1樓：亦如
第乙個問題，不裝修是可以的，很多房產抵押會有乙個投資途徑，第二個問題，私人籤的不認，人家認正規裝修發票，具體看銀行的要求。這個得諮詢想貸款的銀行。家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。
銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有兩種貸款和乙個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修；
2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；
3、信用卡家裝分期；
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
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抵押受限
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
一）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
三）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
四）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
五）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
六）已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
七）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
八）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
九）依法不得抵押的其他房地產。
2樓：蓋辜苟
不可以，違法。
家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修；
2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；
3、信用卡家裝分期；
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
3樓：匿名使用者
第乙個問題，不裝修是可以的，很多房產抵押會有乙個投資途徑，就是你那這筆錢去幹什麼用了，銀行需要提供這個，一般都會以裝修，做生意之類的說辭。所以你這個是問題不大，但是注意別太出格，被查了不好說
第二個問題，私人籤的不認，人家認正規裝修發票，具體看銀行的要求。這個你得諮詢你想貸款的銀行。
4樓：匿名使用者
不可以，這是騙貸行為違法的。
裝修房子的步驟
5樓：文學嘗試
一、前期設計
裝修房子很重要的就是前期的設計，設計前需要將每乙個房間都進行一次很仔細的測量，明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、桌布面積、地板面積；明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放家具的牆面尺寸。
二、主體拆改
進入到施工階段，主體拆改是最先上的乙個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
三、水電改造
水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。
四、木工
木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。「誰髒誰先上」也是決定家裝順序的乙個基本原則之一，我後面還會提到。
五、貼磚
如果工人忙得開的話，工長一般會在「木工」還沒有結束的時候就讓「瓦工」進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什麼衝突。
六、刷牆面漆
「油工」進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給「木工」打的家具上漆等工作。準備貼桌布的家庭，只需要讓「油工」在計畫貼桌布的牆面做基層處理就可以。
七、廚衛吊頂
櫥櫃吊頂作為安裝環節第乙個專案，仍然屬於對房子的「包裝」的範疇。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)同時應該買好，此時最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。
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裝修注意事項
一、選擇有資質、有信譽、有實力的裝修公司
有自己的施工團隊的裝修公司，工期更為可控，售後服務能力較強，在裝修出現問題時也不會以「施工隊已經走了聯絡不上」等藉口推脫責任。消費者需要注意檢視家裝公司營業執照和建築企業資質證書以確認是否在金華註冊，是否具有相關資質。
二、事先了解具體材料和施工工藝，施工過程需監控
有些家裝公司聲稱使用的是某大品牌的材料，實際上卻是由其他廠家貼牌生產的，或者是假貨，這就需要消費者仔細辨別、了解家裝公司提供的基材品質。消費者在選擇**式的裝修方案時，不能被低廉的**與天花亂墜的宣傳迷惑。
消費者在施工期間須經常到裝修現場檢視施工工藝、施工管理以及施工隊伍等，在材料送貨上門時，需及時開包驗貨，要求商家出具正規發票，在發票上註明優等品、合格品等字樣。
三、簽訂規範、詳細的裝修合同
合同中應標明詳盡的開工、完工時間、裝修保修期、工程價款、交付方式、施工期限、涉及的預算書上標明具體收費標準、詳細的違約責任條款、明確的合同糾紛調處管轄地等。
