1樓：賢
過戶費用計算組成如下:
一、買方應交交稅費:
1、契稅:房款的1.5%(房產面積在144平公尺以上的需求交納3%,房產面積在90平公尺以下並且是首套房的能夠交納1%)
2、買賣費:3元/平方公尺。
3、測繪費:按各區詳細規定。
4、權屬**費和取證費:按各區詳細規定,通常狀況就在200元內。
二、賣方應交交稅費:
1、買賣費:3元/平方公尺。
2、自己所得稅:房產買賣盈餘有些的20%或房款的1%(房產證滿5年並且是單一住所的能夠革除)。
擴充套件資料：
過戶流程
（1）買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
（2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
（3）買方找專業的評估公司對房產進行評估。
（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。
（5）按揭辦理完畢後，買方要注意登出該物業的他項權證。
（6）買方將買賣合同交到房管部門產權交易核心，並拿到受理單。
（7）買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
2樓：
稅費問題：
a、是個人物業，稅費如下：賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一千左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3樓：北京法拍房快訊
法院拍賣的房子過戶後多久可以**?
過戶之後就可以直接**了，沒有時間限制。
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
4樓：芥末留學
法院拍賣房子的流程如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
稅費問題：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
你的拍賣得到的，上面評估價均改為拍賣成交價。
另外，法院裁定書給你的房子是原業主名下的，就只一次過戶。
如果還沒到他名下，即他也是通過法院裁決給他的，還是上一手業主名下，那就還涉及到二次過戶或n次過戶。
無論幾次過戶，所有過戶費用都由你出。
司法拍賣房產過戶費怎麼算
5樓：華律網
現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。
除此之外，還需要的資料報括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
6樓：鑽誠投資擔保****
司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
7樓：別看我號碼
房產過戶費的收取具體的有兩種方式,第一以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%;
印花稅:總售價的0.05%;
房屋轉讓手續費:500元;
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
8樓：姒
法院拍賣的房產是不需要繳稅的，產證是法院直接發給你的！就是你拍下來是多少錢，一次性付款完了後法院就會把產證給你~！（拍賣的房產必須一次性付款）
法院拍賣房產第一次流拍與第二次拍賣間隔多長時間
全國卷的你 具體要看拍賣公司向法院申請降價拍賣的快 慢，還有法院批准的快慢。可以向拍賣公司或內者法院問容詢。二次拍賣需要公告，也可以查詢法院 有沒有相應的拍賣公告。拍賣房產流程 產權人或有權機關委託 勘測評估 與拍賣公司簽署委託合同 公告拍賣資訊 拍賣登記 交納保證金，取得競拍人資格 參加拍賣 成交...
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您好，有二次抵押的貸款業務，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9 13 年限一般在1 3年，還款相對靈活，可以提前還款。建設銀行有房屋二次抵押貸款業務申請條件 1 房齡最長不超過25年。2 抵押物型別 普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3 分行所在地可辦理。4 面積要求 不限面積，私產均可 西安...
二次灌漿在什麼情況下用到 為什麼要二次灌漿
用細碎復石混凝土或水泥製漿將裝置底坐與基礎表bai面空間的空隙填du滿並將墊鐵埋在混凝土裡，以zhi固定墊鐵和承受設dao備的負荷。二次灌漿工作應該在機器最終找平 找正及隱蔽工作檢查合格後24小時內進行，否則在灌漿時應對機器找平 找正的資料進行複檢核查。缺點是現澆的混凝土與原基礎的結合不如一次灌澆牢...