1樓：金果
房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
購買條件
要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案，且已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，**給個人所有。
詳細流程
1、首先，去房改辦政策法規科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》；
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改**公有住房完全產權評估價核定表》；
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要檢視原件及留影印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續。
2樓：懂房老司機
什麼是房改房，買房改房有什麼條件？今天一起告訴你
3樓：歐嬋
「購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工」請問是哪個政策條例中的規定？
4樓：鑽誠投資擔保****
(一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下:
1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;
2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，**給個人所有。
(二)房改房的銷售物件限制
房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
(三)房改房的面積限制
在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
(四)房改房的優惠政策
購買房改**的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的**在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
(五)房改房上市的時間限制
購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。**給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可**，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
購買房改房需要什麼條件
5樓：懂房老司機
什麼是房改房，買房改房有什麼條件？今天一起告訴你
6樓：綠姐
(一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下：
1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案;
2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，**給個人所有。
(二)房改房的銷售物件限制
房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
(三)房改房的面積限制
在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
(四)房改房的優惠政策
購買房改**的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的**在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
(五)房改房上市的時間限制
購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。**給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可**，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
房改房能買嗎？房改房政策是怎麼規定的
7樓：雲總
能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(***)、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。
屬於部分產權。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權。
8樓：還讓不讓改了
房改房能買嗎？先得說它能不能賣。
一，房改房，是指於2023年***發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
二，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。
三，各地的房改房**政策也不盡相同。
拿北京舉例：房改房都有乙份原始購房協議，協議明確了是否可以**的問題。不管是成本價購買，還是標準價購買、***購買的，**時要向國家補交土地出讓金。
城六區是15.6元乘以建築面積，郊區縣是12.9元乘以建築面積。
還有的房改房，單位和職工各佔一部分房屋份額，**時要徵得單位同意，並支付單位所佔房屋份額的**所得款。
四，央產房是特殊的房改房，必須徵得當地央產房上市辦公室同意才能**。除了取得央產房上市審批表以外，還需到物業開具物業供暖結清證明才能**。
滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。
9樓：匿名使用者
近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？
房改房不同於商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的「個體」，在實施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房「產權」是房屋買賣的「必修課」。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。
形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種**出示的手續是有區別的，在購買「房改房」之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一 般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。
據了解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的「房改房」，目前還不可以隨便**。 很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
10樓：
私房拆迀分配的承租房和福利分房在房改購買時有無區別對待政策？
什麼是房改房 房改房購買條件 房改房詳細流程
11樓：懂房老司機
什麼是房改房，買房改房有什麼條件？今天一起告訴你
房改房和小產權房有什麼區別，安置房 房改房和小產權房三者之間有什麼區別
跟著老王看新鮮 1 房改房嚴格上有產權，是國有土地上建的房產，由於國家政策原因把產權歸於個人而已，有優惠政策 該房產在沒有歸個人之前可以叫小產權房 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的 不由市場供求關係決定，而是由 根據實現住房簡單再生產和建...
商品房和房改房有什麼不同，房改房與商品房有啥區別？
第一，房改售房的 是由 控制的，由於房改房在一定 程度上體現了國家對職工工資中沒有包含住房消費金的一種補 償，是住房制度向促進住房商品化機制過渡的一種形式，房改售 房的 不由市場機制決定。第二，房改售房的銷售物件是有限制的。第三，在房改售房中對購房的面積有所控制，一般要規 定人均可購房的建築面積的控...
房產證上寫購買上市房改房是什麼意思
你買的房子的前身是房改售房 房產證房屋產權 一欄寫購買房改房是什麼意思 你這房子之前不是正規商品房，是單位內部房產，之前，個人沒有產權，部分產權歸單位，而且土地屬於集體性質，是繳納土地出讓金之後，才轉變的。購買此類住房，需要原房主和單位協議，補齊差價，買下全部產權，才可以辦理商品房房產證。才可以過戶...