1樓：春風化雨時
竣工圖，就是在竣工的時候，由施工單位按照施工實際情況畫出的圖紙，因為在施工過程中難免有修改，為了讓客戶（建設單位或者使用者）能比較清晰地了解土建工程，房屋建築工程，電氣安裝工程，給排水工程中管道的實際走向和其它裝置的實際安裝情況，國家規定在工程竣工之後施工單位必須提交竣工圖。
竣工圖的反饋，不同於設計圖，它最能真實、準確、系統地反映工程實體，它就像工業產品的說明書，產品使用、維修管理離不開它。由於建築工程隱蔽部位較多，不能像有些機械、儀表產品那樣，使用過程中有什麼問題，可以拿來給技術人員看看，也可以拆開檢查維修，這些常常是建築工程所辦不到的，要解決問題就只得靠竣工圖及竣工資料。因此，在對建築工程和地下設施科學管理中，以及工程竣工後的裝置保養和維護，竣工圖就顯得十分重要。
2樓：匿名使用者
一、《竣工圖繪製規範》中規定：1、施工中，完全按原設計施工，無任何變動的，則有施工單位在原設計圖上加蓋「竣工圖」標誌章，即作為竣工圖。
2、施工中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪製，由施工單位負責在原施工圖（必須是新圖）上註明修改的部分，並附以設計變更通知單和施工說明，然後加蓋「竣工圖」標誌章作為竣工圖。
3、凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、專案改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過35%的，不宜再在原施工圖上修改、補充，應重新繪製改變後的竣工圖。特別是基礎、結構、管線等隱蔽工程部位的變更應重新繪製竣工圖。（設計原因——設計單位負責重繪；施工原因——施工單位負責重繪；其他原因——建設單位負責或委託。
）二、《建築工程資料管理規程》jgj∕t185-2009中另規定： 凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪製竣工圖。
三、彙總得：施工圖在設計變更達到原設計的1/3或者35%時必須出具新的圖紙。實際工作也不會區分那麼細緻，大概就是30%到35%吧
3樓：匿名使用者
竣工圖中，設計變更的內容均應在竣工圖中體現，最好在圖紙說明處寫明變更單資料編號，謝謝！
設計變更要不要在竣工圖上全畫出來
4樓：匿名使用者
設計變更需要在竣工圖上全部畫出來。竣工圖是反應實際施工的狀態，便於有問題後進行查詢、修復。
工程結算審計中,竣工圖和施工圖不同,但沒有變更和簽證資料,應該按哪個計算?
5樓：匿名使用者
首先你想一下竣工圖示怎麼完成的？
肯定是在施工圖的基礎上，將後期陸續出的設計變更或甲方業務聯絡檔案繪製到施工上，既然連設計變更檔案或其他正式性檔案資料都沒有怎麼能胡亂繪入竣工圖中了？最後繪製的竣工圖是要有依據的，施工單位私新增或修改的不能做為竣工驗收圖紙，這也不叫竣工圖了，叫未經設計同意私自修改圖紙內容，改變設計意圖。
這種「竣工圖」也無法作為結算依據，最後肯定還是按原設計施工圖結算，你是房地產公司還是施工單位？若施工單位向以這個圖去結算就得去懂點腦筋了，找設計協商去吧；若甲方的話，施工單位以此結算是毫無依據的，有點無理取鬧了。
6樓：慶民於
一般的程式是變更——竣工圖——結算。沒有變更的竣工圖是不被認可的。結算也會被質疑。
應該向報送單位提出質詢，確認後再確認。或採取不予確認的做法。
7樓：學痕楊
既然竣工圖和施工圖不同，那就應該有設計變更或簽證（聯絡單或修改通知之類的變更檔案），如果什麼都沒有，那變更就沒有依據和理由，決算（審計）時如果施工單位提供不出來依據就應該按原施工圖計算工程量
8樓：匿名使用者
竣工圖是反應工程實際做法，是竣工結算的依據，施工圖只能作為施工時使用，不能作為竣工結算依據。然施工圖在施工過程中未發生設計變更或為做技術核定單，那竣工圖與施工圖反應出來的資訊是完全一樣的。如不一樣則應向報送單位提出質疑，要求提供資料否則不予認可。
