1樓：生活百事咖
房屋漏水一般需要到法院起訴由法院指定的鑑定機構進行評估到底是誰的責任。在由法院進行判決。
另外商品房交付時應該取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設專案符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可檔案或准許使用檔案。如果發展商不出示檔案或出示檔案不齊全，業主可以拒絕收樓，同時應及時發函開發商，要求其按照合同規定提供證件並且要求逾期交樓的賠償。
房子主要問題如果是並未危及到樓體的安全效能，不算是嚴重的質量問題，但是可歸結於質量的明顯瑕疵，房子出現漏水、水電沒有按照承諾兌現，業主可以要求開發商進行修復，此外業主也可以自行修復，但是相關費用可以要求開發商進行承擔，如果開發商拒不執行，可以提起法律訴訟。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
2樓：善良的
回答專業分析
房屋漏水一般到法院起訴並由法院指定的鑑定機構進行鑑定。鑑定房評估完是誰的責任之後由法院進行判決。商品房交付的時候應該是獲得了建設工程質量監督機構所出具的《建設工程質量監督報告》和規劃和環保部門所出具的認可檔案的。
若是發展商不出示檔案或者出示的檔案齊全，則業主是可以拒絕收樓的，同時可以要求其依據合同的規定進行逾期交樓的賠償。
房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求原設計單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
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3樓：匿名使用者
有鑑定資質的建築工程諮詢、顧問、設計院等等，一般在司法局有登記，到司法局就可以查詢到哪些機構可以鑑定漏水原因並被司法認可。
4樓：匿名使用者
房屋漏水存在的房屋問題，可以諮詢下上海同測質量檢測技術****，是專業的房屋建築司法鑑定機構，為社會各界提供房屋建築工程司法鑑定、工程質量檢測、房屋漏水、房屋裂縫以及指質量安全等的鑑定。獲得中國合格評定認可委員會（cnas）和上海市質量技術監督局資質認定（cma）的實驗室認證認可機構，擁有上海市司法局鑑定行政許可證書、房屋質量鑑定等多項國家、地方、行業資質證書，是資質過硬的第三方服務機構，可信賴.詳情可諮詢400-882-5561
5樓：鬢髮白了
鑑定資質的建築工程諮詢、顧問、設計院等等
漏水的原因，大致分以下三種：一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水；三、房屋裂縫 漏水
6樓：黎約絳血
找物業或者記者
打字不易，如滿意，望採納。
什麼機構能夠鑑定修復房屋漏水問題？
7樓：木子在上學
可以找****由**出面找質監局；
向法院提起訴訟委託質監局進行檢測；
如果單純是補漏,可以直接找物業。
自上世紀九十年代末期以來，***有關部委就規定樓盤在交付使用時必須出具「兩書」:即《房屋建築工程質量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書裡規定發展商與業主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。***《建築工程質量管理條例》第四十條也規定:
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為五年。
房屋漏水找哪個部門鑑定？怎麼樣收費的？
8樓：南巷如也
可以找物業服務機構，房屋鑑定機構，至於收費，每個地方使不同的。
1、物業管理機構
2、房屋安全鑑定
房屋安全鑑定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
3、房屋安全鑑定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。
擴充套件資料：
《物業管理條例》
1、第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
2、第五十六條
違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。
3、第五十七條
違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
4、第五十八條
違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
5、第五十九條
違反本條例的規定，物業服務企業將乙個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。
