1樓：小草青青
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
2樓：
你是用按揭帶款買的新房，找開發商退房的可能性極低，就是開發商給你退，但是自己錢款上的損失足是極大的，另乙個如果賣掉也是可以的。
3樓：陽光下的戲子
退的話，損失會很大，轉賣在既沒有房也沒有房本的情況下，很難出手
4樓：
退房肯定不行，銷售也不會同意的，但是你可以轉讓。
5樓：天天晴
這種情況你可以考慮找中介賣房 中介自然有辦法 不過你得著正規點的中介
6樓：劉玲玲來了
退肯定不行了，但是可以轉讓也就是賣掉
7樓：只有努力吧
可以啊！
這個是你個人的權利！
在按揭房子可以賣嗎還沒交房，按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎？ 要交多少稅？
法妞問答律師 諮詢 交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議 注 不能是商品房預售合同 則開發商處找找關係可以做到更名的目的。 招商銀行 需要提前結清銀行貸款，否則無法過戶。 鑽誠投資擔保 現在還賣不了，賣...
正在還貸未交房的房子怎麼交易，還沒交房,沒有房產證,正在按揭中的房子可以賣嗎 怎麼賣
提龍血 沒有交房肯定就沒有下發房產證明，就不能過戶 交易 不過可以通過下面的方法進行交易，但有一點你一定要知道，這個房子你應該不能夠貸款 1.賣家要把貸款一次性還清 2.可通過關係在開發商和房管局 如有備案 進行改名。 翻滾吧雲盤 沒有房產證的房子是不允許買賣的。有房產證，按揭沒有結束，理論上是不能...
買的頂樓的房子，還沒交房就發現屋頂漏水，怎麼辦
熊貓逛西湖 將漏水的地方拍照並且筆錄，將筆錄交給物業，讓物業去找開發商交涉處理，告知不處理好不交房。自己留存拍照的 等整改好以後，拿著 再去比對。另外，建議你最好等雨天去驗收。新買的房子 頂層 目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？ 你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等...