1樓：圈圈
還款一年後提前還款，只收取第一年的利息，具體利息是多少要看當時執行的基準利率和折扣或上浮比例、還有還款方式，以借款合同為準。
2023年7月6日後5年期以上貸款基準利率調整為6.55%，假設以此為基準利率不上浮也不打折，貸26萬20年，等額本息還款，則一年總利息為：16836.66
2樓：大笑霖
是的，1年後一次付清，利息只收第一年多一點的。一年的大約還款=12個月*2022.02=24264.24元，其中還本金6156.42元；
違約金=（260000-6156.42）*3%=7615.31元；
1年內直接付清所需的還款總額=24264.24+7615.31+253843.58=285723.13元；
1年後直接付清所需的還款總額：
一年後的大約還款=13個月*2022.02=26286.26元，其中還本金6689.23元；
違約金=（260000-6689.23）*2%=5066.22元；
1年後直接付清所需的還款總額=26286.26+5066.22+（260000-6689.23）=284663.25元；
提高還貸一般有違約金的，比如有些建設銀行一年以內提前還房貸違約金是3%，二年以內提前還房貸違約金是2%.。
3樓：
每月還款2023.59，一年內的利息共計1.81萬。不知是否有違約金
4樓：匿名使用者
如果你是2023年7月以後的話，商業貸款利率為6.55%。你提前還貸的，利息還是按總的來算。
每月還貸1946.15元，一年後，剩餘還款本金為253482.84，你總共支付的利息為16837元哦。
還需注意，不同銀行提前還款條約不同，有的可能會存在罰息的問題。
5樓：匿名使用者
房貸26萬，分20年還清，如果一年之後提前還款的話，只收第一年的利息部分，後續利息不會額外收取的。
如果等額還款的話，每月還款2023.59元，20年共還款485661.10元，其中本金260000，利息225661.
10元。一年後已經還款24283.08元，其中已還本金13000，已還利息11283.
08元。如果1年一次還清的話，還需還本金24.7萬元.
提前還款會額外收取手續費之類費用正常不到1%。
6樓：匿名使用者
目前是這樣的。
二、總共的利息是多少？
如果等額還款的話，每月還款2023.59元，20年共還款485661.10元，其中本金260000，利息225661.10元。
三、1年後直接付清所需的利息總數
每月還款2023.59元，一年已經還款24283.08元，其中已還本金13000，已還利息11283.08元。
如果1年一次還清的話，還需還本金24.7萬元，當然還有一些諸如手續費之類的費用
你好工商銀行貸款26萬我想提前還款一部分利息該怎麼算
7樓：金佑財富
一、提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
二、以下三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。
在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
三、房貸提前還款注意事項
1、銀行允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、銀行調整利息週期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
對於房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;若在加息週期周，則是越晚調整越划算。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前，提前拿到房產證，房產證上其他項中會註明房屋現狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤銷抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產證他項欄目中蓋上登出的章即可。
四、適合提前還款的人群
1、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人。
2、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閒置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價**較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經**較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
8樓：匿名使用者
可以進行還一部分款的，還款後以後每月的房貸款就少了
9樓：駱關紅
直接去銀行跟客服說就好了
10樓：
希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平臺
銀**貸利率怎麼算請問 我在銀**貸26萬 年利率6.6% 貸了20年，每年要還多少利息啊？謝謝，我不知道怎麼
11樓：西涼白羽
20年供需償還利息208918.58。
每年償還利息10445.93元，償還本金1.3萬元。
12樓：匿名使用者
月供1953.83元，首月1953.83元中含利息1430元，本金523.83，次月利息少一點，本金多一點。
每月的利息和本金是不一樣的。
房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少?貸款30年總共本金多少、利息多少?
13樓：衣錦還城
商業按揭
貸款本金： 50.0萬元
貸款期限： 20.0年
利率浮動： 1.00倍
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 3,743元 （每月月供）預計全期利息： 39.8萬元
預計全期本息： 89.8萬元
b方案 等額本金還款法： 4,813元 （首月月供）之後每期遞減： 11.4元
預計全期利息： 32.9萬元
預計全期本息： 82.9萬元
商業按揭
貸款本金： 50.0萬元
貸款期限： 30.0年
利率浮動： 1.00倍
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 3,177元 （每月月供）預計全期利息： 64.4萬元
預計全期本息： 114.4萬元
b方案 等額本金還款法： 4,118元 （首月月供）之後每期遞減： 7.6元
預計全期利息： 49.3萬元
預計全期本息： 99.3萬元
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