1樓：新世界_老吳
現在住宅設計有防水要求的廚衛間都在乙個垂直線上，上下水與排風道都不在牆體裡面暗裝，因此不存在「破壞牆面，重新排管」的問題。
牆面滲水要看是外牆還是內牆，外牆要考慮雨水滲透，內牆要考慮因地面地磚下長期存水滲入牆體的可能。這一問題產生的原因在我的中心裡有「下水最易出事」做了論述，你可以看看參考。
你先要檢查你是否存在問題，如果沒問題，你可以理直氣壯的拒絕物業的要求。如果有問題，你要先解決自己的問題。
至於對損失的賠償問題，都應當在搞清責任以後的事，有責任的一方自然應當承擔責任作出賠償。
2樓：早起披衣入晨曦
有可能是管道連線有洩露問題，也有可能是牆內開發商預埋的管道破損。至於你說費用問題嘛一般是協商解決。相互鄰居嘛~~ 互讓就行了。
3樓：匿名使用者
如果房子在保修期內，可以讓物業負責賠償。
廚房無硬性規定規定要做防水層，你可以拒絕。他們會來找你協商的，到時候費用問題討論一下就好了。
4樓：咸陽楷模木門
是這樣的，我認為在這件事情上物業有不可推卸的責任，首先你的水路保質期沒有過（應該是2年），所以應該是你協調物業來進行管道測壓，查清問題，如果是你的問題，則你來承擔責任，如果是建築本身的問題則應該是物業來承擔。按照你的說法，你自己沒有動，那一定是物業的事情了，你可以來協助此事，但你不是責任方。
房屋滲漏水的主要原因是什麼
5樓：陽陽
第一種原因是衛生間防水層出現問題。按照相關規定，建築商交付的房屋在衛生間和廚房都應有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時要對衛生間和廚房地面進行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理。現在，家庭裝修常用的防水材料為丙烯酸防水塗料，屬於塗膜防水材料。
一般來說，地面防水層施工應塗刷兩層，按照規定達到1.5公釐厚，要延伸至牆面並高於地面30厘公尺。浴室靠淋浴頭牆面的防水層高度不低於1.
8公尺。地面防水層施工結束後必須蓄水24小時試驗。張秀蓮家只做到1公尺高度，明顯不符合規範。
水分通過牆體內的毛細管道使隔壁的牆面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣櫃背板變形的原因。
第二種原因是給水管道出現跑、滴、漏水。曾經有一段時期家庭裝修使用的水管多是鋁塑復合管。這種管材使用超聲波搭接焊技術生產，鋁夾層厚度不一所以抗壓能力較低。
且與金屬管件連線處容易因熱脹冷縮原因造成水管跑、滴、漏水;現在水路改造多採用ppr管，ppr管不但使用壽命更長，而且抗壓能力和抗高溫能力更強、熱熔連線效能更加可靠。水路改造後應進行打壓試驗檢查無滲漏後方可進行下道工序施工。
6樓：佰之麗語
屋面防水工程是一項系統工程，滲水漏水是工程中質控難點，參與工程建設的人員需要從設計構造、材料選擇、技術上要掌握、專業上要精通、後期養護及基層處理等方面進行質量控制，如果是高水平的設計，但防水材料選擇不當，施工再認真也不能滿足使用需要。因此，只要參與建設人員把好個方面質量關，屋面滲水漏水很難會出現。
屋面是房屋最上部最重要的外圍構件，用來抵抗風吹日曬侵襲抵禦寒冷等天氣；然而屋面首要任務是防水和排水，然而屋面滲水漏水是建築工程中存在的質控難點，也是多年來一直未能很好解決的難題。它影響建築物的正常使用，侵蝕建築物結構主體，並進一步縮短建築物的使用壽命。屋面防水是任何乙個工程非常重要的質量工作，房屋滲水漏水不僅僅開發商會受到影響，也會給業主帶來很多不必要的麻煩和經濟損失。
造成房屋滲水漏水的主要原因是什麼呢？
一、屋面防水施工存在的問題
設計單位不重視防水設計
建築防水材料質量不符合質量要求
施工單位質量控制意識不強
二、屋面防水施工技術
框與牆體縫隙未處理好
屋面未設排水管導致地板大量積水
三、屋面混凝土結構存在問題
屋面施工和實驗調配不一樣
施工順序倒置、不合理
後期養護時間不夠或者沒養護
房屋滲漏的原因主要有哪些
7樓：匿名使用者
1 山牆和女兒牆泛水部位的滲漏應在屋面對應室內的滲水位置檢視，很容易找到山牆、女兒牆與鋼筋混凝土屋面板連線泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有2個：一是材料方面。
由於這2種材料的溫度線膨脹係數不同(磚砌體的溫度線膨脹係數與混凝土的溫度線膨脹係數二者相差將近一倍)，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連線部位就產生裂縫。但在處理滲漏時，常常發現施工並沒按要求進行。比如。
在山牆、女兒牆連線處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連線處沒有做到位，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。
2 屋面天溝和簷溝和落水口的滲漏在現場察看時，經常發現屋而天溝簷溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高於溝面，這就使屋面天溝、簷溝排水不暢或積水，因而產生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有採用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。
3 變形縫的滲漏最常見發生滲水的是採用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或介面未加焊，也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加幹鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求，有的是未做附加層等原因而產生滲水。
4 穿過屋面管道的滲漏穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛間的排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構造層，造成構造層與管壁連線處發生裂縫，形成雨水滲漏通道
5 屋面板滲漏屋面板滲水原因查詢較為困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由於結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成。但從實際情況來看，多數原因是由於屋面防水層與保溫層關係沒有處理好而產生。
6 洗手間洗手間滲水主要是施工與材料的原因，或衛生器具排水口與排水管連線的質量問題造成的。
如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，『毛坯』洗手間在裝修時鑽洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復合管質量差等。
7 外牆外牆貼磚。特別是在空心磚外牆貼磚而忽略底層抹灰，或外牆鋁合金窗與牆介面處出現滲水。我們群裡的設計師給的答案，有興趣來建築論壇q群一起交流：一五五七五四五六一
8樓：幻之誰愚
第一種原因是衛生間防水層出現問題。按照相關規定，建築商交付的房屋在衛生間和廚房都應有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時要對衛生間和廚房地面進行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理。現在，家庭裝修常用的防水材料為丙烯酸防水塗料，屬於塗膜防水材料。
一般來說，地面防水層施工應塗刷兩層，按照規定達到1.5公釐厚，要延伸至牆面並高於地面30厘公尺。浴室靠淋浴頭牆面的防水層高度不低於1.
