1樓：匿名使用者
這個是一種合作模式，需要慢慢談，但是最重要的還是勾兌開發商老總，給錢就能搞定很多事情！
以下的合作方式有幾種：
1.樣板房裝飾，售樓部可以在購房後為客戶宣傳，主要還是形象展示。
2.現場設展，在售樓部搭一些裝修公司的資訊。
3.資源共享，售樓部把業主資訊共享給你。
4.活動互動，這個方式非常多，很多地方也在用，例如在收房期7天內，業主可以享受裝修公司的折扣或返現金優惠！
2樓：匿名使用者
給房地產商免費做裝修樣品房，和知名裝修材料商合作，分擔費用！！
3樓：匿名使用者
首先宣告我也沒結合過，但商業運作無外乎利益，用提成這類的建立利益鏈條理論上市萬能的，希望你成功。
裝修公司與房產中介怎麼合作，求合作方案以及返利方案。
4樓：搞笑小胖紙
首先簽約合作合同，返利一般是裝修全部費用的百分之五左右，
5樓：有天有地有感情
你好！這問題太簡單了，想要答案，私聊哦。
哪些房地產公司在和萬和做精裝修方面的合作？
6樓：櫻內道抽
去年萬和與20家地產單位簽約年度戰略採購合作。包括恆大地產集團、萬科、綠地集團、萬達集團、新城控股、中南集團、中糧地產、禹洲地產、海倫堡地產、鴻坤、珠江實業、陽光100等。
用住房公積金貸裝修款怎麼貸？
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：遠巨集
貸款的步驟：
一、申請
1、購買商品房、經濟適用房時，在房屋銷售單位簽訂購買合同的同時，在房屋銷售單位拿到《住房公積金貸款申請批准表》填寫**並準備相關材料，確定貸款金額。
2、自建、自修房屋的，持土地和規劃管理部門的批准檔案，到住房公積金管理中心申請貸款。
3、購買的具有完全產權的私人住房（即二手房），需向長房置換擔保****申請。
二、審核
銷售單位或擔保公司應將借款人資料與購房合同、首付款憑證等資料一併提交市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審核批准後，通知借款人與銀行簽訂貸款合同。並辦理合同公證、抵押貸款保險等相關手續。
四、擔保
1、在購買商品房或經濟適用住房建造的開發人員已經簽署了「住房公積金貸款合作協議」中心，開發人員對借款人承擔連帶責任在一段時間內住房抵押貸款手續前正式處理。
2、購買二手房的產權證、土地證後，直接到市房地產交易中心抵押部門辦理抵押登記，憑相關手續到產權登記認證中心辦理房屋其他事項的證書。
3、購買產權，無土地證書的二手房，需由公司擔保承擔責任。
五、銀行貸款
借款人完成上述手續後，本中心向委託銀行出具貸款批准書，通知委託銀行發放貸款。
六、償還
借款人按貸款合同中每月還款金額的約定，按月向銀行償還。
9樓：
具體如下：
一、申請
購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額；建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保****辦理申請。
二、審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂貸款合約
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
四、擔保
購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
五、銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
公積金貸款裝修注意事項：
1、如家中有裝修需求，可到各區的置業擔保辦理，套現的，可找置業擔保公司的熟人幫忙，或找中介及貸款機構辦理。
2、產證上有人不能到場簽字，需辦委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。
3、要求主貸人的公積金賬戶內餘額足夠，為貸款額的1／40，且連繳6個月。餘額不夠會導致辦理成本上公升。
4、要求房屋面積大於70平公尺，tf單位不錯的可放寬，房齡以15年內為佳，tf單位不錯的可放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上公升。
5、辦理時，tf應貨比三家，特別是單位正常的tf，辦理公積金裝修貸款不會有難度，任何中介都能做，看哪個**實惠。
6、辦理公積金裝修貸款的額度為1000元／平公尺，未來可放寬到2000元／平公尺。一旦開放2000元／平公尺，辦理成本也會提高。
7、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用紀錄良好，過去沒有太多的還款逾期紀錄，不然辦理成本會上公升。
8、公積金裝修貸款沒還清，不能申請新的貸款，短期有購房需求的tf不要輕易做公積金裝修貸款。
9、公積金裝修貸款前兩個月還款，要求現金存入賬戶後才能用公積金抵沖，拿到貸款後，別把賬戶金額全取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。
10樓：藍霰
住房公積金貸款辦法
1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
住房公積金的貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1.最高貸款限額為40萬元。
2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。
4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶餘額總和的20倍。
5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6.貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款要根據相關規定進行。貸款有條件，有些貸款是無法實現的，人們在申請貸款之前要仔細了解相關知識。
參考資料百科住房公積金貸款
11樓：曉曉休閒
1、首先得有乙個擔保人，這個擔保人可以是公務員或者是教師這種穩定有固定收入**的『鐵飯碗』職業。
2、不是誰都可以有資格進行擔保的額，所以照這個擔保人比較麻煩，除非你有好朋友親戚，不然別人不喜歡給你做擔保的。
3、其次，如果你自己有一套屬於自己的房子，也就是說名下有房產，有房本，那你是可以那這個房產做抵押是可以的。
4、還有貸款時候，不是所有房子都是可以進行裝修貸款的，只是你沒有進行過裝修貸款的才可以，而且裝修貸款的額度不是你自己說了算的。
5、最後要按照公積金要求提供好各種證明以及材料，方可以給你放款，這就是公積金裝修貸款的流程了。
12樓：匿名使用者
可以。住房公積金貸款包括：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。所以住房公積金貸款可以貸裝修款。
個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。
申請公積金裝修貸款需要以下資料：
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)。
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)。
3、繳存住房公積金的證明。
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)。
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表。
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明)。
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
擴充套件資料：
公積金貸款申請流程
一、提交申請
建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到住房公積金管理中心辦理貸款申請。
二、銀行或金融機構進行審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂裝修貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
四、找擔保
五、審核通過後，銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
六、後期進行還款。
房地產銷售與家裝合作
13樓：匿名使用者
你的銷售工作跟一般的銷售工作不太一樣，具有穩定性，但也缺少賺錢的動力；北京房地產無論幾級市場的銷售人員都有跟家裝公司合作的，當然這只是私底下，畢竟開發公司都很看重自己的品牌形象，底薪肯定是沒有的了，一般來說都是給自己手裡成交的客戶推薦家裝公司，客戶與家裝公司簽訂裝修協議後返給你一定的酬金，你手裡可以有好幾家裝修公司，跟他們每家私下協商這樣的合作以及簽訂合作協議，裝修一般是看完成的工程量，家裝銷售人員是每個月給公司創造的利潤來拿提成的，大概是總價的3％-5％，一般來說都是裝修公司的找到樓盤的銷售人員合作，你現在的時間比較充裕，可以自己聯絡一下他們的業務員設計師等等，跟客戶建立起非常多的信任對你做家裝和房地產銷售才會有幫助，否則進行不下去，家裝的客戶資料也有很多是從銷售人員手裡買來的，呵呵~~很多行業都是如此，個人不喜歡乾賣客戶資料的事情，特別是做別墅專案的置業顧問更應該注意，做家裝業務客戶資料肯定是要透露的，客戶資料很關鍵，這個自己把握一下。 我是做了多年房地產營銷策劃的，各種物業都做過，見過很多這樣的事情了。
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