1樓：輕鬆說文
之所以建議買房要「大房小廳」，這是從實用性角度來出發的。雖然現在是資訊化的時代，客廳是家裡的門面，但是對於年輕人來說，房子的實用性更加重要。
現在的房子都是寸土寸金，每一寸空間都要充分利用起來。但現在朋友之間互相串門的情況減少，所以客廳其實並沒有太大的作用，只是偶爾作為接待客人的乙個地方，反而臥室、廚房和衛生間與幸福指數更加密切。
臥室的面積很小，擺下一張床之後就什麼都容納不下了，在居住的過程當中就會感覺到非常擁擠、不方便。
像我曾經住過一套房子，房間裡就只有擺下一張床鋪，一張床頭櫃，然後就是乙個小小的過道。平時拿衣服的時候都非常的困難，如果是比較胖的人，甚至需要側身走進去拿衣服。
但是客廳卻非常大，每天待在客廳的時間又非常有限。除了進進出出之外，幾乎不會待在客廳。夏天要開空調的時候也是躲在房間裡，因為房間的面積比較小，比較省電。
客廳面積太大了，把大空調開起來，要浪費更多的電費。
如果買大的客廳，那麼相應的戶型也是比較大的，經濟成本就會更高。而且客廳越大打掃起來越困難，因為客廳越大擺放的家具就會越多，產生的犄角旮旯也會越多，這個時候在清潔打掃上面就會更加困難。
而客廳又是門面，無論多麼懶都要把客廳收拾清楚，年輕人生活工作壓力已經很大了，還要抽時間來打掃客廳。對於不喜歡做家務的年輕人來說，是乙個巨大的挑戰。
所以乾脆選擇小一點的客廳，擺放的家具也比較小巧迷你，打掃起來也會更加的輕鬆。
2樓：匿名使用者
因為其實我們在客廳呆的時間並不是特別多，房間大一些實用性更強。
3樓：匿名使用者
如果臥室非常小的時候放一張床就感覺很侷促了，給人的感覺很不好，客廳要太大的也沒有什麼作用，所以選大房小廳。
4樓：匿名使用者
因為這樣好布置，臥室才是居住的地方，客廳無所謂的
5樓：永伴他梁是我
因為臥室的構造和建築面積是非常重要的，平時在客廳呆的時間是比較少的。
6樓：愛生氣的貓
因為客廳是不需要那麼大面積的，一般的客廳都可以容納電視櫃、空調這些基本的東西。
7樓：淵博小濤
這是從實用性價效比等多種情況下考慮的，比較適合當代的年輕人。
8樓：做最好的
因為如果臥室很小的話，就會非常不方便，有的甚至連床頭櫃都放不下，這樣的話很不容易放置東西。
為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型？
9樓：聆聽心情
首先打來工族喜歡這樣的戶源型，一方面是因為房子便bai宜正du好夠一家人住zhi
就好了，另一方面就是很多有dao錢人就專門買這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。
這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者**，要知道現在的房價可是一天乙個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有乙個好處就是一般的小戶型占用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。
這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。
10樓：未成年
現在這個房子的**越來越高，有錢人並不是很多，他們根本不需要住很大的房子，真正有錢的人都去住別墅了，剩下的都是一些還能勉強維持生活的人，我們這些人基本上都是有房貸車貸的，家裡還有乙個孩子或者還有乙個二胎，這樣家庭負擔也是非常重的，並且還有其他的一些花銷，所以選擇小戶型是這些過日子人的必需。
小戶型還有乙個好處就是一般的小戶型占用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少，這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有我們日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是我們打工族所能承受的吧。
還有一點就是一般我們買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是我們在大戶型裡買的家具什麼的絕對不能少了吧，最起碼除了常用的家具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空蕩蕩的簡直就是浪費，這筆開銷相信也是非富人所不能承受的吧？
