1樓：涵妞無敵
對於我們中國人來說，都希望能夠有一個屬於自己安定的家，特別是對於那些結婚的人，現在房子也就成為了剛需。而且在我們中國人眼中，房子對一家人來說是特別重要的，是自己避風的港灣，同時也是自己溫暖的所在處。現在每個地方的房子**都是不一樣的，但是不管在哪個地方想要買一套房子都是不容易的，同時再付款上面也有兩種方式，一種就是全款購買，一種就是貸款購買。
今天我就來給大家說一說貸款30年和一次性付款買房子到底存在怎麼樣的差別。其實現如今我國對於房子的政策不斷在調控，雖然房價都已經進行了下調，但是房子的**也並不便宜。對於普通的家庭來說，大部分都是選擇貸款買房，因為這樣最起碼不會讓自己的生活過的太拮据。
但其實貸款買房之後，對於很多上班族來說，賺錢的慾望也就是之前的好幾倍。在買房之前可能自己過的還算是小資生活，但是在買房之後自己不僅每天為了還款而奔波，那麼在生活的檔次上可能也會下降很多。
但是如果是做生意的人，那麼貸款買房子可能就比一次性付清更划算。因為我們知道做生意的人他們本身借貸銀行的錢利息也是比較高的，但是在購買房子的時候利率是比較低的，因此他們花著低利率的錢去購買房子，但是他們把自己的錢拿去做投資可能就會翻好幾倍。
而對於那些全款付清的情況來說，如果是我們普通的人選擇全款付清，可能壓力也會比較大。甚至有很多人買房子的首付都是七拼八湊而來的，那麼在這個時候全款付清當然也更不容易了。所以在這個時候選擇貸款就是最適合他們的，雖然帶來了一定的生活壓力，但其實也讓他們賺錢更加有動力了。
2樓：時光匆匆
感覺差距很大，貸款的話，需要支付一半的利息。
3樓：冷言旁**社會
單單說利息，可能就有二三十萬的。當然，這三十年物價也會漲，但是我覺得這個利息還是很高的，如果房價1萬左右一平方，還不如租房子住。
4樓：個非凡哥
差距的話肯定還是有的，就要看貸款貸多少錢的了。
5樓：你說過
那差距肯定是會很大呀，要看你貸多少的房貸，30年利息要很多。
6樓：強哥遊戲辣評
30年房貸的利息是貸款數額的一倍。
7樓：欣欣向榮
30年房貸利息雖然會很多，但是你可以想一下30年後人民幣的貶值有多少？
8樓：善良的思維方式
30年房貸，跟全款付清，利息會差很多。
9樓：匿名使用者
差不多一套房子有了，有的高息更是如此
10樓：雲
有錢當然是全款好啦，沒錢只能是貸款嘛
11樓：
城市買房“還貸30年”和“全額付清”差距有多大？看完你都不敢相信！
12樓：哆啦a夢是個小可愛
差距本來就很大，全款付清你就不用背那麼多的利息了。
購房一次性付清和還貸三十年之間的差別有多大？
13樓：西安本地知道
現在買房，是很多人面臨的問題。很多年輕人，在畢業以後，也是選擇留在了城市上班。工作了幾年，要是想在城市繼續發展下去。
就要考慮買房的問題，但在城市，房價是比較貴的。動輒一平方，好幾萬。對於大多數年輕人來說，想要一次性付款，基本上是不可能的。
除非是家裡人幫忙買房，要是一次性拿不出這麼多錢。還可以選擇貸款買房，每個月還一筆錢，這也是不少年輕人的選擇。但對於這兩種方式，不同的人，也有不同的看法。
買房一次性付清和還貸30年，哪個比較好？對於這個問題，可以一起來對比下。
現在隨著國家出臺對房地產的政策，可以看到。房價是穩定了下來，很多人也是趁著這段時間買房。大多數的人，都會認為一次性付清是比較好的，對於一次性付清來說。
手續是比較簡單的，只要把錢付了。辦理好手續，房子就是屬於個人的。後續，也不會出現什麼麻煩。
而且對於房子，自己可以自由處理，是比較靈活的。而且現在貸款買房，是需要不少利息的。一次性付款，就可以少了這筆錢。
但對於年輕人來說，想要一次性付清，是很困難的。要是用光父母的存款，對於他們以後的生活，是很沒有保障的。等到買完房子以後，年輕人沒了壓力，反而有些人是不求上進的。
還有出現父母幫子女買完房，而子女不撫養父母的情況發生。家裡還是應該留筆錢，作為應急使用。
