1樓：皆有可能
不能。必須是你孩子的戶口所在地。而且我們這邊有新的規定，孩子戶口必須落三年以上才能上這片的學校。所以現在為了上學都得在孩子3歲左右就考慮買房子。
想買二手學區房給孩子上學，有哪些二手房不能過戶？
2樓：life大長腿黑
不能過戶的原因如下：
一、賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產；
三、被有關部門查封的房產；
四、未解除抵押的房產；
五、產權因為違規搭建被凍結；
六、正在出租的房屋；
1、購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什麼意思呢，就是我們花了錢只能在這裡住，卻沒有房子的產權。2、沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進**款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數！
所以購房記得做資金，規避購房風險，全面保護房款安全。
3、在我國不能過戶的房子是指：利用集體所有土地開發的專案；未經立項批准或私自變更立項的專案；未取得規劃審批的專案；私自變更規劃的專案；私自改變土地用途的專案；土地產權存在糾紛；沒有銷售許可證又無產權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；4、土地或房屋未解除抵押的，開發商未交納相關稅費的，土地、房屋被有關部門司法查封的房子，這些都是不能過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發生糾紛很可能我們就會受到損失。
如果購買了不能過戶的房子那麼一定要辦理公證手續，先讓原房主做一個《房屋轉讓宣告公證書》，然後買賣雙方再做一個《委託授權公證書》就可以了，然後直接到公證處，按照公證處的辦理流程來處理。就是等能過戶的時候買方拿上公證書去辦理過戶就好了有公***過戶就不需要原房主來辦了，買方自己就可以辦理。
3樓：匿名使用者
現在買二手房學區房該孩子上學沒有限制，只要是小區房可以隨時去該校區上學。
買學區房注意的事項如下：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接傢俬、家電時，要檢查是否和傢俬清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、傢俱等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水錶賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電錶情況
購房者不能私自拆裝電錶，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續，並結清該電錶的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣裝置）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤**、寬頻費用使用狀況
不使用**號碼：登出或遷移該號碼。延用上家**號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為準並以上月賬單結算。
5、維修資金情況結算房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進**產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。
但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收資訊。
4樓：匿名使用者
產權因為違規搭建被凍結；賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產
5樓：匿名使用者
產權因為違規搭建被凍結；正在出租的房屋；
6樓：匿名使用者
賣方無法提供房產證；
二、賣方未經其他產權人同意**的房產
7樓：狂炫酷霸不拽
購買不能過戶的房子是有風險的，因為我們買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，什麼意思呢，就是我們花了錢只能在這裡住，卻沒有房子的產權。
8樓：魏大大
大病自救法：
一、不要怕死，決信我這個病，非但可以養好，並且身體可以格外健康，保證長壽。
9樓：mir半
勘察過後，對房子有了基本瞭解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區南門見面。或者離約看房子近的地方有什麼醒目顯眼的東西，
現在買二手房學區房該孩子上學有年限嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
現在買二手房學區房該孩子上學沒有限制，只要是小區房可以隨時去該校區上學。
買學區房注意的事項如下：
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如：牆體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄裡面，以便日後需要。
3、交接傢俬、家電時，要檢查是否和傢俬清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、傢俱等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清
①水錶賬單
根據買賣合同的約定，雙方在交房的時候要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。這點購房者應該注意，因為如果催繳之後仍無人交水費，會發生停水的事情，到時候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時候要問清稅費交付情況，並進行查詢。
②電錶情況
購房者不能私自拆裝電錶，在二手房交易時，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續，並結清該電錶的所有欠費。
③煤氣過戶
煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價已經包括了煤氣設施的費用（或無償轉讓煤氣裝置）。有了這個前提，買賣雙方需要親自到燃氣部門辦理煤氣過戶更名。
④有線電視過戶
購房者在辦理有限電視過戶之前應該查清欠費情況（在街道辦事處查詢）。若費用結算完成，辦理過戶需要賣方攜帶交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證進行辦理。
⑤**、寬頻費用使用狀況
不使用**號碼：登出或遷移該號碼。延用上家**號碼：買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算話費賬單。寬頻費用以交房當日為準並以上月賬單結算。
5、維修資金情況結算
房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡贈送給購房者，同時將維修資金的所有人更名。
6、房產過戶確認
很多二手房交易在過戶上面發生糾紛，有的時候過戶會在交房之後，所以，購房者不要忘記去房地產管理部門進**產過戶確認。
注意：二手房交易過程中，交房是最後一步，對購房者來說也十分重要。購房者在交房的時候要謹慎些，一來可以免除以後的居住隱患，二來減少了一些不必要支出（有些問題發現之後可以交給賣方承擔，也可避免一些費用未結清的狀況）。
但是交房驗收是一個瑣碎的工作，購房者就怕漏掉某些重要的驗收資訊。
11樓：我的春天暖洋洋
你好沒有的
只要是小區房可以隨時去該校區上學
滿意請採納謝謝
買二手房學區房.賣房小孩有戶口在這個房子上學.買房的孩子可以上嗎?
