1樓：匿名使用者
真裝修過你就知道了，那個效果圖最沒用了，這邊只給你一張圖，你拿著這圖去給施工隊看，人家說「這種材料沒有那種材料也沒有，我們用相似的給你替換吧。」 最後裝出的效果與你的圖一點也不挨邊。你一定要找設計和裝修一體的裝飾公司做一條龍服務。
2樓：六味地綠丸
誰說效果圖沒用啊。
你懂毛啊 效果圖上的材料沒有 哪是你選材的事 在說 只有新手設計師在會在效果圖做一些不切實際的材料 你完全可以找人做一套效果圖和施工圖制 效果圖不同太多主要的角度有幾張就行 施工圖詳細一點 包括原始平面 天花平面 地面平面 線路圖 水電 拆改 還有一些主要的位置的立面圖。
3樓：雨夜的天籟梵音
我建議你找裝修隊，因為他們負責裝修你還可以選版型。
4樓：盼春然
找裝修公司也要慎重。
5樓：匿名使用者
你的**看的都不清楚捏！幫你設計，你也沒說要什麼樣風格的給我們聽哦，而且你說自己參考效果圖來做，如果你對裝修一點不懂的，你拿著效果圖也只能幻想捏~~ 再者，你的戶型挺怪狀的，要想布局好點，還是要請設計師幫改改才得哦，~~o(∩_o~ 不過我還不算是一名真正的設計師 呵呵 ~所以小提下意見你喲~~~走咯`~~
我的房子已經交房了，我想知道自己裝修房子是個什麼樣
6樓：支援戶改
你的房子已經交房了，那就恭喜你有了新窩！你想知道自己裝修的房子是個什麼樣，那你就自己裝修！這是你的自由和權力！
馬上就要交房了，自己又不會裝修，有沒有懂的人，指點一下迷津呀？？？？？
7樓：匿名使用者
你是**的？可以搞外包啊，這也不是你一天兩天能學會的，找個熟人監工，把工程做好就是了，你是新鄉的嗎？要是的話，我可以給你聯絡聯絡，你多去看看其他人裝修好的房子，或者是設計公司的樣板，在自己的腦海裡要有個構思，要不叫誰都無法給你幹活的。
8樓：酷愛工長
裝修很繁瑣的，你可以留個qq，我加你，隨時解答。
9樓：養厹謹
有沒有郵箱？給你發乙份瞧瞧。
我的房子馬上要交房了，但我不會選裝飾公司，裝修過的朋友能不能推薦幾家！
10樓：匿名使用者
裝飾公司規模大的會更有保障一些。但是**也相對要高些。現在都是一分錢一分貨一分質量。但求價效比更好的才現實。依據你的實力。多對比幾家吧。
另外。你要看的重點是。裝飾公司的工藝如何。材料質量、設計師的設計水平、裝飾公司的聲譽及售後保障能否按所說的那樣做到（聽以前他裝飾的客戶如何評價）
11樓：匿名使用者
選裝修公司要選有全國連鎖的，另外乙個就是看**了，主要是看單價比如（人工材料的費用），找裝修公司最好和他們說水電材料自己買這樣可以省好多錢的。
12樓：匿名使用者
我幫你設計行不 朋友 按平方收費。
我新買的房子，合同寫是12.31交房，也就是明天！可是我現在在外地，我想遲點拿，會不會被要求賠償違
13樓：思念雲彩東
放心，不會的。時間是在房產局備案的，每個合同都是這個時間。交房先要收房，收房要驗房，都要時間。
一般而言，如果按揭就要等貸款下來後才可以交房給你，如果你一次性付清，那麼隨便你什麼時候收房，反正錢給了，你不收房耽擱的是你的時間，對開發商沒意義。
自己買的新房子，還沒交房，要賣，怎麼弄？
14樓：匿名使用者
還沒有房產來證，你現在賣源就談不上納稅，只能bai雙方簽個協議。到房產證du
下來以後，才能去zhi過戶，那時才要納dao稅。主要問題是你要離開這個城市，如果要求一次性付清房價，買方不會同意；如果有部分欠款，你也會不同意。
關鍵是雙方能找到乙個利益和風險的均衡點，然後簽訂合同。
15樓：高密聖亞
您這種情況，自己不好掌握操作流程，最好找中介，須知：給他們吃幾千上萬利潤，您也合算，比起自己操作好！
16樓：蘇堤舊事
未交房賣掉bai
新房要du滿足以下幾個條件。
1、買方zhi
要能接受dao沒有房產證、沒有現房這專麼乙個交易屬狀態能完全配合。
2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以，而售樓部負責人又配合。
3、這樣還有乙個好處就是不用繳納任何稅費。
4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。
特殊情況：萬一出證以後仍然是你的名字可以再配合買方過戶。
17樓：匿名使用者
暈！你這是小肚雞腸！靠！「不想找中介公司，那給他們吃幾千上萬利潤，我會睡不著覺的。」他們幫你省了很多事情你怎麼不說！天下沒有白吃的午餐！
18樓：匿名使用者
最好是找中介，這樣不旦省事，還能規避風險，除非賣給熟人。
19樓：知道
房子還沒有交房可以轉賣嗎？
20樓：hc期望
無語了，沒中介做擔保還真沒人敢去買你房子。沒中介是他先給你打錢還是你先給他過戶？還有各種繁瑣的手續。
21樓：ll找不到名字取
非親非故，誰會白白幫你，白白幫你人家要會睡不著。
我新買的房子，還沒有交房，但是有一次去工地看房，發現自己買的那個戶型被別人擺席用了，弄的骯髒不堪。
