1樓：匿名使用者
1，140平（含）的房子的話滿兩年的話，要繳納現購房價-原購房價的差額的5.5%的營業稅，
.個人所得稅差額的20%（如交全額5.5%營業稅的話，個稅按1%徵收，前提是交稅時得說原購房發票以丟失）還有就是契稅3%（如果是商品房）如是回遷房還得交3%的土地出讓金。
如是經濟適用房，哪沒有滿5年無法過戶
2.辦理過戶手續到房本所屬區建委辦理，先到建委申請網上籤約（雙方帶上房產證原件，身份證原件就可以，如果買方不是北京人還得帶上暫住證原件(以上證件影印兩份）網上籤約完成後繳納完稅費後就可以辦理產權轉移登記手續了（也就是過戶）
3關於優惠政策，關於上述房產你能享受的就是貸款利率七折，有可能就實施到年底
2樓：昝墨
首先講你按揭要要準備的資料：
你的：1.身份證原件及影印件
2.結婚證原件及影印件或未婚證原件及影印件
3.收入證明（月供的兩倍數額）
4.社保卡
5.銀行半年內的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號
（有收入證明也可以不要流水賬單）
原業主的：
1.房產證原件及影印件（如果房產證不在手的，要贖樓出來）
2.房產證持有人身份證原件及影印件
3.收款賬號
4.定金收據影印件
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如果要贖樓的話：
1.房產證影印件
2.買賣雙方身份證原件及影印件
3.借款合同原件（抵押合同）
4.欠款清單
5.三方合同（買方賣方及居間方）
6.定金收據原件及影印件
7.資金監管協議
8.供樓存摺及密碼
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籤合同（中介）——辦理貸款（銀行）——辦理首期資金監管（銀行）——銀行出承諾函給原業主（銀行）——過戶（房管局）——取新房產證並交激稅費（房管局）——銀行抵押房產（房管局）——放首期資金給原業主——（一個星期後）——在放全款給原業主——過水電物業等戶名——— ok 你可以入住了！
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辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，
這個稅的徵收是地方法規。
每個地方稅率不一樣。。
我拿深圳的給你做個參考：
說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產**滿兩年則不收）
1.營業稅 = 合同價 x 5%
2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 x 1%
3.教育附加稅 = 營業稅稅費 x 3%
4.印花稅 = 合同價 x 0.05%
5.每本房產證 貼花 5元
6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （原價過戶就不用交這個稅了）
7.契稅 = 合同價 x 1.5%
8.登記費 = 50元/證
9.交易服務費 = 6元 x 房屋面積
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新政策如果出臺的話，就是1月1日開始執行。
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如果要貸款的話，請速速辦理，這個年關的時候銀行批貸款會嚴格很多，比較難辦，還有就是稅費在新房證來來時交，是按房產證核發時間計稅的，如果新房產證拖到1月1日後，怕稅費問題多錢。。
3樓：
打12366，可以諮詢當地的地稅。
4樓：匿名使用者
你的房子是什麼性質，經濟適用房還是房改房，如果是房改房，那就是普通住宅，如果是經濟適用房，不能過戶，，如果是商品房，可以過戶，需要繳稅，找個中介所有手續都給你辦了
5樓：個仕絔錢萬
全款的話營業稅可以避沒，契稅15000多吧。滿5年個稅沒了，是非普通住宅。
6樓：匿名使用者
優惠政策跟你沒關係，首先你不貸款可以合理避稅，第二房子滿5年交個契稅140*3%
7樓：匿名使用者
1：除啦房款外還需要過戶的費用，如果你通過中介購房還有中介佣金，過戶費用大概是兩個點的契稅，營業稅免交（12月31號之前），個人所得稅，這幾個大項，別的費用就是一些雜費
2：去所屬的房管局辦理過戶手續，買房帶身份證，賣方帶房產證和配套的各種票據，如果房產證有共有人就要帶兩人身份證，結婚證等相關證件，必須本人到場
3：優惠政策截止12月31號，，，也就是說從2023年1月1號開始就沒有這項政策啦
不過建議你去找家房產中介幫你辦理相關過戶手續，應該是幾百塊的收費，，不過就省心多啦，過戶還快
也可以只是去諮詢一下，免費的，呵呵，
關於二手房過戶的問題
你可以先到公證處辦個委託購房的公證書，公證內容要寫明委託人 受託人 委託事項 就要包含籤合同 產權過戶 付房款等等 等等，到時只要受託人攜帶公證書和身份證就可以過戶了。補充 在買賣過程中要交納稅費，這個稅費是國家徵收的，稅率是一樣的，但是交多交少要看你們辦理過戶時的申 格，通常按這申 格的百分比繳納...
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