另外就是還貸30年，這也是貸款買房，最長的年限。每個月的負擔，也會少點。對於有房貸的人，在發工資的時候。
首先想到的就是還房貸，這麼一來，就不會亂花錢。還房貸，可以作為一種強制的儲蓄。也不會影響父母的生活，而且在還房貸的時候，就可以住進去。
其實是沒有什麼影響的，等到還完房貸以後。房子就是真正屬於你的，也是通過自己的努力買房。以後通貨膨脹，錢是會貶值的。
到時還房貸，也會比較輕鬆。
總之，如果自己不能一次性付清，而是要父母幫忙。其實貸款買房，也是一個不錯的選擇。有了房貸的壓力，也會讓年輕人，更努力的工作，起到促進的作用。但還房貸，就要支付額外的利息。
14樓：晨曦
一次性付清會減少很多利息，而還貸30年則會有很多的利息需要還清。
15樓：來日可期
購房一次性付清和貸款的差距還是很大的，一次性付清比貸款花的錢少，貸款可能會多花幾十萬的利息而一次性付清就沒有利息。
16樓：有樂正楠
買房一次性付完，首先要準備的資產比較多，但是分30年的話只用付一部分，每月還貸就行，可是利息會比較高。
17樓：小自信
一次性還清的話就會少付一些利息，如果是三十年的話付的利息就更多了，人們必須得埋頭苦幹才可以得到這筆錢。
買房，付全款和還貸30年哪個更划算
18樓：匿名使用者
有穩定收入當然是按揭貸款，將你的錢付首付，供多套房，雖然要付利息，但房子升值賺到的錢遠遠高於利息。
19樓：好奇的財捕快
全款買房和還貸20年哪個划算？大多數人會選錯，真相來了
20樓：吉家網
以武漢為例！
假設在武漢買房，總價是200萬左右，首付3成約是60萬，貸款140萬，利率上浮20%。
手頭上可以用的資金有100萬，那是首付5成好，還是按照最低首付好？
如果首付3成，將多餘的錢是理財，年化約為5%。
關於買房首付，最好用一個例子，用數字來說話。比如說，房價是200萬，可動用資金100萬。那麼，按照貸款30年來算一下，首付3成和5成的差異。
如果是商業貸款，雖然目前武漢的房貸利率在全國都位居前列，但據瞭解，在最近一個月，不少銀行都下調了房貸利率。
一家二手房中介門店房產經紀人透露，漢口銀行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%；招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%；農行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。這幾家銀行是目前比較優惠的合作銀行。
以房貸利率上浮20%來算，首付3成，貸款140萬，等額本息，每月需還貸8286元，需支付的總利息約158萬左右。首付5成，貸款100萬，等額本息，每月需還貸5918元，需支付的總利息約113萬。
這個時候可以看出，首付5成比首付3成利息節省了45萬左右。但是不要忘記，首付3成比首付5成前期節省了40萬的現金。如果我們用40萬的現金進行投資理財的話，操作得當，不考慮通貨膨脹等影響，30年或許會得到不止45萬的回報。
不過，需要注意的是，投資理財都是有一定的風險。
1、收入和自身經濟狀況
如果你的收入比較高而且穩定，那相對就比較適合短期貸款，因為時間越短利息越少。尤其是對於只是為了暫時週轉的高收入人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而對於收入較低還不穩定的人群，拉長年限會比較划算。
2、手握現金的投資回報率
如果你手握現金的投資回報率高於按揭貸款利率，延長貸款期限你就可以把手裡的現金進行投資，那你等於在賺錢。而如果低於，縮短貸款期限則會替你節省一部分利息，但這樣也會增加自己的還款壓力，因此購房要根據收入把這種壓力控制在適度範圍內，不能因此大大降低自己的生活水平。
