1樓：匿名使用者
還是要請專業的外包比較好。知名房企自己的物業公司目前也是單獨運
版營的。好的物權業首先對開發企業的名聲比較好，另外對物業的保值增值有很大幫助，容易建立業主口碑。這樣房企再開新盤的時候容易受到老業主的推薦和再次購買。
對於物業公司，目前主要有兩種報酬模式，酬金制和包乾制。採用包乾制比較容易確定成本，但風險就是物業公司可能會為了獲取更多的利益兒降低服務標準。酬金制最大的問題是提高物業服務品質的同時，會提高物業成本。
建議找口碑好，經驗豐富，物業操作效率高的物業公司操作。
房地產開發公司經營範圍內有物業管理的範疇 前期的物業服務合同可以跟自己籤嗎
2樓：zimo與庚
不可以復。
1、即使開發公司營制業執照有物業管理的範疇，作為專案物業管理也必須是單獨的執照和法人；
2、前期的物業服務合同，開發商前期必須跟符合資質的物業簽訂管理合同，客戶購房時由銷售和客戶簽訂前期的物業服務合同，蓋章還是必須要物業公司章；
3、現在很多開發商會自己註冊資金成立乙個物業公司，便於樓盤後期管理。
3樓：匿名使用者
一般bai物業**公司的營業執照du上經營
zhi範圍上表達的物業服務和小dao區物業管理是內不同乙個
容概念的，你們的營業執照寫的物業服務是指**出租代管理這塊的，而且小區物管是需要有資質的公司才可以承辦的，所以你們現在應該督促開發商盡快找有資質的物管公司來介入，方可盡快辦理預售許可。
4樓：水鏡乖
前期物業都是跟房地產開發商請的。然後等交房了以後，業主成立了業主委員會，物業有業主決定續簽，還是另外招標。
5樓：
可以是自己所屬的物業公司。因為物業管理屬於住建委審批的，擁有物業管理資質的專門公司才能有資格，地產公司有物業的範圍但不是專門的物業管理公司是不可以承擔物業管理職能的。
6樓：ok鳳凰地產
可以的營業執照經營範圍內有物業管理的範疇前期的物業服務合同可以籤的
7樓：嵩吾峰
可以的最好是物業管理另設乙個公司
房地產開發企業申辦開發資質怎麼申請
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如何挖掘房地產樓盤的核心價值，房地產辯論賽，地段就是房地產專案最核心的價值，反方的多點
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