1樓：匿名使用者
通俗的講，劃撥就當初用地的時候沒有給土地的錢，出讓就是給了錢！劃撥轉出讓需要到國土局找土地利用科，流暢局裡會給你講！不知道你所在的地方國土局是如何確定劃撥轉出讓的**的，一般來講是按照標定地價的40%來確定，但是現在很多地方實行了評估**來確定！
你最好到所在國土局諮詢諮詢！
2023年賣房,需要把土地使用證的型別,由劃撥改為出讓嗎?
2樓：袞袞諸公
土地形式是劃撥：是指當初開發商在建房時，由於種種原因沒有向國家繳納「土地出讓金」
在次**需要，賣房人補交土地出讓金。即可以**
具體房屋性質不明，沒有辦法幫你算交多少土地出讓金。
請問土地使用證由劃撥變更出讓需要哪些手續，辦好得多長時間
3樓：匿名使用者
（1）如是集體劃撥土地要變為出讓土地,1、徵為國有土地,2、規劃部門同意,3補交出讓金（2）如是國有劃撥土地要變為出讓土地,1、規劃部門同意,2、商業經營性用地要招拍掛出讓,非商業經營性用地可協議出讓,3補交出讓金 。一般情況：產權本人攜帶證明、身份證、產權證、原劃撥土地證到市國土局**視窗辦理。
具體辦理時間，直接諮詢一下土地管理部門。
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
4樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方公尺的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以划拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
5樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
土地使用證從劃撥轉成出讓要多少錢
6樓：匿名使用者
按土地用途，補差價、補稅，重新或者不用掛牌，重新換發土地使用權證。
土地使用證是劃撥性質，如果要變更為出讓性質請問要交多少土地補償金，！
7樓：匿名使用者
交納土地出讓金，根據當地的低價繳納。
8樓：匿名使用者
要有土管局掛牌拍賣才能確定土地**。
房屋土地使用證過戶中的劃撥和出讓的區別
劃撥土地變為出讓土地
9樓：匿名使用者
一、如來是集體劃撥土自地要變為出讓土地，1、徵為bai國有土地，2、規du劃部門同意，3補交出讓金zhi
二、如是國dao有劃撥土地要變為出讓土地，1、規劃部門同意，2、商業經營性用地要招拍掛出讓，非商業經營性用地可協議出讓，3補交出讓金
10樓：匿名使用者
問題描述不清。是集體土地劃撥還是國有土地劃撥？是住宅還是其他？
11樓：睢睿樂正倩
、集體劃撥土要變讓土1、徵土2、規劃部門同意3補交讓金
二、劃撥土要變讓土1、規劃部門同意2、商業經營性用要招拍掛讓非商業經營性用協議讓3補交讓金
出讓地和劃撥地的區別是什麼，出讓土地和劃撥土地的區別是什麼
土地使用權定義 土地出讓的定義 出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權 要注意有使用年限 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施 公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。2.出...
土地證上的出讓和劃撥有什麼區別，土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...
該房屋占用範圍內的土地使用權是什麼意思
舉個例子你就明白了 開發商買了一塊1000平公尺的地塊，然後在這塊地上建了一幢房子，總共建築面積為5000平方公尺，則房屋的建築面積為5000平方公尺，該幢房屋占用範圍內的土地面積為1000平方公尺。同理，你在其中買了一套100平方公尺的房屋，則該套房屋占用範圍內的土地面積為20平方公尺。由於我國房...