委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
9樓：善良的
回答專業分析
房屋漏水一般到法院起訴並由法院指定的鑑定機構進行鑑定。鑑定房評估完是誰的責任之後由法院進行判決。商品房交付的時候應該是獲得了建設工程質量監督機構所出具的《建設工程質量監督報告》和規劃和環保部門所出具的認可檔案的。
若是發展商不出示檔案或者出示的檔案齊全，則業主是可以拒絕收樓的，同時可以要求其依據合同的規定進行逾期交樓的賠償。
房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求原設計單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
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房屋漏水鑑定都需要鑑定什麼鑑定費大概多少錢
10樓：房屋安全鑑定
房屋出現漏水一般都是因為房屋出現裂縫，廣東省機電建築設計研究院東莞分院提醒您房屋有細微裂縫是正常的，但是如果裂縫超過0．3公釐或者有進一步擴大的裂縫徵兆就要引起重視了，這很有可能是房屋出現安全問題，需委託房屋安全鑑定機構進行檢測鑑定。
一般房屋安全鑑定檢測過程分為以下幾點：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3、採用文字、圖紙、**或錄影等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、範圍和程度；
4、房屋結構材料力學效能的檢測專案，應根據結構承載力驗算的需要確定；
5、根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學效能和使用荷載的實際狀況，根據現行規範驗算房屋結構的安全儲備；
6、綜合判斷房屋安全狀況，確定房屋安全等級；
7、根據房屋結構安全性和耐久性等並給予相關的建議和處理。
房屋安全鑑定費用每個地區的收費標準都會有所不一樣，一般面積超過1500平方是按4-6元一平方，一般常規的收費應該在8000k-1.5w左右，希望我的回答對您有幫助，謝謝！
11樓：東河昌弘懿
鑑定的是什麼原因造成的漏水，側漏點在**。大概2000元左右。
12樓：巨蟹巨蟹
回答您好親親 房屋如果漏水，找司法鑑定，一般收費都是很高的。鑑定需預收取該案件鑑定費2萬元。
提問我住武漢由於我家裝修房屋漏水把樓下廚房和陽台客廳損壞鑑定費需要多少
回答2萬 親親
提問有沒有具體收費標準
回答這邊沒有呢 親親 只能給你說個大概的**提問陽台廚房客廳大概收費多少
由人民法院指定笫三方機構
回答房屋如果漏水，找司法鑑定，一般收費都是很高的。鑑定需預收取該案件鑑定費2萬元。此鑑定如能正常鑑定並得到相關的鑑定結論，按具體鑑定工作量進行收取。
如出現現場勘驗後確定因某種原因已經無法進行鑑定，收取出場費2000元。如現場正常進行鑑定，但沒有得出漏水原因，鑑定費用按具體鑑定工作量確定。【法律依據】根據《中華人民共和國**法》和《全國人大常委會關於司法鑑定管理問題的決定》有關規定，第三條，司法鑑定收費應當遵循公開公平、誠實信用、平等有償和委託人付費的原則。
提問委託人付費原則是指什麼
回答您想要了解的原則具體哪方面
提問是不是委託人可以不預付2萬元
回答是的呢親親
更多10條
請問房子漏水應該找哪個部門來鑑定？
13樓：百安居水電
可以找專業的水電師傅，查詢原因，
至於鑑定，目前兩者都還沒有明確的部門負責，一般是私下解決的
鄭州的我可以幫你看，漏水的原因，
14樓：善良的
回答專業分析
房屋漏水一般到法院起訴並由法院指定的鑑定機構進行鑑定。鑑定房評估完是誰的責任之後由法院進行判決。商品房交付的時候應該是獲得了建設工程質量監督機構所出具的《建設工程質量監督報告》和規劃和環保部門所出具的認可檔案的。
若是發展商不出示檔案或者出示的檔案齊全，則業主是可以拒絕收樓的，同時可以要求其依據合同的規定進行逾期交樓的賠償。
房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求原設計單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
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房屋漏水用什麼材料補漏是最好的，房頂漏水用什麼材料處理最好
屋頂漏水最好用合成高分子防水卷材。它基本材料是橡膠和合成樹脂，在此基礎上加入助劑和填料，通過不同的工藝進行加工。以丙烯酸酯為基材的特殊的水泥，固化劑和新增劑的塗料。合成高分子防水塗料。不僅彈性高，防水效能也很好。是平房屋頂嗎，推薦你使用天雨盾，天雨盾是補漏水泥膠，通過粘水泥防漏，效果一流 乾固後的天...
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