1樓：匿名使用者
所有權是指所有人依法享有的對自己的財產進行占有、使用、收益和處分的權利，它是財產權（也稱產權）的一種。所有權包括佔有權、使用權、收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。
如果您購買的是房屋的所有權，不僅可以自住、出租，並且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權，類似於承租了所有人的房屋，就只能自住，其再次出租的權利要受到限制，更無法出賣該房屋。如與所有權人另有約定，可從其約定。
由於我國尚無對只購買房屋使用權的權利做出明確界定，故可參照租賃合同有關規定確定使用權人的權利。1、所有權人出賣此處房產，應提前通知房屋的使用權人，使用權人在同等條件下有優先購買權。即使使用權人不同意購買此房產，亦可以在房產易主後依原合同繼續使用此處房產。
2、如房屋拆遷，若房屋所有權人與房屋使用權人協議終止原合同關係的，或者房屋所有權人拆遷人對房屋使用權人進行安置的，拆遷人對房屋所有權人給予補償。若房屋所有權人與房屋使用權人對終止原合同關係達不成協議的，拆遷人應當對房屋所有權人實**屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋使用權人繼續使用，房屋所有權人應當與原房屋使用權人重新訂立房屋使用權買賣合同.
作為商品房的閣樓,若有規劃設計及預售許可,符合**條件,應當給予辦理房地產權證,否則,可追究違約責任.若是二手房,亦可據約定追究違約責任. http:
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2樓：匿名使用者
產權 就是大家普遍說的私產 產權歸個人說有 使用權就是承租權，只能轉讓承租權 不能像產權那樣進行買賣
3樓：匿名使用者
當然產權好了。房子是你的，你想幹嗎都成。使用權是你只有居住的權利，除此之外沒有任何權利，比如**，轉讓等。
產權和使用權有什麼區別
4樓：法妞問答律師**諮詢
使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關係的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關係，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交易。
5樓：江銘
產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.使用權只是暫時的。
6樓：匿名使用者
產權是指所有權，其中包括使用權
7樓：
屋使用權和產權有很大區別.
產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,並取得相應的利益.
就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.
小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,**自然也便宜一些.
請問宅基地使用權和建設用地使用權的區別
1 我國現在土地制度中，土地權屬分國家所有和集體所有，建設用地 地類 分國有建設用地和集體建設用地，宅基地屬於集體建設用地，它的範疇要比建設用地小的多 2 建設用地不僅僅侷限於國家所有的土地，你說的農用地 建設用地 未利用地是從土地利用總體規劃的規劃用途的角度說的，而你所說的宅基地是從土地利用現狀來...
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出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出 現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權 要注意有使用年限 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施 公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押 轉...
使用權的房子過戶問題使用權的房屋可以買賣嗎？
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市 區 縣房地產交易管理機構受理過戶...