1樓：匿名使用者
土地使用證中有標示！如果是出讓將有明顯的時間標示！
2樓：匿名使用者
交付了土地復出讓金的制屬出讓性
質的，也就是有償使用的；劃撥一般是沒有繳納土地出
讓金的...一般劃撥土地屬於大型國企，能源，公益事業用地，以及軍事用地等等..商品房一般屬出讓性質的，劃撥性質的不易辦理土地使用證
土地性質為劃撥的房子,會有什麼弊端
3樓：太平洋家居網
劃撥土地是城市住宅用地的乙個非常常見的形式，因為老百姓一般很難交納出讓土地的出讓金。劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保護，可以辦理土地使用證書和房屋產權證。主要弊端有：
1、過戶風險
劃撥土地的性質一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質的房屋，例如小產權、單位福利房等，因此辦理過戶具有一定困難，可能會被國土局拒絕。另外還有的土地是集體所有，即便可以交易，還有一系列流程要走。
如果等到過戶的環節，購房者已經交了很大一部分的房款，這個時候才發現無法過戶，追回款項變得十分困難。就算通過訴訟的方式來解決，也要面臨更多時間成本。
2、補繳土地出讓金
如果購房者買的是劃撥土地性質的房子，國土局同意過戶，這個時候是需要購房者補繳土地出讓金的。如果售房者未提前說明這筆錢由誰來交，購房者可能面臨需要多交錢的問題，如果不交錢那麼就買不到房，浪費自己的時間，因此最好在購房合同中對此進行約定，以規避責任。
4樓：匿名使用者
土地性質為劃撥的房子，可能會有將來房產證辦理的問題，出現不能辦房證的弊端
5樓：四邑方言
唯一一條:土地上的建築物不能買賣，需要買賣轉為出讓土地使用權。
6樓：匿名使用者
沒有什麼 不同 我自己買的就是 這樣的房子 2023年以前 中國的房子都是 劃撥 這個是 國家 那個時代 沒有 把土地 開放給 現在的 私人開發 吧了
7樓：匿名使用者
土地權屬(性質)只有國有和集體，沒有劃撥的說法。如果以前的單位是國有企業或者國有事業單位，那麼就是上級國有單位劃撥下來的土地，其土地性質應該屬於國有。集體土地不可能劃撥。
我買的房子是別人祖傳的，但是土地使用性質是劃撥的，請問他於出讓性質有沒有分別，分別有那些，
8樓：向南看齊
我國國有土地大體上分劃撥與出讓兩種型別。劃撥土地是國家無償提供給個人使用的，當國家需占用徵用時只會給地上建築物以補償，土地無償收回。以出讓方式取得的土地，是個人向國家繳納出讓金後，在一定年限內規個人使用，也叫有償使用。
當國家占用徵用時除地上建築物給予補償外，土地會按用途年限及當時的地價給予一定的補償。另，出讓的土地是可以抵押的，劃撥不可以。在出讓年限內轉讓時不再另行繳納土地出讓金，直到期滿自動轉為劃撥用地。
住宅為70年。
另建議，為以後可能占用考慮，如果土地使用證及房證還沒過戶的話還是及時變更過戶的好。會遇到很多麻煩的事情。
9樓：許世猷
有區別，劃撥地銀行是不受理貸款抵押的，再有拆遷的時候沒出讓地那麼值錢
10樓：匿名使用者
有區別，劃撥土地一般不能是個人產權，而且不得上市交易，如果上市交易需要補繳土地出讓金；所以以上你就能理解為什麼不能抵押了，至於拆遷的時候，是不能獲得拆遷補償的，因為你本身不可能是這房子的產權人。
請問一下房產證上面的土地性質寫的是：劃撥是什麼意思
房產證上的土地性質
11樓：重慶向西
房產證上的土地性質為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質為出讓地；如果描述為優售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質為劃撥。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。
除此之外二者沒有差別。
12樓：午覺自然醒
應該不會吧，如果真查不到，那你爸當初怎麼買的這房子
再者說，即使沒有土地情況，土地局也該有這塊土地的歸屬資料。
建議你還是土地局多跑跑。
不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓和劃撥有什麼區別嗎？請詳細解答？還有劃撥對我家
土地劃撥和出讓的區別，劃撥土地和出讓土地的區別
土地使用權定義 土地出讓的定義 出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權 要注意有使用年限 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施 公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。2.出...
出讓和劃撥有什麼區別，土地的「出讓」與「劃撥」有什麼區別？
出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出 現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權 要注意有使用年限 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施 公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押 轉...
出讓地和劃撥地的區別是什麼，出讓土地和劃撥土地的區別是什麼
土地使用權定義 土地出讓的定義 出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權 要注意有使用年限 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施 公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。2.出...