簽訂合同時，要注意對方使用的營業章是否正規。裝修公司往往使用自己的格式合同，消費者應逐條審閱，對霸王條款或不能接受條款要提出異議。
6樓：凌亂心扉
一、大致流程
(一)前期設計
在前期設計中，須對房間進行詳細的測量，測量內容包括：
1、明確裝修涉及的面積。特別是：貼磚、牆面漆、桌布、地板等面積;
2、明確牆面尺寸。特別是需擺放家具的牆面尺寸。提醒大家：開工前，別忘記去物業辦理開工手續，交裝修押金。
(二)主體拆改
施工階段，主體拆改是首要專案，包括：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑鋼窗等。主體拆改，就是先把框架搭起來。
(三)水電改造
水電改造前，主體拆改基本完成。水電改造與主體拆改之間，進行櫥櫃的第一次測量。因牆地面沒處理，設計師不能給出具體的設計尺寸，而只是提出一些建議。主要包括：
1、油煙機插座是否影響今後的安裝;
2、水表的位置是否合適;
3、上水口是否便於安裝水槽。
水路改造完，最好把衛生間的防水做了。廚房一般不做。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工「三兄弟」，順序：木—瓦—油。出場原則：「誰髒誰先上」。
(五)貼磚
在「瓦工老二」作業的過程，涉及以下三個環節：
1、過門石、大理石窗台的安裝。過門石和地磚一起鋪。
2、地漏的安裝。地漏是五金中第乙個出場的，它與地磚配合安裝。所以，在開始逛建材時，應趕早買地漏。
廚房牆地磚貼完，可預約櫥櫃第二次測量。
(六)刷牆面漆
「油工老三」進場，完成牆面基層處理、給家具上漆等。準備貼桌布的同學，只需讓牆面做基層處理。
(七)熱水器安裝
牆地面裝修完，熱水器送貨、安裝。熱水器安裝在吊頂前。
(八)廚衛吊頂
熱水器裝完，下一步就是吊頂。廚衛吊頂打頭陣。在廚衛吊頂時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇應買好。一般廚衛吸頂燈、排風扇同時裝好。
(九)櫥櫃安裝
吊頂結束，可櫥櫃上門安裝。同時安裝水槽和煤氣灶，櫥櫃安裝前，最好把煤氣通了，因為裝好後需試氣。
(十)煙機炤具安裝
煙機灶安裝最好和櫥櫃安裝同一天，方便師傅協調。
(十一)木門安裝
櫥櫃裝完第二天，乙個多月前木門測量完後，現可預約安裝。實木門的製作為乙個月，所以，為了讓工期銜接緊密，在主體拆改完後讓木門廠家上門測量。
(十二)地板安裝
木門安裝的第二天，可裝地板，地板安裝需注意幾個問題：
1、地板安裝前，讓廠家勘測下地面是否需要找平。
2、地板安裝前，地面要清掃乾淨，同時保證地面的乾燥。
(十三)鋪貼桌布
地板安裝的第二天，家裡收拾乾淨了，可桌布鋪貼。鋪貼桌布當天，地板應做下保護;清理地板上遺留的桌布膠。鋪貼桌布前，牆面做到「什麼都不要有」。
(十四)開關插座安裝
在衛生間裡，插座、開關必須防水，插座要帶蓋子。入口處的電燈開關,建議使用感應型或螢光型。
開關插座寧多勿少，家用電器都越來越多，一旦沒有插座時，想再安裝就難了。
(十五)燈具安裝
裝完燈，家裡就亮了，告別白熾燈泡刺眼的強光。
(十六)五金潔具安裝
買好的上下水管件、馬桶、晾衣架等，一併裝上。「大件」裝好後，家裡仍然「生冷」，等燈具、五金潔具裝好後，家裡就「活」了。
(十七)窗簾桿安裝
窗簾桿的安裝，家裝基本結束。
(十八)拓荒保潔
拓荒保潔前，不要裝窗簾,拓荒保潔時，家裡不要有不必需的家電，保持更多的「平面」，以便徹底的清掃。
(十九)家具進場
家具的購買，建議在水電路改造完後，基本尺寸大致有數。
(二十)家電進場
家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住。
(二十一)家居配飾
不妨去**買點家居配飾，擺放在顯眼的角落，讓家看起來不再單調。
水電改造完成後木工進場，做木工要注意：
①拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地複核一下尺寸。
②木工應自帶工具箱、工作台、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作台一定不要讓裝修工人用使用者買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。
③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是**。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的**大頭,同時也是裝修中的甲醛**大頭。
要控制這一點，除了板子要符合國家環保規定外，用的木器漆也要選好。
油漆工進場要在泥水工批完灰牆面乾透之後進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。
裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那麼必須用砂紙打磨牆面三次。
第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經乾透的牆面打磨一遍；
第二次打磨是在刷完底漆且乾透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；
第三遍是在刷完第一遍面漆且乾透後刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨牆面，只有這樣才可以保證牆面的塗刷效果。否則的話，牆面塗刷完之後，十有**會出現摸上去像麵粉的那種手感。還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。
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