1樓：之何勿思
有約定按約定辦理，沒有約定參考如下法條辦理。
《城市商品房預售管理辦法》第十二條
預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理權屬登記手續。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
2樓：
如果你合同沒規定的話，按照法律規定是入住90天之內辦理房產證、契稅證、土地證。
一般合同好像都規定是180天，個別的是360天。你得看合同。
另外，籤購房合同那個名字就是房產證上的名字，這個得注意，別到時候加名字又得出別的問題啥的
3樓：懵懂—天空
在你交完契稅後的一年左右，第一批房產證才會下來，一手樓盤的房產證不會同時下，最多不會超過三年！如果要是超過三年那您就危險了。肯定是開發商出了問題！
4樓：匿名使用者
交房後一年左右的時間！
買新房子一般什麼時候拿到房產證
5樓：幻宇晨風
全款買房更名完成了就可以拿到了，貸款買房，首付完成，貸款放款了，更名完成你就可以拿到房產證
6樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
7樓：阿蒂尼全屋定製
你所在小區的開發商做最後綜合驗收後，房管局驗收合格以後才可以辦理房產證，另外，還得看開發商的資質是否為五證齊全！
8樓：房產微
乙個月左右就可以拿到你的房產證
新樓盤多久才能辦理房產證
9樓：上海申京律師事務所
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
10樓：匿名使用者
房子建好，交付後三個月。商品房購買合同都是這樣寫的
11樓：興悌濯雪瑤
新樓盤房產證多久可以辦理；辦理房產證是需要開發商需要具備以下手續。。。
需要開發商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
並且購房戶，還得配合開發商共同辦理房產證。
新樓盤可以貸款的 是不是就一定能辦下來房產證？？？
12樓：皆有可能
有預售許可證，買商品房也要看「五證」，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。
第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定，土地屬於國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發商由於資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。
第二要看《建設用地規劃許可證》。根據我國《土地管理法》規定，建設用地要符合國家的土地使用總體規劃。
第三要看《建設工程規劃許可證》。房子建在什麼地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規劃部門的規劃許可。
第四要看《建設工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。
第五要看《銷售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。
有一種情況可以不用檢視「五證」，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產權證》。既然已擁有了產權證，購房這就沒有什麼可擔心的了，但這種情況僅可能出現在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產權證》。
記住了，土地使用證、規劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產權證等，乙個都不能少。
13樓：暴風影音
可以辦理房產證，只不過是時間的問題，有的幾年，多則幾十年。如果此開發商按照規章制度並且有開發建房的手續等等比較齊全的話，那麼房本肯定有保障。對於銀行，那只是開發商和銀行的合作關係，說白了就是銀行的乙個客戶。
14樓：牛齊
如果開發商沒有5證的話，是不可能辦下來產權證的如果開發商沒有5證的話，也是不可能辦理貸款的但是由於是新房並沒有取得房產證，加上開發商在銀行辦理大宗的貸款業務，那關係自然不用說了，所以沒有五證
而辦理貸款的也不在少數．
只要合同是你的名字就一切ok了！～其實你是沾了不正規的光了
15樓：匿名使用者
不是的！絕對不是！！
銀行只管放貸，沒義務幫助房產局審核開發商的手續全不全
16樓：搜房網知道專家
不一定，最好確認一下是否有房產證。
從**能查出來買的房子可不可以辦理房產證？
17樓：
濟南市查詢開發商房子能否辦理房產證步驟如下：
2、點選進入「濟南市國土資源局」
3、選擇「濟南市不動產登記網上大廳」，並點選進入
4、選擇「查詢驗證」
5、選擇「權屬證書驗證」
6、請填寫不動產權證書號、產權人姓名與手機號碼，確認無誤後點選【查詢】按鈕，查詢結果將以簡訊的形式傳送到該手機上。
首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。一般這些證書全有的開發商，都是在不動產登記局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。
擴充套件資料
《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2023年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。
不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
北京市市國土局相關負責人2023年3月1日表示，北京的不動產統一登記正在穩步推進。現階段北京市辦理房屋、土地、林權、土地承包經營權等不動產登記的政策和程式不變。國土、住建、園林綠化、農業等部門，仍按原職責和程式發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。
18樓：鑽誠投資擔保****
1、網上查詢：點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）； 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：
房屋所有人名稱、產權證號
19樓：娛樂這個feel倍爽兒
首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。一般這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。
20樓：幻想波波
你去房管局把這套房子的位址寫上填個表，帶上你的身份證，可能再出點錢，大該10元左右，就可以知道這套房子的全部資訊了！
21樓：
房產證辦理不下來的唯一原因就是開發商和房管局之間有矛盾，或是開發商一些手續不齊全，肯定可以辦理下來產權證。
日期你去查也不會有人告訴你們的。
你們房子的權屬國家是承認的，至少賣房子比較麻煩而已。
22樓：菏澤途悅車燈音響
開發商走了嗎？沒走，直接去找他們，當時購房合同上肯定有關於辦理產權證的這一條的,你們整個小區都沒有辦理嗎，那最好是聯合起來去房管局諮詢一下，人多力量大好辦事嗎。
23樓：匿名使用者
當地房管局，把他的五證證件號全都記下來，一查便知道了。
24樓：沒落的菸頭
產權證的填發單位是建委！（也有一部分是國土資源和房屋管理局）你可以去相關部門諮詢一下！
另外，像你這種情況！房產證應該是能辦理下來的！照目前的情況看，有可能使開發商那裡出了問題！你們可以組織小區裡面的居民一起去找開發商。人多力量大！
房子的資訊為什麼在房產局查不到
25樓：超潔
1、有房產證，房管局就應該有檔案資料的；
2、查不到的可能只有：
（1）沒有給你查；
（2）資料丟失了；
（3）所購買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的；
（4）開發商未能及時的把購房者的房款存入監管賬戶，暫時辦不了房產備案。
3、拿購房合同去房產中心，如果確定查不到，可以起訴開發商。
26樓：王會玲相
提問是學校 今天我家小孩一年級報名
回答嗯嗯
提問像這情況怎麼辦
回答您這邊是有房產證的嗎，可以出示給學校。
提問房產證還沒有辦下來 都住兩年了
回答辦不了房產證的原因是什麼呢，有其他憑證嗎《房屋登記辦法》 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
提問現在有什麼辦法能讓小孩上學啊
回答嗯嗯我幫您這邊看一下呢
(4)父母在現居住街道辦理的計畫生育證明。
所以沒有房產證的話，看看購房合同什麼的行不行。
這個具體看地方學校的規定
有關房屋產權證明指以下四種材料之一：房產證;購房合同及全額購房稅收發票;購房合同、首付購房稅收發票及銀行按揭貸款合同;司法部門出具確認房屋產權的法律生效文書。商品房如果無法按期交付，家長可向就讀學校做出書面說明，並向教育局提出就學書面申請，教育局將根據家長申請情況進行研究協調解決。
提問你好我這網上查不到資訊 是去市民中心查 和處理嗎回答您可以到政務中心那邊進行查詢
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