1樓：匿名使用者
10年等額本息還款已還5年，剩下的本金多，轉換lpr不一定會多還利息，因為lpr利率是按照lpr浮動利率加點的方式來計算的，如果lpr利率持續保持下行，會減少償還的利息。
參考lpr定價房貸利率的計算思路，按照「等價轉換」原則，用現有利率水平倒算出加點數值，將「基準利率上下浮」（做乘法）轉換為「lpr加點」（做加法）。轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。
2樓：匿名使用者
應該不會。
從當前利率不斷下行的趨勢看，今後幾年還會進一步向下。因此，轉換lpr後，個人的利率會隨著lpr的下行而降低，每月的月供會有所減少，不可能增加。
3樓：思語新竹
你已經還五年貸款，只剩五年還款期限了，雖然剩下的本金多，我覺得再轉lpr也沒什麼意義了，因為你的期限太短了，不值得來回折騰。
4樓：匿名使用者
總體來說更換利率會慢慢減少支出的。
5樓：來自三峽有志氣的雷神
lpr是浮動利率，隨行就市，得看整體的利率水平，可能會高於固定利率，也可能會低於固定利率。但目前的狀況，應該會低於固定利率。
6樓：槍神
我也有類似的苦惱，利息本來就還的差不多了，再轉換感覺也不會少還了，因為還的基本都是本金了。。等額本息略坑
7樓：伏環
目前是不會的，不過以後就不好說
等額本金貸款10年已還五年需要改成lpr利率嗎？
8樓：諾諾百科
lpr+加點模式是貸款利率定價規則；等額本金、等額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。貸款改成lpr+加點模式對您的還款方式沒有影響。原來是等額本息改後還是等額本息。
貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.75%，換了之後可以減少月供。
近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上公升的風險。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
9樓：匿名使用者
答:這位大人,lpr+加點模式是貸款利率定價規則；等額本金、等額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。
貸款改成lpr+加點模式對您的還款方式沒有影響。沒改之前您的還款方式是什麼樣還是什麼樣，即原來是等額本息改後還是等額本息。
等額本息貸款10年,已還款75個月,現轉換lpr化算嗎？
10樓：
改成lpr利率划算。2023年12月發布的5年期以上lpr為4.8%。
如果判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來lpr比4.
8%低，可選擇lpr。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上公升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
11樓：天天說投資
你的這貸款剩餘不多了，換哪個其實相差也不多，只是必須換乙個。
12樓：金山銀山共同富裕
轉換成lpr浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2023年3月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上公升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第乙個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第乙個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
13樓：職場星秀達人
你好！關於這個等額本息貸款十年的，已經還了75個月，現在轉lpr劃不划算的問題，具體你還是找專業人員幫你計算一下，還貸款這個少一點就划算，如果計算的總體結果數額，比實際應還的數目要少一些的話，那當然就划算了，如果不是這樣的結果，那當然也就是沒必要了。
房貸10年的還5年了,剩餘一次性還清只還本金嗎
14樓：
是。視情況而定。
如果還款年限比較長，大部分銀行只需要把剩餘的本金還完就可以了，通常不會讓使用者還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩餘的本金有很大的差距，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。
如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。
15樓：眉間雪
房貸10年的還5年了，剩餘一次性還清只還本金，還需要結清到還款日當天的貸款利息。
每個月歸還的貸款是由每個月本金和利息的構成，銀行的每一筆賬都是清清楚楚計算的。使用者所支付的每一筆本金和利息，都是實際消費的金額，使用者沒有消費是不產生利息的。
銀行借錢給使用者，使用者每占用一天，就要支付占用一天的利息。使用者五年後提前還貸了，使用者只要支付了這五年內應該支付的利息。所以使用者5年後提前還貸，後面的利息是不需要支付的。
擴充套件資料
提前還款流程
1、提前了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金
2、**或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並諮詢提前還貸需要準備哪些材料，該怎樣還貸
3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請
4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還的金額，即完成了整個還貸過程
16樓：匿名使用者
除本金外，還有您剩餘本金，從上乙個扣款日到提前還款扣款日產生的利息
例如您剩餘本金20萬，每月25日還款，您申請下月5日提前還款。那麼您會償還20萬本金+10天的利息
商業貸款10年，還了5年了，等額本息方式還款。現在提前還，合適嗎？
17樓：能尋賀資
如果提前還款沒有違約金，無需多支付提前還款的利息的話，就無所謂合適不合適了，看自己意願。，銀行有約定貸款後在多少時間內還款需要違約金的，每個銀行的約定時間不一樣！
18樓：容誠蹉新雪
1、根據還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少利息，可以選擇提前還款，不過銀行關於提前還款也是有規定的，並不是提前的越早，利息就越少。
2、等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
3、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
4、手上資金足夠的時候就可以選擇提前還款，提前還貸肯定是越早越好，這樣產生的利息就會更少。一年以內不要提前還貸，這樣利息會比較高，一年之後越早提前還貸對自己來說越划算。
5、從節省利息的角度，採用等額本金合適。提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。
6、在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
7、提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。『』
8、總之，選擇提前還貸的最根本的目的是儘量減少利息，所以要算準提前還款的時間，在什麼時間內越早還款利息越少，就要在這段時間內盡量把貸款還清。
我們房貸貸款21萬，等額本息還款，20年還清，現在已經還了一年半，現在計劃提前還5萬，這樣能節省多少利息
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