大家都非常清楚，施工單位在過程控制中沒有做好，在結算的時候來動歪腦筋，報著僥倖的心理去將圖紙任意改動，多算錢。
怎麼畫建築竣工圖？
9樓：匿名使用者
說來也簡單：首先明白乙個道理：竣工圖就是要把施工單位已經做的畫出來。
1.拿到設計圖紙的電子版。
2.收集所有設計變更。
3.對照設計變更修改原有設計圖紙。
4.重點~！一定表明未施工部分~！！比如說是後澆帶，或者是計畫延期施工的部分。這點很重要，不然會出笑話。
（這裡就是對應上邊那句話「把已經做出來的畫出來」，沒乾的部分千萬要標識明確）
5.其他的一律不要改，因為理論上來說是按圖施工，你做出來的就是最初畫上去的東西，不應該有什麼不一樣的地方。
4.水電圖紙是水電專業的事，不可能讓你做，除非你領導是290。
5.仔細檢查圖紙，實際畫圖用不上多久，關鍵要細心。
祝你成功~！
答案補充：竣工圖理論上應該是在竣工的時候畫。實際中達到業主的交工要求，即準備開始竣工驗收時就要繪製竣工圖——竣工圖是竣工驗收的乙個專案。
另外，竣工圖和施工圖一樣分結施、建施、水施等等。
10樓：匿名使用者
到設計單位拷乙份設計圖紙的電子版，把施工中的所有變更全部新增到圖紙中，所有變更的部分都要畫，特別是隱蔽工程部分
11樓：匿名使用者
竣工圖是在施工圖的基礎上對該工程的圖紙做最終繪圖，在做竣工圖時要結合現場發生的簽證、設計變更等變更檔案，進行施工 圖補充繪製
12樓：匿名使用者
竣工圖可以全部用機繪，但這樣工作量較大，如果變更不大，可以直接在設計圖上更改。，
變更超過30%必須重新繪製（30%是指圖副面積），30%以內可以利用施工圖更改後加蓋竣工章，
更改要求：
1、一般是槓（劃）改；區域性可圈出更改部位，在原圖空白處重新繪製。
2、圖上各種引出說明應與圖框平行，引出線不交叉，不遮蓋其他線條。
3、必須在更改處加引出線註明更改依據（蓋章方式），如設計變更單的名稱、編號、變更日期及洽商記錄等檔案編號；無法在圖紙上表達清楚的，應在標題欄上方或左邊用文字說明。
4、有關施工技術要求或材料明細表等文字有更改的，應在修改變更處進行槓改，當變更內容較多時，可採用註記說明的辦法。
5、 新增加的文字說明，應在其涉及的竣工圖上作相應的新增和變更。
6、一張更改通知單涉及多圖的，如果圖紙不在同一卷冊的，應將影印件附在有關卷冊中，或在備考表中說明。
13樓：匿名使用者
1、其實不用那樣的。你所需要的圖紙在原來的施工圖上都有，至少會有電子版的。你可以在電子版圖紙上進行修改。
而且是根據甲方提供的工作聯絡單，及設計院的修改單，進行修改。其他沒有以上資料的，一般是不去動的。
2、小尺寸上，如果是有聯絡單之類的，那麼需要改，其他沒有的，一般不改。那是施工單位沒有按圖施工，特別是結構這塊的圖紙千萬別亂來，有疑問就問問你們單位的總工或者帶你的人。
3、回答如上。
4、水電圖紙由你們單位水電的人進行溝通和修改，不會讓你去修改。
5、做竣工圖的時間長短，需要看所要修改的部分的多少。修改的多那就久，少九短哦。一般做竣工圖的時間大概在20天內做完，接下來就是開始做竣工驗收的了。
做竣工圖時已經有了設計單位的設計變更,圖紙還要按設計變更重新做嗎?
14樓：匿名使用者
若是工程變更比較大的話,需要重新繪圖.如果不是很大的變更,可以把變更附到發生變更部位的圖紙處.
15樓：
竣工圖最大的用處是以備日後對建築進行管理改造查閱用的。能真實反映建築的實際情況，所以一般由施工方以施工圖為基礎，根據現場真實施工情況完成。正常來說，應該是乙份完善且與真實情況相符的圖紙。
16樓：匿名使用者
同意以上兩位高手的回答
結算中,除了簽證設計變更還有什麼理由可以跟甲方報
具體你得copy說明是什麼專案。一方面可以是現場簽證,不在圖紙設計範圍內,另增項的工程量 另一方面可以以施工技術或組織措施為理由,比如原來投標時沒考慮到的一些施工組織措施,但是施工方案裡一定的寫出來你採用了。這樣可以嗎。變更和簽證的區別是什麼?一 內容不同 變更是指對合同中的工作內容作出了 修改追加...
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