有聯絡的兩個概念。首先房產證是父親的名下，要看你們家裡邊有沒有其他親友順位繼承人。如果父親去世母親健在，那麼就是母親第一順位繼承人繼承。如果你們家是兄弟姐妹數個孩子，那麼要看你在這些孩子中是不是老大。如果不是要按比例來分攤繼承權。如果你是老大，那麼一切就是名正言順，那麼你的女兒也就是你父親的孫女...
父親健在母親去世房產證上只有父親的名字我家有我和哥哥父親想把房子過戶給我需要哥哥簽字麼
不需要你哥哥簽字，只需要你和你父親到房管部門辦理過戶手續即可。 於虹麗 當然需要你哥哥簽字，因為你母親一半房產你父親沒有權利支配，需要辦繼承才能過戶給你名下，辦理繼承你哥哥必須簽字放棄繼承你母親那部分權利。 誠德 不需要,房子要贈與給誰由產權人自己決定。如果你哥哥沒有意見事情就很簡單，如果你哥哥有意...