綜上所述，對於買房首付多還是少好並沒有明確的一個規定，在辦理貸款的時候還是要多考慮考慮首付的問題。一般來說，貸款買房選擇15至20年是比較合適的，買房貸款30年，要還的利息會更多。買房要貸款多少年，其實需要根據自己的收入做決定，不要為了儘快還清放貸，讓自己的生活過得非常大壓力。
21樓：匿名使用者
你如果自己懂理財，會投資的話，我覺得貸款更划算，因房貸利率僅百分之六七，而理財至少達百分之十以上。而其它小額貸利率則達到百分之十幾。由此看來，全款買房肯定是不划算的。
22樓：方文豔
選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供最好不要超過月收入的一半，可以儘量控制在百分之三十的範圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理在經濟條件不是很好時，可以選擇最長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。
現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在後期經濟條件趕上來之後，將貸款提前還清不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。看完我們不難知道，貸款的年限長短大家要根據自身的情況進行選擇，長一點每月的還款額就少一些，同時，還要考慮經濟狀態。上述文章便是小編為大家整理的關於房貸幾年內還清最划算以及貸款20年好還是30年好的全部資訊了，希望能夠幫到各位有需要的購房者們。
23樓：匿名使用者
有錢的話肯定是全款了！
買房是一次性付清還是還貸三十年划算，為什麼？
24樓：先烽體壇
現在買房，是很多人面臨的問題。很多年輕人，在畢業以後，也是選擇留在了城市上班。工作了幾年，要是想在城市繼續發展下去。
就要考慮買房的問題，但在城市，房價是比較貴的。動輒一平方，好幾萬。對於大多數年輕人來說，想要一次性付款，基本上是不可能的。
除非是家裡人幫忙買房，要是一次性拿不出這麼多錢。還可以選擇貸款買房，每個月還一筆錢，這也是不少年輕人的選擇。但對於這兩種方式，不同的人，也有不同的看法。
買房一次性付清和還貸30年，哪個比較好？對於這個問題，可以一起來對比下。
現在隨著國家出臺對房地產的政策，可以看到。房價是穩定了下來，很多人也是趁著這段時間買房。大多數的人，都會認為一次性付清是比較好的，對於一次性付清來說。
手續是比較簡單的，只要把錢付了。辦理好手續，房子就是屬於個人的。後續，也不會出現什麼麻煩。
而且對於房子，自己可以自由處理，是比較靈活的。而且現在貸款買房，是需要不少利息的。一次性付款，就可以少了這筆錢。
但對於年輕人來說，想要一次性付清，是很困難的。要是用光父母的存款，對於他們以後的生活，是很沒有保障的。等到買完房子以後，年輕人沒了壓力，反而有些人是不求上進的。
還有出現父母幫子女買完房，而子女不撫養父母的情況發生。家裡還是應該留筆錢，作為應急使用。
另外就是還貸30年，這也是貸款買房，最長的年限。每個月的負擔，也會少點。對於有房貸的人，在發工資的時候。
首先想到的就是還房貸，這麼一來，就不會亂花錢。還房貸，可以作為一種強制的儲蓄。也不會影響父母的生活，而且在還房貸的時候，就可以住進去。
其實是沒有什麼影響的，等到還完房貸以後。房子就是真正屬於你的，也是通過自己的努力買房。以後通貨膨脹，錢是會貶值的。
到時還房貸，也會比較輕鬆。
總之，如果自己不能一次性付清，而是要父母幫忙。其實貸款買房，也是一個不錯的選擇。有了房貸的壓力，也會讓年輕人，更努力的工作，起到促進的作用。
但還房貸，就要支付額外的利息。對於買房，你認為一次性還清和還貸30年，哪個好呢？
500萬房貸分30年付清應怎麼算及每月應該付多少
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