1樓：搜狐焦點
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。
買房子應該什麼時候交契稅？
2樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3樓：大柚子
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
4樓：0蘇堤春曉
你一般是辦理房產證的時候才會讓你交契稅的。
5樓：我是數學控
契稅應該是在辦理房產證的時候交的。也就是開發商通過房產的合格驗收後，將房子移交給房產局，契稅的稅率為房屋總價的3％，35萬也就是1萬元左右。
6樓：房管人員
契稅按照規定應該是在你簽訂合同之後就應該交的。但是，現在 人們怕辦房產證之前遇到一些其他特殊情況，都是在辦理房產證時才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話，且面積在144平方公尺一下，契稅按2%徵繳，90平方公尺一下，契稅按1%徵收，144平方公尺以上按4%徵收。
7樓：匿名使用者
我們這裡首套房是交1% 唯一一套1.5% 二套房3%
如果是開發商的房子大多數都是 開發商去幫業主交 開放商會讓你寫個證明啥的
你可以問學校的領導 是不是代繳 如果不是就要提供相應證明 去房產局交
8樓：匿名使用者
一般來說契稅繳納完畢才能拿到房產證的，你可以問問你們那的售樓處
9樓：聖春桖
一、徵收管理：
2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
二、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
三、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
10樓：酆雨燕稱林
一般商品房的話在售房處或開發商處購買的
契稅一般在交房的繳納
隨同繳納的還有公共維修**等其他費用。
自己交就帶齊購房合同
發票及個人證件去房管局繳納。
11樓：
對個人購買90平方公尺及以下，且屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按江蘇省原定3%稅率徵收契稅。
至於什麼時候繳納到時他們自會找上門來的，呵呵~
12樓：匿名使用者
1、契稅納稅義務發生時間為：簽訂合同的當天，或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、申報交稅期限：合同簽訂10日內
3、申報地點：土地、房屋所在地徵收機關。
一般稅率為3%-5%，具體由徵收地所在人民**定的。如果你是首次買的低於90平公尺的房子，那麼，稅收有優惠，繳納1%就好了，就是3500元。
以上內容是稅法上規定的。具體徵收操作過程，你還是去房屋所在地徵收機關問問。
房屋契稅是什麼時候交，是籤購房合同的時候還是交房的時候？
13樓：射手座的
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
一、首套房繳納規定如下：
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。
戶型面積在90平方公尺到144平方公尺（含144平方公尺）的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率徵稅。
14樓：醉消魂
房屋契稅各地政策不一樣，所以時間也不一樣。一般是在辦理產權證的時候繳納。還有合同簽訂滿10天即要交納。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
擴充套件資料契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為:
普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定:實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
15樓：小明來自工商
答案：按規定是房屋產權轉移當日，在日常中，多在房屋過戶當日。
解釋：契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中,由於國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度,所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天,才被視為房屋權屬合同確定日。
也就是說,房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候,才是交納契稅的義務發生之日。
拓展資料關於交納房屋契稅的法律條文：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
參考資料參考資料來自《中華人民共和國契稅暫行條例》
16樓：善良的劉小劉
交房後交契稅，既不是籤購房合同的時間，也不是交房的時候。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
擴充套件資料
契稅簡介
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
2023年9月1日財政部**訊息，財政部、國家稅務總局發布《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
契稅分類
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆公升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
購房契稅什麼時候返還，買房子契稅什麼時候返還
一般3 6個月，權利稅會被退還。權利稅返還操作流程 1 購房者必須提交合同規定的權利稅金額 2 申請退稅需要提交相關證明書 1 身份證明書，2 結婚證明書或單身證明書，3 購房合同，4 家庭唯一的住房證明書，5 退稅申請，6 銀行賬戶。3 由於開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，一般3 6個月...
買房子時，房產證和土地證都有什麼作用啊
房產證及土地證的作用 一 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利。1 房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用 2 房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改...
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可定有區別，乙個人是話是獨有，來個人是共有。如果協商好的話，可以過戶，贈與，繼承。需要和父親商量。您好！您的問題最省事的解決辦法是現在就把您父親的那一半產權過戶給您，使 房屋所有權證 上登記的姓名只有您乙個人，也就是說。您擁有100 的產權。具體操作辦法是 您父親作為賣房，您作為買方，買下現在屬於您...