1樓：法師兄法律諮詢
一般3～6個月，權利稅會被退還。權利稅返還操作流程：1、購房者必須提交合同規定的權利稅金額；2、申請退稅需要提交相關證明書：
1、身份證明書，2、結婚證明書或單身證明書，3、購房合同，4、家庭唯一的住房證明書，5、退稅申請，6、銀行賬戶。 3、由於開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，一般3－6個月時，契稅就會退換。
中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓：小小的小助手
首套房契稅返還沒有，單套建築面積在144平方公尺以下或者套內建築面積120平方公尺以下，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契稅減按徵收。其中，對個人購買單套建築面積在90平方公尺及以下住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1%徵收。個人購買住房，不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。
法定稅率為3%。
3樓：匿名使用者
繳納房產契稅，是辦理不動產證的必要手續之一，而將契稅交由房地產開發商代辦，似乎已成為買房的「潛規則」。我們都知道國家對於首套房是有契稅返還政策的，那麼房產契稅一般什麼時候返還？找法網為您介紹。
買房子契稅什麼時候返還
4樓：清湯芥麥麵
交回購房契稅3-6個月左右返還，自稅務機關接到納稅人提出退還契稅申請之日起30日內查實辦理退稅手續。返還契稅需攜身份證、產權證、購房合同、稅款繳納證明到當地的稅務機關遞交退稅書面申請，稅務視窗工作人員予以驗證在30日內查實辦理退稅。
【法律依據】《稅收徵收管理法實施細則》第七十八條。
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。稅收徵管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
契稅一般什麼時候返還
5樓：律臨馬濤律師
法律分析：新房退契稅通常需要4-6個月的時間，退稅才能打到銀行的指定賬戶。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
買房的契稅什麼時候可以退
6樓：匿名使用者
納稅人自結算繳納稅款之日起三年。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
實務中，在繳納契稅時，繳納契稅的房產面積與實際面積存在差異以及其他原因造成最終成交價與繳納契稅時的計稅**不一致而形成的多繳契稅。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條的規定，納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
但根據《財政部、國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知（財稅〔2011〕32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
比如，a公司購買一宗土地，後**部門在另一宗土地拍賣過程中，誤將屬於a公司的部分土地一併拍賣給b公司，造成即"一地二賣"，並且b公司也辦理了土地產權，後來通過法院判決b公司取得的土地產權無效。則對b公司繳納的契稅應當予以退還。
7樓：景阮律師
契稅是國家稅收，不可能退給個人。買房交易契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。 契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。
8樓：胡心森躍
房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本影印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。
3、不能上戶口：如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因無法完成交易。購房人已按規定繳納契稅的，辦理退房手續後退還已繳納的契稅。
9樓：大馥
買蓋好的房子是必須交契稅，契稅交了後是不能退。
交契稅後購房合同會返還嗎
10樓：張曉倦
法律分析：會返還。房屋買賣交易需要進行合同備案，因此合同會在房產交易中心進行電子檔案留存，如果需要合同可持本人身份證到房產交易中兆隱心申請調檔，但只能申請本人名下的房產交易合同。
該合同就是計稅合同，且合同會會加蓋房產交易中心的印章，因此其效力等同於合同原件。除此之外，如果交易完雹悄成時間不長，也可以到稅務局借閱檔案並影印乙份。一般族肆廳都會予以配合，當然更建議到房產交易中心調取乙份留存。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
按揭買房契稅什麼時候交，分期貸款買房契稅什麼時間交
一 徵收管理 2 納稅期限 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。3 納稅地點 契稅在土地 房屋所在地的徵收機關繳納。二 定義 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範...
新房契稅什麼時候交新房契稅怎麼算
新房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。每個地方的繳存標準不同，具體參考當地標準。中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當...
新房契稅什麼時候交新房契稅怎麼算
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...