1樓：搜狐焦點
對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓的每乙個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2公尺2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。
你要是不修房子來占用最好的辦法是：種花草%7e%7e先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。
2樓：法妞問答律師**諮詢
樓頂使用權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。
按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止占用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。
3樓：李凱季律師
頂樓使用權屬於全體業主，而並非頂樓住戶。
法律分析誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
4樓：匿名使用者
樓頂不能加蓋其他建築，這不是房東隨便說說就行的是使用權的問題就算是小縣城也是一樣！房東如果要加的話要經過你以及其他業主和相關部門的同意才可以。
5樓：匿名使用者
樓頂不能加蓋其他建築，不是使用權的問題是設計規劃問題。可以到物業或者其他相關部門投訴。
6樓：匿名使用者
我不，已經買了就不要給她建了，到有關部門投訴了。
樓頂使用權的法律規定
7樓：上海民商律師周紫薇
法律分析：依據我國相關法律的規定，小區樓頂屬於共有的產權，由該棟建築物所有業主共同擁有，全體業主享有共同管理共同使用的權利。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
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樓頂房屋的產權歸屬權有何規定？
8樓：法師兄法律諮詢
中華人民共和國物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
根據《民法典》第496條規定：格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。
9樓：高中曾老師
樓頂房屋的產權屬於集體產權，歸全棟樓的住戶共同享有，屬於公攤部分。
10樓：匿名使用者
樓頂房屋屬於公攤部分。其產權歸全棟樓的住戶共同享有。個別住戶私自修建的樓頂房屋，未經主管機關批准的屬於亂搭亂建的應予拆除。
樓房頂樓使用權歸誰？
11樓：
摘要樓頂屋面屬於建築物區分所有權的共有部分，任何人（包括房地產開發商和業主）對樓頂屋面不享有專有權，應屬於全體業主共有。因此，房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。
樓房頂樓使用權歸誰？
樓頂屋面屬於建築物區分所有權的共有部分，任何人（包括房地產開發商和業主）對樓頂屋面不享有專有權，應屬於全體業主共有。因此，房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。
我想問一下，我們的房子是安置房，樓頂歸誰所有？
屬於獨棟自建房，一樓是門面，二樓是房東，房東把三樓也就是頂樓賣出去，樓頂歸誰所有？
房子是安置房，樓頂歸業主共有。
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使用權的房子過戶問題使用權的房屋可以買賣嗎？
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市 區 縣房地產交易管理機構受理過戶...
房屋的使用權和產權的區別，產權和使用權有什麼區別
所有權是指所有人依法享有的對自己的財產進行占有 使用 收益和處分的權利，它是財產權 也稱產權 的一種。所有權包括佔有權 使用權 收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。如果您購買的是房屋的所有權，不僅可以自住 出租，並且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權，類...
請問宅基地使用權和建設用地使用權的區別
1 我國現在土地制度中，土地權屬分國家所有和集體所有，建設用地 地類 分國有建設用地和集體建設用地，宅基地屬於集體建設用地，它的範疇要比建設用地小的多 2 建設用地不僅僅侷限於國家所有的土地，你說的農用地 建設用地 未利用地是從土地利用總體規劃的規劃用途的角度說的，而你所說的宅基地是從土地利用現狀來...