22樓：匿名使用者
房產在建築過程中基本都會有工人住在裡面的，特別是一二層，這很常見，工地上簡易宿舍不夠塞。不過房產交付的時候，房子裡裡外外都會清掃乾淨的。
23樓：雪花飛兮
工地上的房子好多都要被工人拿來住宿，你放心交給你的房子他會給你打掃乾淨的。
24樓：悶蛋蛋和小迷茫
我覺得打官司太麻煩 好好收拾一下 改變不了別人可以改變自己 交房的時候會打掃乾淨的。
買了房子現在還沒有交房，我可以賣嗎
25樓：一起守侯
剛交了首付款，還沒有辦按揭。
這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是最好處理的。
買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂乙份購房合同，並將老的購房合同收回即可。然後買方再將首付款付給賣方就行了。後面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。
正在還房貸，還沒有交房。
方式一：直接更名。
流程：1、賣方將銀行的貸款還清；
2、賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；
3、開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；
4、登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
注意事項：1、房子必須還清銀行貸款。
2、更名必須取得開發商的同意。
3、買方不能再按揭了，必須全款購買。
這種方式的優點是手續比較簡單，且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，且中間有大量的空白期，風險比較大。
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什麼問題都只能自己兜著。
方式二：雙方約定等房產證下來再過戶。
這種方式就屬於二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。
包括：個人所得稅：總房款的1%。
契稅：90平公尺以下的為總房款的1%；90平~140平公尺的為總房款的；140平公尺以上的為總房款的。（均為首套房）
（契稅要交兩次，一次是賣方本人辦理房產證時繳納，一次是買方辦理新房產證時繳納）
營業稅：5%
第二種方式的優點是能及時過戶，風險較低；缺點是稅費較高，且時間成本比較長。
注意事項：1、沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎！
2、如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。
3、對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
4、房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。
26樓：知道
房子還沒有交房可以轉賣嗎？
27樓：居理買房網
由於未交房之前是房子是沒有房產證的，沒有辦理房產證的房子是無法辦理過戶手續的，所以是不能買賣的。
但是交易過程中可以有兩種情況區分：
1、如果已經交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則還有機會可以做到更名，通過更名的方式將房子更名給其他人。
2、如果已經簽了商品房預售合同，房管局已經備案，則無法進行更名，只能等產權證辦理完畢後再走買賣過戶手續。
新買的房子頂層目前未交房已經發現嚴重漏水
你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任 如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這...
新買的房子，辦了按揭但是還沒交房，可以退或者賣掉嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 合同無效。合同...
我房子已經過交房時間快半年了還沒有正式交房,但是說可以拿鑰匙裝修了，我拿了鑰匙是不是就是表示收房了
元飛航 拿了鑰匙是不是就是表示收房了。如果還沒有走正式交房的程式，是不可以拿鑰匙的，因為沒有驗收過，所以房間有沒有問題還沒有發現，現在被拿了鑰匙，也就是說已經預設了驗收合格。房地產開發企業向買受人交付商品住宅時，應當按照國家規定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。國家相關法規要求，房地產開發專案竣工...