1樓：小魚教育
繼承，需要辦理繼承協議公證，要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。由於是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業稅，以後**這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.
5%的營業稅。
2樓：皆有可能
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；
受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收；
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
拓展資料：
遺產稅是乙個國家或地區對死者留下的遺產徵稅，國外有時稱為「死亡稅」。徵收遺產稅的初衷，是為了通過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。
遺產稅是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵稅物件，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的稅。理論上講，遺產稅如果徵收得當，對於調節社會成員的財富分配、增加**和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產稅常和贈與稅聯絡在一起設立和徵收。
但是，為了吸引投資和資金流入，也有一些國家和地區故意不設立遺產稅或者廢除遺產稅。
2023年12月19日，中國社科院2023年《經濟藍皮書》發布暨中國經濟形勢報告會在京召開。藍皮書呼籲盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。
3樓：匿名使用者
回答法定繼承房產再**交稅嗎
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，需要交個人所得稅。
一、買方：契稅
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺(套內120)：總價*1.5%
3、144平公尺(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
四、計稅依據：
1、從價計徵
按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
更多20條
4樓：
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.
8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.
1。3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購) 營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年：
估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年估價×1% 2)遺贈(非直系親屬)：
(納入限購) 營業稅：證過5年可免徵 未過5年估價×5.6% 。
個稅：證過5年且唯一住房可免徵 未過5年估[2] 價×1% 說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
繼承的房子再**怎麼交稅？ 5
5樓：華律網
繼承的房產，任何時間再**，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再**，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。
其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房**按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定徵收：
（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平公尺以下——首套1%，二套3%；90-140平公尺——首套1.
5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：
5%（無法提供完全票據按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：
營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：
依各地方而定。
6樓：home別太慌張
繼承，需要辦理繼承協議公證，要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。由於是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業稅，以後**這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.
5%的營業稅。
7樓：生活解答家夲子
回答親愛的，需要的，根據《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》規定，執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。1、賣方：營業稅及附加普通住宅：
總價*5.6%。144平公尺(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。2、賣方：
個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%。受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收。
希望我的回答可以幫助你祝你萬事順利，謝謝給個贊唄
繼承的房產再**要怎麼交稅？
8樓：華律網
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.
55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。徵收方法1、契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：
×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。**公房：
5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方公尺，土地出讓金=1560元/平方公尺×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
9樓：向日葵
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺(套內120)：總價*1.5%
3、144平公尺(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴充套件資料
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
遺囑繼承的房產需要交什麼稅，遺產繼承房產過戶交多少稅
繼承權公證進 屋過戶需要交納的費用有公證費 房產價值評估費 合同印花稅 登記費 權證印花稅 公證費 房屋評估價值 2 1 因繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進 產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費，這和繳納個人所得稅時...
廣州房產限購令是什麼時候實行的
阿離 2010年4月30日，北京出臺 國十條 實施細則，率先規定 每戶家庭只能新購一套商品房 9月29日 國五條 出臺後，累計有上海 廣州 天津 南京 杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購 新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入 冰點 據相關專家稱...
威遠愛丁堡的房產證什麼時候能辦下來
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另簽乙份委託其代辦房產證...