1樓：憶殤_洧
和房東簽訂
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。簽合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人簽合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有乙個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們了解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
而在簽訂租房合同要注意看房東的房產證、房租及支付方式、租賃期限、違約責任。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
2樓：真的不想封號了
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。簽合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有乙個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
租房合同是和中介籤還是和房東籤
3樓：咯叻咯叻
1.房子bai是誰的就和誰籤,也就是說一定du要和房東籤,但是中介要zhi做為第dao三方,也就是見證方,以後出了事也內可以找容他.
2.如果中介沒有營業執照,是不可以進行中介服務的,這樣的中介你不要去找,如果你通過他租上房子了,又不想給中介費,只能是依照無營業執照賴掉中介費或是少交點.但是從情理上講,你得到人家的服務,你是一定要給人家錢的,最好別把中介惹惱了,那樣以後你住在那都不爽
3.租房的時候建議到正規的中介機構,無證的不要去,還有就是最好不要租中介**的房子,出事了說不清楚.*****==例如:
5i5j這個中介公司**了好多房子,依靠不收中介費來吸引房東和租客,但是出的問題會很多,比賽的裁判沒了,裁判和你的對手是乙個人,問題的結果你自己想吧.
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一定要看清楚房子,問清楚房間內配置,租金等一定要和房子的真正權利人簽合同,需要看產權證和身份證,如不符合,則需要權利人開出的**委託書,委託**人才可以來帶簽合同.但是這個人一定不可以是中介
簽合同的時候一定要看清楚合同內容再籤,不要急,要細緻.
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我是上海市普陀區這邊的.以前做過中介.
4樓：
1、租復房合同一般是跟房
制屋產權人即房東簽訂。如果房東授權委託中介也行。
2、《合同法》第九條規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託**人訂立合同。
《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。與房東簽訂時，應檢視產權證真偽及房東身份證，以確定出租人有處分權。
4、與中介簽訂的，中介的授權委託必須經公證。
租房子遇到中介但是是和房東籤的租房合同
5樓：戚廣利
1、如果中介公司與你事先簽訂了中介服務合同，中介公司可以按照中介合同收取中介費，如果沒有簽訂合同你可以拒絕支付中介費。
2、現在你與房東簽訂房屋租賃合同，這與中介無關，應當按照房屋租賃合同履行，押金應當按照合同約定辦理，與中介費無關。
6樓：匿名使用者
按道理是要交中介費的，中介公司幹的就是這個工作，中介公司掙的也是這份錢，所以不管是房東還是要租房子的客戶應該協商是誰來交這個中介費用。至於中介公司也應該事先說清楚。都應該明明白白消費，這樣就不會發生糾紛了。
請問租房和中介籤的那合同有效嗎
7樓：柔情西瓜啊
在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委託或承租後進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委託就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。
簽訂租房合同的注意事項：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。
在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證，確認其房屋的所有權。
2、房租及支付方式。
在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
但從租客的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，並明確租金的變動問題。
3、租賃期限。
在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發生糾紛。
4、違約責任。
雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
擴充套件資料
特徵房屋租賃合同屬於財產租賃合同的一種重要形式，與一般財產租賃合同相比具有如下特徵：
1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。
2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：
（1）「買賣不破租賃」原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了「買賣不破租賃」原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。
我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
（2）承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
3、期限最長不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
無效合同：
《合同法》第五十二條規定：「有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
8樓：庸人自擾
本人前幾天租了套房子，第二天覺得房子不實用（衝忙租下這房子的原因可以說是中介用激戰法逼我租下來的，那天中介帶我看了幾套，但都不理想，看到這一套時，自己感覺不錯，也在當場說出了自我感覺良好，看好了就出來，中介員工打**給她老闆，她老闆叫我在店裡後就**乙個接乙個地打來，說現在還有人要去看這一套，你如果要就得定下來，要不等下其他人看中，我還在考慮中，她就說那些人也看好，人總是留上房子上不下面，但她做事誠信，我先看的就得先讓給我。她的**都接不完說是其他中介打來的，還要帶人去看，在我面前一句接一句的崔著我定，當時真的看得我都暈了，不是**響有人要去看，就是老闆總說看好就定什麼。）想看看合同的內容是什麼，結果發現合同日期寫錯了，本來是2023年到期的寫成2023年，就打**給中介說說本人的意思，昨天太衝忙租下房子，現在覺得不實用，合同日期也寫錯了，看看能不能怎麼處理。
中介老闆在我還沒說完時，很是生氣地說，「你不要說是我逼你租下來的（其實做賊心虛），想退是不可能，合同寫錯當時怎麼不說」。好無奈，自己寫錯了，還要推給我。合同三聯，她自己那一聯日期有改，我這一聯沒有，可能修改時沒有複寫紙。
跟她吵了半個小時**後，她說幫我轉租，如果租出去還要收我中介費。我租下來時就已經讓她給收了中介費，現在轉租出去還得再收。中介把這資訊上了網。
都三天了還沒人來看房子，那天在我面前**響個不停總是有人要來看要來租，現在乙個人影都沒有。擺明就是騙劇。謝謝
9樓：匿名使用者
中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，中介公司相當於二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效
中介房屋租賃合同注意事項 1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什麼人，是否會影響以後的居住。 3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，**）等由誰承擔並確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。 5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。 6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
房屋合同是和二房東籤的現在房東說沒和我們簽合同要趕我們走
1 直接找那個男生，說房東要你們搬走，讓他賠你們損失 2 如果上公升到法律的角度，最主要的是那個男生怎麼和房東籤的合同，有沒有限制轉租 居住人數等 3 反正是住著別人的房子，就算這次你擰過房東了，以後也會找你麻煩，所以能讓步的還得讓步。我們跟二房東簽訂了租房合同，大房東現在要跟我們簽訂合同，需要大房...
租房子，是我人和房東籤的合同,但是是我和朋友合租,後
沒有你想的這麼複雜，不管你怎麼住，住幾個人，房東是只要你按月交納房費就ok了，其他一般都不會管的 只要按合同上的 給房東就行了啊 剛開始我要和乙個朋友合租乙個單間，也和房東當面親自講清楚是兩個人一起合租，屬於共同租她的房子，當時 按照你們簽訂的收據肯定屬於轉租，儘管你們當時說談好了，但是房東故意難為...
我和二房東籤的租房合同現在二房東和大房東合同到期了要收回不租了但我和二房東的合同還沒到期我
你受二房東騙了！應該在你和二房東籤的時候大房東要在場還要房產證身份證等相關證件！現在只能找二房東賠錢 08年與二房東簽訂的租賃合同本月底到期，但大房東卻要收回自已經營，不允許二房東與我續簽，請問怎麼辦？由於你的合同是與二房東籤的，而且到期二房東有權利不續簽合同。大房東提前終止與二房東的合同，只需要向...