1樓：華律網
在簽好二copy手房買賣合同後，賣方bai又反悔的，就是實際違du反合同約定了。zhi如果買賣合同中對違約責任
dao有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。
可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：1、列明基本情況：
包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。3、涉及價款的問題：
寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。5、明確違約責任。
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
2樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提來出違約金補償。源在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
買二手房已交定金，房東又不想賣了，怎麼辦？
3樓：愛二胡的李哈哈
如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責任怎麼約定的，如業主不賠償，您可以訴訟，加油！
4樓：南陽業之峰諮詢
一、籤沒有籤合同？簽了會有違約金的。
二、如果沒簽合同，好好協商，定金退回去就沒事的。
三、交易有時候看態度了，好好談，基本都能解決。
求助！二手房買賣已籤合同，房東反悔
5樓：匿名使用者
如果勝訴，可bai以拿回du房款以及違約金或zhi者雙倍定金（違約金、定金二dao選一）專，如果損失比違約金數額還高，提
屬供證據，可以要求提高違約金
但是能否勝訴，看雙方證據：合同，定金、首付的付款憑證，對方違約等等證據
《合同法》
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二手房買賣簽了意向合同，交付定金後買家反悔，誰來出中介費？房本扣著怎麼辦？ 200
6樓：探花飛刀李
買家反悔定金不還，和你賣家沒有任何關係
7樓：種草哥
一般的話是反悔方出，買家反悔屬於違約，嚴重點甚至交的定金一點都退不回來了。
8樓：極度克爾
很簡單首先找到中介負責人協商處理！協商未果的情況下可以選擇法律途徑解決！想地方法院提起訴訟！
9樓：錢亮
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做***：
首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優先。
其次，如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
二手房定金是給房東還是中介,買二手房,定金是交給中介還是交給賣家
鑽誠投資擔保 二手復房定金是給房東的 制 定金一定要給房bai東,交定金的時候是三方du到場的,客戶交zhi完定dao金之後,中介要把房東的房產證土地證收走暫存,然後去房管局掛牌 除了了定金之外還有就是 意向金 意向金是給中介的,就是看中房子了想買,這錢就是中介拿著來幫談 的,談到了就自動轉為定金,...
買二手房簽了購房合同，且已經交了定金，但是後面發現不夠購房資
home好人一個 定金抄一般可不退。襲 定金是一個規範的法律概念，定金是合同當事人為確 保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回 若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。 定金一般不予退還 您看一下您簽訂的購房合同上...
買二手房,交了定金也與房主中介都簽了合同,現在不想買了
別搞混淆了 bai定金與違約du金兩者只賠其一，zhi指的是一個dao 合同。與兩人簽了兩個不版同的合同 權與賣方籤的房屋買賣合同或房屋的定金合同 屬於買賣合同 與中介簽訂的居間合同 屬於勞務合同 對一個合同的違約賠償，不意味著可以豁免對另一個合同的違約責任，因為他們是兩個不同的合同主體。中介完全可...