1樓：法妞問答律師**諮詢
交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關係可以做到更名的目的。
2樓：招商銀行
需要提前結清銀行貸款，否則無法過戶。
3樓：鑽誠投資擔保****
現在還賣不了，賣之前要還清貸款，先不說你還不還得起。先假設你還得起，但銀行規定要還貸滿12個月之後才能提前還款，而且還要收你違約金作為附加條件。滿了12個月之後你還要等交房，交房之後還要去辦好三證。
辦好了三證就可以賣了，如果你自己還不起剩餘房貸那就得找個首付款非常高的買家，高到什麼程度呢？大於或等於你剩餘的房貸，最好有一次性付款的。在這裡還要提醒你：
很少有人願意一次性付，除非你**真的很便宜，不多說***。簽好合同之後，你先用買家給的首付款把剩餘房貸還清，取出他項權證之後就可以過戶給買家了。
4樓：網路運營
好像不可以，房產證還押在銀行呢，又怎麼能賣呢？而且在按揭的時候是貸不到銀行款的吧
5樓：房興通
按揭沒還完房子能賣嗎？這四種辦法讓你不再糾結
按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎？ 要交多少稅？
6樓：懂房老司機
按揭的房子可以**嗎？要如何買賣？賣方需要了解
7樓：安全哇啊
不管有沒有房產證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產的銀行抵押記錄，否則就是有房產證，房地局也根本不予受理。
還清按揭（可以由買方出錢，從購房款中扣除就行了）。 等房產證下來以後再過戶。
新買的房子，辦了按揭但是還沒交房，可以退或者賣掉嗎？ 150
8樓：小草青青
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
9樓：
你是用按揭帶款買的新房，找開發商退房的可能性極低，就是開發商給你退，但是自己錢款上的損失足是極大的，另一個如果賣掉也是可以的。
10樓：陽光下的戲子
退的話，損失會很大，轉賣在既沒有房也沒有房本的情況下，很難出手
11樓：
退房肯定不行，銷售也不會同意的，但是你可以轉讓。
12樓：天天晴
這種情況你可以考慮找中介賣房 中介自然有辦法 不過你得著正規點的中介
13樓：劉玲玲來了
退肯定不行了，但是可以轉讓也就是賣掉
14樓：只有努力吧
可以啊！
這個是你個人的權利！
新買的房子，辦了按揭但是還沒交房，可以退或者賣掉嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
正在貸款的房子可以賣嗎，正在按揭的房子可以轉賣嗎
社會k代表 不可以。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 依法收回土地使用權的 四 共有房地產，未經其他共有人書...
按揭中的房子可以再次抵押貸款嗎，正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...