1樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證加名字的手續
手續：1、先去銀行辦理抵押變更手續。(具體事宜請諮詢各銀行)
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件;
3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理;
4、需支付手續費，包括工本費、地籍圖費、5貼花費。
5、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
房產證加名字的費用計算
一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續費(包括登記費、印花稅以及契稅等);如果是夫妻關係,可憑結婚證辦理加名手續，且這筆費用可適當減免(具體規定各地有差別，可到當地房產局諮詢)。
1、關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費用不清)。
2、父子間加名的：不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。
其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。
這裡 說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。
如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這裡交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。
同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世， 那就一定要去公證處了。
交易時所需的材料：上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票; 下家：身份證、圖章，當然還有錢。
交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平、產證 105元+15元 交易當天，上家必須到場，下家可以委託。 另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關係，不需要加全額稅，也沒有差價稅。
2樓：華律網
房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方公尺2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
3樓：大頭情感
回答您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回覆您~1、先去銀行辦理抵押變更手續。（具體事宜請諮詢各銀行）帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件；去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
2、需支付手續費，包括工本費、地籍圖費、5貼花費。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
3、關於夫妻加名：無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要。
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4樓：匿名使用者
在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
5樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平公尺以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平公尺以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元費用是這麼算的，但是因為是加上乙個名字，所以很多費用都只需要交納合同價的一半的比列就可以了！
6樓：長安吾願
我在房產部門工作，答覆如下：
1、這個問題應該屬於房屋交易，即你母親將屬於她的50%的產權贈送給你。
2、辦理手續的過程中應交納房屋贈予公證費（300元）、評估費（評估價值的0.5%）、契稅（評估價值的1.5%）、測繪費（1.
36元/平方公尺）、登記費（80元/宗）及房產證工本費、共有權證工本費（各10元左右）。
我們這裡直系親屬間的贈予行為不徵收營業稅和所得稅。
3、各地的做法可能有所不同，你可到當地的房屋登記機關或其**詳細了解一下。
祝好運！
房產證上想加個家裡直系親屬的名字，怎麼辦
7樓：築家易
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
2. 去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
8樓：自己安排自己
在房產證加上直系親屬名字，可以簽訂乙個協議.
如果要在房產證需要加上其他人的名字，可以議定乙個贈送或轉讓的協議書，並到公證處去公證一下，加上其它的相關手續，這樣就以去當地房管局（房地產管理局）辦理房產證上加名字。
直系親屬辦理房產證更名需要交多少錢
過戶費用 1 契稅 90平方公尺以下首次購房的按1 繳納 90 140平方公尺按房價專1.5 繳納 140平方公尺以上屬按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 所得稅 房屋產權取得...
婚前在房產證上加名字和婚後在房產證上加名字有什麼區別嗎
沒啥區別，只要你名字在房產證上了，你就是住房共有人，沒有約定份額前提，你有一半！辦理加名字，只要是婚前辦理，需要房產證登記人把一部分或是一半產權，買賣過戶給你，需要交納稅費，才可以辦理 婚後加名字，只要200元左右手續費，憑結婚證就可以辦理。加名字前提，住房貸款還清，無抵押 婚前加名可按贈與或買賣方...
婚後房產證加名手續需要哪些，婚後房產證上加名字需要哪些手續？
婚後房產證 bai加名手續需要哪du些 要加另zhi一方需要的手續是 dao 如果是婚後的房產，版憑結婚證 權 身份證等證件到房產交易中心辦理妻子加名。但這種加名不用納稅，只交手續費，因為房產本來就是夫妻雙方的共同財產.如果婚前房產，婚後妻子加名，則雙方都要交轉讓的所有稅費。如果用贈與的話，只繳納3...