12樓：小喬和恩澤
你好，這種情況的話您的孩子是不可以上學的。
第一，他的戶口沒從這套房子遷出去的話，您的戶口是無法遷進來的。
第二，戶口遷不進來，也就是說您的孩子無法落戶上學的。
我的建議是，買二手房學區房之前，要諮詢清楚，這套房子的戶口有沒有遷走。
本人從事房產經紀數年，有豐富的經驗，可以給您提供專業的房產諮詢。
13樓：匿名使用者
這個數不可以的，因為目前的學區房政策是一所住宅在5年內只能滿足一個小孩的入學需求
14樓：鏈家黑中介大勇
只有讓原業主的戶遷出，你家的戶口遷進去，孩子有了該學區的戶口，就能進學校了。
15樓：貝殼在浙
不同地區不同要求。有些就存在學籍佔用的問題，佔用後必須小學上完，下一個名額才可以用。有些地方就不需要。具體情況，還需撥打當地教育局的公開**諮詢。
16樓：天火
可以的，不過，你要確定一下哦
買學區內的二手房，有房產證可以在學區內上學嗎？
17樓：life大長腿黑
學區房的四大抄因素1、落戶關鍵，若襲購房是為了子女就讀的話，那麼儘早落戶是其中最關鍵的問題。據瞭解在二手房買賣交易過程中，房屋產權過戶與戶口遷移並不是同時一起進行的，一般都是先辦理產權過戶的手續，再辦理戶口遷移的手續，也就是說只有賣家將原有戶口從房產中遷出，買家才能將自己家庭成員的戶口遷入進來。
2、片區調整，受生源人數所影響，現在無論哪個地區的學校每年招生的區域都會進行適當的調整，這樣的調整肯定會影響到就近入學需求的購房者，若是提前所選擇的區位不準確，那麼就很有可能需面臨被放空炮的情形。
3、瞭解政策，現如今的政策即使你是在同一個城市，各個區域對就近入學
規定也會有一定的差異，所以對於購買學區房的人來說，一定要在購房前先了解清楚政策上的區別。
4、山寨版本，有很多的樓盤雖然只與名校一牆之隔，但這卻不意味著就能進入到這個學校中就讀。因為按照的規定來看，而每所學校的招生範圍都會公佈一次，但這個範圍的確定都是以小區或街道的整體來劃分，所以這就有了居住地與學校僅一牆之隔，卻不一定能就讀這個學校的情景。
18樓：匿名使用者
落戶關鍵，若購房是為了子女就讀的話，那麼儘早落戶是其中最關鍵的問題。據瞭解在二手房買賣交易過程中，房屋產權過戶與戶口遷移並不是同時一起進行的
19樓：魏大大
人生一切事業，皆以精神為根本，而精神之衰旺強弱，全賴心神之靜定不亂，一個亂字，足以妨礙一切工作
20樓：匿名使用者
房屋產權過戶與戶口遷移並不是同時一起進行的，一般都是先辦理產權過戶的手續，再辦理戶口遷移的手續，
21樓：狂炫酷霸不拽
片區調整，受生源人數所影響，現在無論哪個地區的學校每年招生的區域都會進行適當的調整，這樣的調整肯定會影響到就近入學需求的購房者，若是提前所選擇的區位不準確，那麼就很有可能需面臨被放空炮的情形。
買二手房過戶流程是怎樣的，買二手房交易過戶流程是怎樣的呢
法中拍拍網路 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3 拿這些材料去房屋預審的視...
現在政策買二手房還不能過戶嗎，買的是二手房國家政策兩年內不能過戶先公正可以嗎
生活小當家咦 付費內容限時免費檢視 回答您好，您的生活小助手已經來了哦，請您稍等2 4分鐘哦，正在為您整理答案的呢！當然這裡面還需要準備一筆資金，因為需要繳納稅費。繳納了稅費，所有的過戶流程就算是完成好了，然後就會給你頒發新的房產證，這套房子的過戶流程就算全部完成。二手房過戶的流程 1 調查二手房的...
公積金貸款可以買二手房嗎，買二手房能用公積金貸款嗎
1樓 齊家 算一算你家裝修要花多少錢 對於購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較於商業貸款有著諸多優勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞，那麼公積金貸款可以買二手房嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看...