1樓：小雨手機使用者
1、簽訂轉讓協議。
2、對雙方的權利義務在協議中約定清楚，出現違約如何處理。
3、如果是受讓方一定要留好轉讓方的家庭住址、**等****。
4、如果房屋是租賃的，要與房主協商好轉讓後，房屋的承租問題。
2樓：麻木
1、對方無證轉讓，籤使場地使用權轉讓和裝置轉讓合同可以了。這樣你在法律上也安全，另外你這個要求房東的做法是對的。
2、因為有些房產證是不具備商業用途的，這樣你是註冊不了，註冊時一般去街道的房管所出具商業用途的證明書和租賃合同備案，還要繳交合同的印花稅，工商**就可以申報執照。
3、做餐飲還得申請衛生執照，部分地方還需要消費執照。因地方不同微小的細節可能有所偏差，但大致是這個方向，保險點最好去當地機構前臺諮詢清。
4、餐飲行業一般的支出項為房租、稅務、人工、物料、能源、雜項等。餐飲門店的證照辦理為三證換一證。所謂三證即餐飲服務許可證、環保許可證、消防許可證。
三證辦理完後可向工商部門申請換取營業執照。
擴充套件資料：
轉讓的形式：
1、合同轉讓
按照所轉讓的內容不同，合同轉讓包括合同權利的讓與、合同債務的承擔和合同權利義務的概括移轉三種型別，當然，轉讓可以是全部也可以是部分，因為轉讓的內容有所差異，其條件和效力也有所不同。
2、協議轉讓
協議轉讓是指產權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協商以協議成交的轉讓方式。
3、招標轉讓
招標轉讓是指被轉讓產權有多位受讓意向者，轉讓標的物相對複雜，且買受具有相關條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優標者成交的交易方式。
4、背書轉讓
背書轉讓，是指以轉讓票據權利為目的的背書行為。因為票據法規定，持票人將票據權利轉讓給他人，應當背書並交付票據。所以，當持票人為了轉讓票據權利，而在票據背面或者粘單上記載有關事項並簽章，就是在進行背書轉讓。
5、繼承轉讓
繼承轉讓是以繼承、遺產分配等形式的一種轉讓方式。
3樓：
需要注意：
1、轉讓雙方的姓名，聯絡**，轉讓時間；
2、**，支付方式；
3、合同變更和解除的條件；
4、違約責任和解決糾紛的途徑；
5、合同生效和履行的時間；
擴充套件資料：
接手轉讓或轉租店鋪可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，一般會遇到：接手後房東不讓轉讓問題，房東漲租，轉租人未經房東同意私自轉讓等問題。
1、確定轉讓人的身份，看他是否有與房東的租賃協議，如果店鋪經營者就是房屋的所有者， 首先要檢視店鋪的產權證明。
營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
如果店鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所鑑定的原始合同，並檢查其是否有轉讓**租）權；鑑定合同時要三方同時在場並鑑字證明。
（即產權人、經營者、接手者） 因為一般情況下轉讓之前，轉讓人都會要求在簽定協議之前要交付一定數額的定金，如果這裡不注意很容易被騙。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金。
以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條， 收條要寫清時間、金額。
3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所籤的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑑，哪些必須重來。
方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那裡瞭解這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大致情況。
4、簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。雙方相互＂驗明正身＂。
為謹慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑑定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
4樓：鋪專家鋪姐
根據鋪專家轉店8年經驗來看，餐廳轉讓需要注意這些：
1、對方無證轉讓，籤使場地使用權轉讓和裝置轉讓合同可以了。這樣你在法律上也安全，另外你這個要求房東的做法是對的。
2、因為有些房產證是不具備商業用途的，這樣你是註冊不了，註冊時一般去街道的房管所出具商業用途的證明書和租賃合同備案，還要繳交合同的印花稅，工商**就可以申報執照。
3.如果做餐飲還得申請衛生執照，部分地方還需要消費執照。因地方不同微小的細節可能有所偏差，但大致是這個方向，保險點最好去當地機構前臺諮詢清。
5樓：匿名使用者
樓上說的夠詳細的了。不過要弄清前任有沒有欠供貨商的貨款，有欠的，該誰還，怎麼還，這個也一定要說清楚。不然接收後你的店開不安穩
6樓：匿名使用者
要看原攤主和產權方籤的協議，是否允許轉租？檢視攤主是否交清以前的費用，如水電等費用。
7樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
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開餐廳主要需要注意些什麼
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