1樓：匿名使用者
你可以先到公證處辦個委託購房的公證書，公證內容要寫明委託人、受託人、委託事項（就要包含籤合同、產權過戶、付房款等等）等等，到時只要受託人攜帶公證書和身份證就可以過戶了。
補充：在買賣過程中要交納稅費，這個稅費是國家徵收的，稅率是一樣的，但是交多交少要看你們辦理過戶時的申**格，通常按這申**格的百分比繳納。作為買方要交的有：
1.5%的契稅和0.05%的印花稅，還有手續費和工本費。
建議：雖然你沒有通過中介買，但是可以打個**到權威的房產中介諮詢的，**諮詢又不收你錢。。實在不行，你就找一家中介，請他們幫你代辦下手續，提供公證內容，讓他們收一點點手續費，也就不愁自已會辦的不清楚了。
2樓：匿名使用者
確實需要委託公證書，在珠海的公證處公證，把委託公證書寄給受託人，由受託人幫你辦理。
要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅以及小額的過戶手續費。
3樓：白薔薇
可以這麼做~
必須有你的證明~去辦個委託購房的公證書，具體詳細情況可以詢問當地有關的中介公司~不知道是不是從中介那裡買的要是在那買的 中介公司會告訴你 怎麼處理~
4樓：匿名使用者
先做公正，全權委託給你朋友，就可以了，費用的話，房產證不過5年，所有的稅費應該是在房款的9%左右。
關於二手房過戶的問題
羅長江律師 贈與房產如何過戶？1 房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同 贈與書 2 房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證 贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。3 辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。4 辦理房產所有權轉移登記手續。5 贈與人將房產交付受贈人。6 這裡的交付以辦理房產產權轉移登記為準。7...
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...
關於二手房買賣，延期過戶的合同問題
灬僧格林沁丶 樓主您好 我看你給的資料，我重點說第二條，要是賣家在這期間又買了房子，你的稅費是不會增加的，稅率變動由你來承擔，這點是霸王調款，因為寫進合同這點，樓主，你肯定會被吃差價，因為賣家不懂這塊，你也不懂，中介就是靠稅這塊來吃差價，我做了幾年地產，其中貓膩我知道，比如過稅價是要1000塊一平，...