1樓：匿名使用者
60萬的房貸，房貸利率以5.55%為例，貸款期限為20年。還貸方式為等額本金，那利息總額為334387.5元，第一個月的還貸金額為5275元，
隨後每月按11.56元遞減；如果還貸方式是等額本息的話，那利息總額為394628.67元，每個月的還貸金額為4144.29元。
縮短還貸期限
在銀行存錢是一件很普遍的事情，在銀行存的錢存期越長，那利率也就越高，所能獲得的利息會越多，而如果是向銀行貸款也是一樣，如果貸款期限越長，那需要支付給銀行的利息就會越高，所以可以通過縮短房貸期限來起到降低利息的效果。
60萬房貸，房貸利率5.55%，還貸期限20年，那如果還貸期限是15年、10年。如果是10年，那利息為167887.
5元；如果還貸方式是等額本息，15年的還貸期限下總利息為285318.27元，10年的還貸期限下利息總額為183174.23元。
2樓：小小小魚生活
基準利率等額本息：月供4491.12元/月，本息合計：1077868.36元。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
申貸資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
3樓：匿名使用者
按照基準利率6.55%計算
貸款總額 600,000.00 元還款月數 240 月
每月還款 4,491.12 元
總支付利息 477,868.36 元本息合計 1,077,868.36 元
買房貸款60萬，二十年還清，每月要還多少錢
4樓：招商銀行
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.
66，還款總額：942399.43，利息總額：
342399.43。
5樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：
4.900%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 3926.66元、連本帶利總還款金額是：
942398.4元、共應還利息： 342398.
4元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：
1476.66 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
6樓：匿名使用者
你好，大概需要還500左右。
房貸60萬20年還清 每月多少
7樓：
這個需要知道你的貸款利率和還款方法，假設年利率為5.15%，使用等額本金方式還款，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.
00萬元，利息307712元。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本金還款法的意思是每月的還款本金額固定，利息所佔比例越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
8樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用“等額本息還款”方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.
66元；採用“等額本金還款”方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點選右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。
房貸60萬20年還清 每月多少？
9樓：匿名使用者
按lpr上浮至5.52%的年利率計算，等額本息，20年還清，每月應還款4134.10元。
10樓：金山銀山共同富裕
與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.
2=5.88%，按新的利率政策，2023年4月份lpr為4.65%，即為lpr4.
75%+1.23%，月利率為5.88%/12，60萬，20年（240個月）：
月還款=600000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=4257.15
說明：^240為240次方
20萬房貸十年還清每月還多少？利息要多少？
11樓：監理師
按照最bai新的利率5.65%計算
du如下：
每月等額zhi
還款（等額本息還款）dao
貸款總額 200,000.00 元
回還款月數 120 月
每月還款 2,185.42 元
總支答付利息 62,250.50 元本息合計 262,250.50 元
逐月遞減還款（等額本金還款）
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,608.33 元
每月遞減：7.85 元
總支付利息 56,970.83 元
本息合計 256,970.83 元
12樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方
60萬房貸20年每個月要還多少
13樓：小王爺
如是公積金貸款60萬20年計算月還款為3795.894元
如是按揭貸款60萬20年計算月還款為4491.12元
均為基準利率
14樓：還讓不讓改了
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元
15樓：中國農業銀行
貸款每期還款金額需根據借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等多種要素資訊綜合計算而出的
若想試算還款金額可登入農行官網點選“個人服務”裡的貸款，點選後左側有貸款計算器，可以使用計算器進行試算。**（http://www.
16樓：匿名使用者
沒有首套房85折的話是4500/月左右
17樓：一隻愛流淚的納
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
18樓：匿名使用者
你要把利率告訴大家，才好辦你算
房貸60萬20年還清，每月還多少？
19樓：
這個需要知道你的貸款利率和還款方法，假設年利率為5.15%，使用等額本金方式還款，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.
00萬元，利息307712元。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本金還款法的意思是每月的還款本金額固定，利息所佔比例越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
20樓：管叡
假如買60萬房子貸款20萬或是貸款25萬 哪個比較合適？
房貸30萬還20年利息要多少，房貸30萬貸20年利率4 9請問月供多少錢
樂觀的沒有財富 與執行利率相關 1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 5.6 六個月至一年 含...
40萬房貸15年得多少利息啊，40萬商業房貸15年還清每月還貸本息是多少
來自神仙居謙卑的哈密瓜 分為商業貸款和公積金貸款兩種請況 一 商業貸款 按照2019年個人貸款基準利率4.9 計算，房貸40萬15年月供3142.38 元 由於30 的利率浮動，所以月供在2845.8 元 3455.91 元 之間。二 公積金貸款 根據目前公積金貸款基準利率3.25 計算，房貸40萬...
43萬房貸20年按揭每月多少每年多少
2008年 12月23日最新利率5年期以上基準利率5.94 如果是第一套個人普通住房享受7折優惠,執行利率為4.158 43萬分20年還完，月還款額2641.65 元 利息總額203996.94 元 每年還款為 2641.65 12 31699.8元 計算見 http quotes.money.16...