1樓：遊樂裝置
如果合同中寫明瞭有轉租權，沒有附加其他要求的情況下，是有權利轉租的，那麼就不需要房東同意，但是需要通知房東。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以說在合同中寫明瞭有轉租權，轉讓時租客是不需要房東同意的，因為租賃合同中申明瞭租客有店鋪轉讓權。不過，如果在實際要轉讓時房東不同意的話，租客就不能轉讓了，轉讓了就是無權處分。這個房東不同意是一個違約行為，由於房東違約租客可以追究房東的違約責任。
2樓：思想的悅動
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以說你在轉讓時是不需要房東同意的，因為租賃合同中申明瞭你有店鋪轉讓權。不過，如果在實際要轉讓是房東不同意的話，，，你就不能轉讓了，轉讓了就是無權處分。這個他不同意是一個違約行為，不過由於合同法第224條的規定，你實際上就沒有轉讓的權利了。
不過，由於他違約你可以追究他的違約責任。
但是由於你和房東的合同上表明你有店鋪轉讓權，所以說你構成的是表見**，也就是說如果你確實是和第三個人又簽訂了租賃合同，那麼你和那個第三人的租賃合同是有效的。
綜上所述，其實你可以不管房東，只有你給那個第三人看看你和房東的那份租賃合同，讓他有理由相信你是有權轉讓的，那轉讓沒關係，是有效的。
不過，房東可能會和你解除租賃合同，，，這個就自己考慮了。
3樓：重新定位還不晚
合同中規定了你有這項權利，那麼是不需要房東同意的，但是需要通知他。
4樓：一生陽光知音
如果在你租憑合同時間內，他不會不同意。除非你這個房東想要點錢，不排除這一的事情。
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