現在大家知道為什麼就算是有錢人也會選擇小戶型的房子買了吧？
11樓：匿名使用者
因為大部分人沒錢買大的。
如果有錢，當然買幾千平方的大宅啦！
比如兩個房內子在同乙個地段，同乙個價錢容，乙個是一千平方，乙個是70平方房子。你說人家要哪乙個呢？
如果市區有個新的別墅或者商品房，五千平方公尺大的，一百萬**。肯定秒售了。
我自己的100平方房子，三個人住，越住越覺得不夠地方。
特別住了十幾年後，好多半新不舊東西，不捨得丟，而且時不時又會買新的回來。
我天天盼著，能不能買個幾千平方公尺的大宅，還有一千平方的私人花園的別墅。
可以跟老人家一人住乙個廂，就像古代大大的四合院，王府那種，有東廂、西廂、書房、溫泉池，遊水池，荷花池，玫瑰花園，水榭，……
誰想住小單位啊？如果小房子那麼好，那麼搶手，為什麼世界首富，國內首富， 帝皇不住小單位70平方的小房子呢？
12樓：匿名使用者
因為聰抄明人都知道小襲戶型的房子優點更多，而且符合現在這個時代的追求。我們在選擇房子時候，選擇乙個小戶型的房子，這種房子的保值率非常的高，特別是對於現在的三口之家，住在這樣的房子裡面不會有太多的孤獨。會給你帶來溫馨的感覺，這不正是我們現代人追求的嗎？
另外大戶型的房子還有乙個非常嚴重的缺點，我們在選擇大戶型房子的時候。每個月都需要交納高昂的物業管理費，裝修的費用也非常的高。所以說千萬不要選擇大戶型的房子，會給你帶來很多的麻煩。
對於我們的生活方面來講，如果我們在購買房子時，購買了乙個大戶型的房子，這個地方在打掃起來是一件非常麻煩的事情。不管是請保潔工人，還是選擇自己親力親為來打掃。你都會感覺到非常的勞累，如果自己的家裡面有人出差，或者小孩子去外地上學，整個屋子也會變得非常的冷清，住在這樣的環境中，也會感覺到非常的孤單。
13樓：杘木
1、 小戶型的房子住bai起來比較舒服是毋du庸置疑的，特zhi別是對於那些有錢人來dao說，常年不在家，內如果自己容住的房子比較大的話，回到家就要打掃衛生，這是一種特別痛苦的問題，每天打掃衛生都需要花半天的時間。利用這些時間來休息，我們的生活也會變得非常舒適。
2、 另外就是房子的保值率問題，一般對於我們來說。我們在購買房子的時候，最基本的條件就是符合自己的居住，現在的人都是一家三口，所以說我們在購買房子的時候，只需要購買乙個兩室一廳的房子就可以了，小戶型的房子，完全可以滿足我們的正常生活，如果購買的房子太大，住起來空嘮嘮的。你會感覺到非常的不舒服。
3、大戶型的房子需要交納昂貴的稅收，國家對這種房子有一定的要求，為了響應國家的號召，或者是感覺自己的購房成本，小戶型的房子對我們來說都是乙個不錯的選擇，所以說大家在購買房子的時候可以仔細考慮一下。
14樓：華然裝飾集團
花同樣的錢肯定買小戶型，地理位置肯定比花同等價位的大戶型好，小房子便於出租和買賣，在經濟不是很好的情況下，先買小房子過度，後面再換大房子也不遲
15樓：不知道幾千里也
因為買小戶型感覺更划算，大戶型和小戶型有些配套是一樣的，但是**卻是按面積計算的。
16樓：匿名使用者
為什麼有錢人明明買得起大戶型，卻還是選擇購買小戶型呢？
17樓：匿名使用者
為什麼大戶型銷量卻不好呢？聽完懂行人的分析主播才知曉其中的緣由
18樓：小白雜論
大戶型平公尺多**貴難以打理，現在小孩一般都是一胎，不需要那麼多的房間，而且大戶型有很多不合理的設計。
19樓：湯圓
從投資的角度來講，一般小戶型更好出租或者**，而且地段好，方便生活。從風水的角度來講，房子過大，財位即空，不利於聚財。
20樓：嚮導旅居
小戶型購買的成本低 出租和轉手率高
21樓：乙個愛學習的魚
其實沒有聰明
抄不聰明襲
，小戶型和大戶型都是投bai資，實際情況決定了買du小的zhi還是大的，至於買dao小戶型多是因為小戶型剛好夠住，不需很多的錢就能買的起，還有就是租房子的人都是1到3個人，大戶型不符合實際，買房子的人就會專買小戶型方便出租，買大戶型的錢能買兩套小戶型更划算
為什麼現在的房子普遍都是客廳大房間小？
房子買大還是買小？
22樓：鑽誠投資擔保****
看個人的資金情況，如果人口不多，可以考慮中小戶型。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
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