8公尺。地面防水層施工結束後必須蓄水24小時試驗。張秀蓮家只做到1公尺高度，明顯不符合規範。
水分通過牆體內的毛細管道使隔壁的牆面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣櫃背板變形的原因。
第二種原因是給水管道出現跑、滴、漏水。曾經有一段時期家庭裝修使用的水管多是鋁塑復合管。這種管材使用超聲波搭接焊技術生產，鋁夾層厚度不一所以抗壓能力較低。
且與金屬管件連線處容易因熱脹冷縮原因造成水管跑、滴、漏水;現在水路改造多採用ppr管，ppr管不但使用壽命更長，而且抗壓能力和抗高溫能力更強、熱熔連線效能更加可靠。水路改造後應進行打壓試驗檢查無滲漏後方可進行下道工序施工。
牆壁滲水的原因 5
9樓：羅蘭木門衣櫃
牆壁出現滲水的原因比較多，一般來說，四種原因可導致牆壁洇水。外牆出現裂縫，遇到下雨造成牆內保溫層裡的岩棉等保溫材料潮濕，內牆面就會出現洇水、發霉、掉粉;建造房屋時頂層的屋面防水層出現問題導致頂層房屋頂面洇水返潮。
房屋牆面有滲水現象怎麼解決？ 90
10樓：搜狐焦點
1、可能性最大的是外面陽台。因為陽台同牆交角的地方，防水層容易撕裂。該處防水層撕裂直接導致水進入牆體，然後在順著牆立面的佈線管道進行蔓延。
2、外牆立面有沒有石材？是不是乾掛法石材？這個比較重要，如果有石材的話，外牆立面一般出室外地坪標高+300mm上是不做防水的。
3、確定陽台沒問題或者陽台防水沒問題或者陽台的落水口及管道沒被堵住的話。可以去上一層相應位置去觀察水源。
4、如果你家是首層的話，廚房的地下滲水是有可能的。
11樓：零星心
我覺得應該分步驟分階段用排除法處理：
1、可能性最大的是外面陽台。因為陽台同牆交角的地方，防水層容易撕裂。該處防水層撕裂直接導致水進入牆體，然後在順著牆立面的佈線管道進行蔓延。
2、外牆立面有沒有石材？是不是乾掛法石材？這個比較重要，如果有石材的話，外牆立面一般出室外地坪標高+300mm上是不做防水的。
3、確定陽台沒問題或者陽台防水沒問題或者陽台的落水口及管道沒被堵住的話。可以去上一層相應位置去觀察水源。
4、如果你家是首層的話，廚房的地下滲水是有可能的。
麻煩提供以上資訊。好進一步分析。
12樓：陳盈洲
樓主你好 你說的這種情況在我們建築專業來看主要是您家的廚房給排水管出了問題並且牆面防水未做好啊出現了滲水 從圖上來看這個位置比較特殊牆角是房屋比較重要的部分並且有電線暗排不方便大的改動只有簡單處理下了 清除牆面的抹灰至混凝土或磚牆然後自己買防水材料處理（不必找裝修公司什麼的 他們做的都很不給力還貴）最好多做幾層然後做牆面裝飾（桌布，抹灰什麼的樓主喜歡撒就做撒）。
碼字不容易啊 求借鑑求給分
不懂在hi我
13樓：家裡不漏水
樓上的團員分析的已經差不多了，就是看一點，這裡面有沒有水管，是不是走水管去接洗衣機了，讓物業或裝修公司來打壓看看，你家自己水管有沒有問題！我從**上看，上半部分是返潮成黴的樣子，一般來說，如果是樓上漏水，出現漏水跡象的地方大部分是先上半部而不是下面先出現！你需要再提供下外面的**！
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14樓：匿名使用者
下水漏水，廚房下水管，陽台上的是什麼下水，是雨水管還是廚房下水，樓上**中水池邊上包了個管子是什麼，就是那個漏水了，至於為什麼下面先滲水，而後是上面，跟牆體有關，滲水是乙個過程，滲透了才會表現出來，仔細體會一下就明白了。
15樓：匿名使用者
房子漏水應該及時補漏,牆面發霉了就需要《環保防水補漏公司》了,因為牆面發霉已經滋生細菌,在空氣中蔓延,對人身體有很大的影響,影響自己和家人的...
牆面滲水怎麼處理房屋牆面滲水怎麼辦，牆面滲水如何處理？
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外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1 由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意 也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。2 現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那...